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1. 公屋、居屋及私樓應在各區均衡分布!!! 2012-11-24 10:23:36 |
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蔡涯棉先生:「香港市民都是一家人，公屋、居屋及私樓應在各區均衡分布。」我想問蔡涯棉先生,政府是否以上原因,所以就......貝沙灣起係嘉隆苑,華富村隔離, 嘉亨灣起係東濤苑,愛東村隔離, 怡峰起係西環邨隔離, 大寶閣,光明台起係龍濤苑,勵德邨隔離, 赤柱海景超豪獨立屋起係龍欣苑,馬坑村隔離,我想再問蔡涯棉先生政府遲下會唔會係山頂起公屋、居屋???http://hk.news.yahoo.com/%E8%8F%AF%E5%AF%8C%E5%92%8C%E6%A8%82%E9%82%A8%E7%A0%94%E9%87%8D%E5%BB%BA-%E5%A2%9E%E5%85%AC%E5%B1%8B%E4%BE%9B%E6%87%89-230000973.html |
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3. 柴灣樓睇2萬元一呎 2012-11-24 10:27:01 |
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4. 冷眼 2012-11-24 10:47:58 |
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政府此两辣招确实好辣，即刻使交易骤停，似乎高官们为此沾沾自喜，但他们有否留意到相关连带产业也即时大受影响，地产代理更甚，前几日经纪们街头互殴、可能只是冰山一角，渐渐变成社会问题，治安问题，当年轻人或学历较低的人士连地产经纪都做唔到时，是否要他们失业？要他们无所事事，偷呃拐骗？甚至卖毒吸毒？再发展下去、必然会影响香港安稳的局面！另外如律师楼生意也即时冰封，得个做字，得个吉！如建筑工人或从事装修人士，当楼价大跌时，大家又会见到大批工人收唔到钱，判头失踪，四周围抗议，哀鸿遍野，当香港媒体大肆报道时，你估CY你是否能坐稳突首位？当这班年轻人失业时，要号召五十万人上街，是否好难？这些是否高官们想见到的？ 钱，又唔派！又要人听话！又要人支持你，你当香港人系义工、系x？予取予携！记住，你们只是港人的公仆，好听D叫做官，港人才是你们老板！你们不为香港谋发展谋财富谋生计，却胡乱出招，知错不改，是否要到＂唔见棺材唔流眼泪＂时，先来后悔莫及？ |
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5. 泡沫爆破 2012-11-24 11:15:46 |
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巴克萊﹕中期樓市必現大調整 由於美國不斷印鈔和遏低息率，香港在聯繫匯率下只能「硬食」，令到多年來的資產價格包括樓價長升長有，巴克萊最近一份研究報告便指出，香港的樓價升幅，已遠遠拋離了本地的家庭收入增長，更形容香港樓市為靠借貸而谷起的「泡沫」（A borrowed bubble）。 巴克萊更以經濟史學家Kindleberger的泡沫理論來分析香港樓市，指已接近亢奮期（Euphoria），中線而言，必會出現重大調整。 說到樓市亢奮，中原樓價指數在連升8周後首度回落，若計入滯後因素，之前的8周升幅，主要反映政府上月底推出額印（SSD）加強版和BSD前的市况，其時樓價確實出現拋物線式攀升，如不冷卻一下，可能很快樓價便升至爆破階段。 繼續大賺或貪勝不知輸 全是今天決定 「未來是自己在一生各種偶然性中，不斷選擇的結果。」其實，樓市升或跌，也是充滿偶然性，就算已進入泡沫階段，也沒人猜到泡沫會何時爆破，但人卻可作出選擇，究竟是在極高位仍盲目看好，還是適度減磅，這些都可以自由決定，而將來繼續大賺或貪勝不知輸，也全是由今天的決定所左右。 巴克萊的報告也指出，現時仍積極入市買樓者，不少是明知息口總有一日回升，也知道泡沫總有爆破的一天，但他們卻都認為自己是聰明人，一定可以在泡沫爆破前先人一步的撤退。真的可以嗎？ |
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6. 馬長春博士回應樓上五樓xxx 2012-11-24 11:29:19 |
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Barclays是英國海賊的應聲虫. 你只要看看無論你有多少資金投入去牠們海賊的金融產品, 總會是血本無歸的時候, 就會明白. 海賊現在恐嚇你, 就是要你乖乖交出財富, 認真你又輸了. 超級通漲必定黎, 無人會知道幾時黎, 誠叔一早已經明言, 只是你這隻憎人富貴的傻犬聽不入耳, 總是認為人地比蕉皮你呢等無關痛癢既二打六踩, 真可笑. |
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8. 馬長春博士回應樓上五樓xxx 2012-11-24 11:33:14 |
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Barclays是英國海賊的應聲虫. 你只要看看無論你有多少資金投入去牠們海賊的金融產品, 總會是血本無歸的時候, 就會明白. 海賊現在恐嚇你, 就是要你乖乖交出財富, 認真你又輸了. 超級通漲必定黎, 無人會知道幾時黎, 誠叔一早已經明言, 只是你這隻憎人富貴的傻犬聽不入耳, 總是認為人地比蕉皮你呢等無關痛癢既二打六踩, 真可笑. |
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9. 馬春長回應八樓xxx 2012-11-24 11:54:25 |
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馬春長回應八樓自稱博士的xxx： 自稱博士的xxx，你是什麼？你視自己為權威？你視自己為神？？ 香港樓巿還有上升空間？ 莫非你是香港盜賊不如的應聲虫大炒家？大家都知道無論你有多少資金投入去炒樓，總會有血本無歸的時候, 而且快將發生，到時你就會明白，泡沫爆破就是要你乖乖交出炒樓所得的財富了。 你這隻乞人憎的傻犬炒家，總是認為人地比蕉皮你呢等無關痛癢既二打六炒家踩，真可笑。 你真荒謬！！大言不慚！！不負責任，啊!忘記你是不需負責任的！每日都有無數專家唱好樓市，你只不過是其中一個自稱博士的人而已。要信你？你話升就升？？升都是有可能的，不過係大跌之後啦！！！ |
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10. 百億身家,住在柴灣 2012-11-24 11:59:21 |
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11. 任浪起 2012-11-24 16:27:16 |
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一段時期是上車容易落車難，現今是剛好相反，落車容易再上番車就難！當有住客個個月幫你還錢給銀行不特止，還有餘錢孝敬你，真是樂趣無窮，試問有誰願意賣樓。 |
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12. 資產主義 2012-11-24 20:18:38 |
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最新消息係美國又延長零息至2016年，基本上係沒有加息時間表，歐美日經濟都有排唔會好，低息將持續10年以上，最壞情況下，隨時像日本一樣低息超過20年。
奧巴馬連任，伯南克必定繼續無限QE，現在係時候買多幾層樓收租，班冇殼蝸牛根本就係租硬樓，必定會全心全意幫你供樓，租金年年上升複利效應下，等於班冇殼蝸牛送多幾層樓俾你，唔買就笨！
低息加供應嚴重短缺，樓價未來幾年將上升80%，車位都過百萬一個啦，樓價實在太平，唔買就笨！
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13. 13樓 資產主義正xx 2012-11-24 22:34:15 |
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低息將持續10年以上? 嘩！敢都得牙！你作得就作牙，你不如話低息將持續100年以上啦，你有好多貨未出牙？驚樓價大跌牙？正一五毛xx，你点唱好都冇用啦，跌三成啦，xx。 |
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14. 馬長春博士再回應九樓的盲炳 2012-11-24 22:48:09 |
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話你等於敎精你阿炳。我冇講過話樓巿一定長升長有，只係你選擇信巴賊係你閣下的傻事，我既倉底貨亦不是你閣下可以買得起。
QE可以1、2、3，SSD一樣可以繼續玩落去，兩、三年之後你就知究竟你呀盲炳荒謬，定係我精明。不過見你咁大反應，都應該係08,09年賣曬D貨等做救世主，可惜事願意違，做左隻盲炳。你徒弟應該而家係你身家三、四倍啦盲炳。
你記主向政府噪多兩句呀，咪又點會貨乾等大跌呢？等下啦，你大把時日等既。 |
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15. 回13樓 資產主義正廢柴 2012-11-24 22:50:22 |
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奧巴馬連任，伯南克一定不會繼續無限QE，除時反囗加息你吹得佢賬？現在係時候等嗰啲有幾層樓嘅炒家PK，班冇殼蝸牛根本就係等泡沫爆破，租住樓先，等班炒家送多幾層樓俾人，而家高追就笨！
樓價未來幾年將大跌50%，車位都炒埋，即係個市已經到尾聲啦，接左火棒輸個百萬啦，樓價實在太癲，唔跌就奇！
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16. 馬春長再回應十五樓盲炳 2012-11-24 23:04:04 |
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話你等於敎精你阿炳。你有講過話樓巿一定長升長有，你選擇信巴賊係你閣下的傻事，你跟本乜貨都冇，你只係一個五毛廢柴。
QE可以1、2、3，SSD一樣可以繼續玩落去，兩、三年之後你就知究竟你呀盲炳荒謬，定係我精明。不過見你咁大反應，都應該係96年高追接左火棒嗰啲傻仔炒家啦，買曬D貨等升，可惜事願意違，做左隻盲炳。你徒弟應該而家係破左產嗰啲盲炳啦。
你記住向政府噪多兩句呀，咪又點會取消SSD,BSD，等唔洗大跌？好難咯！等下啦，你有時日等既話。 |
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17. 路人 2012-11-25 00:05:58 |
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佢地等吓等吓，個租客原來已經幫我供完層樓，正！ |
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18. ABCD 2012-11-25 00:44:48 |
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Agree with 18 :) |
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19. 車位500萬元 2012-11-25 00:54:45 |
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全城車位熱炒，屢創天價，連美國CNN也關注報道（圖）。該篇題為「全球最貴車位」的報道指：「一幅不修邊幅的石屎地，黑色車油塗地，只有8乘16呎丁方，呎價是5,000美元（港幣約3.9萬元）。」
該車位位於灣仔新銀集團中心，估值近500萬元，由物業投資公司紀惠集團行政總裁湯文亮擁有。據物業顧問高力國際的統計，香港車位月租屬全亞太區最貴，去年中位數為5,772元。
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20. 回覆百億身家,住在柴灣 2012-11-25 01:21:51 |
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非常同意10/f: 我在2個多月前經過柴灣泳池,經過附近單幢舊樓,從外面望入去住客停車場,都不知幾多靚車,可想而知住上面的幾有錢呀!!!  |
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21. 回 18 廢柴路人 2012-11-25 10:40:13 |
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你咪就係嗰個幫人供樓嘅租客咯！xx五毛！ |
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22. ABCD 2012-11-25 10:42:34 |
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Agree with 16. 17. :) |
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23. 中國人 2012-11-25 10:47:44 |
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24. 回24 2012-11-25 11:12:48 |
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第日太古係佢對面起左"柴灣港運城",會大約賣五千元一呎,到時柴灣的舊樓會更加舊,而且到時樓市泡沫已爆破,賣五千元一呎已很樂觀,不過個度向來好小人買貨。 |
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25. 東區老街坊 2012-11-25 11:18:20 |
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To 24,
太古應該都賣得好價錢的,你看他近期賣的新盤就知,我是東區的老街坊,在我的觀察,太古是比較有責任感的發展商,她會美化屋苑外其他 街道環境,而其他交通,生活配套都會考慮埋,太古會務求盡善盡美,唔似得其他發展商(如祥光o甘),你看太古城,太古坊,太古廣場就知 |
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26. yy 2012-11-25 11:24:17 |
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樓上20講車位租金中位數是$5772.肯定錯到離譜，這是基本常識，基礎資料不能出錯。 |
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27. 解決樓價高企的問題 2012-11-25 13:16:37 |
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要解決樓價高企的問題最重要是增加市區土地供應(尤其是港島區),只增加新界土地供應是不能解決樓價高企的問題
現時香港最缺乏的是市區土地供應(尤其是港島區),其實可以將黃竹坑,柴灣的工廠大廈改變用途,改做商埸或住宅,但議員動不動就說地產霸權,官商勾結,八十後又保育又環保,現在港島區樓價租金高企,怪誰? |
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28. 原來做千萬富翁就係o甘簡單 2012-11-25 13:49:35 |
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29. 回29樓小朋友 2012-11-25 15:43:45 |
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原來你個小朋做左xx五毛就係咁簡單！ 莫非你就是盜賊不如的應聲虫炒家？大家都知道無論你有多少資金投入去炒樓，總會有血本無歸的時候，而且還快將發生，到時你就會明白，泡沫爆破之時就是你要乖乖交出炒樓所得的財富了。
你這隻乞人憎的小朋友炒家，你呢等無關痛癢既二打六炒家，你真可笑。
你真荒謬！！大言不慚！！每日都喺度唱好樓市。要信你？你話升就升？？升都是有可能的，不過係泡沫爆破大跌之後啦！！！ |
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30. 原來輸錢就係咁簡單 2012-11-25 17:44:15 |
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不過，並不是個個做富翁，有人歡喜有人愁，當中亦有很多炒家投資者因併購洽談一拖再拖，要蝕讓離場。
當時有很多失敗個案，其實於早年已醞釀重建，那時有一些投資者聽到消息，率先購入單位，如意算盤是當併購計劃落實後，單位售價可升值。
豈料人算不如天算，九七金融風暴，樓市大崩圍，結果併購計劃一拖再拖，三年又三年，及後更宣布設下高度限制，很多投資者恍如被一盆冷水照頭淋，心知重建渺茫，心灰意冷下最終止蝕離場。
這些投資者偷雞唔到蝕把米，不計使費損失數百萬元，還未計算幾年下來的利息支出，所以現時也一樣，投資炒賣高追入市就會如此。 |
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31. ABC 2012-11-25 21:00:27 |
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Agree with 30 and 31. |
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32. ABC 2012-11-25 21:10:42 |
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Agree with 30 and 31. |
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33. 17,22,23,25,30,31,32,33 八變馬騮 2012-11-25 22:07:26 |
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想樓市跌想到 short 左，精神分裂，一時扮呢個一時扮果個，賣左樓買唔返真係陰功。 |
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34. 4,6,7,8,11,12,13,15,18,19,20,24,26,28,29,34 八變馬騮 2012-11-25 23:27:44 |
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想樓市升想到 short 左，精神分裂，一時扮呢個一時扮果個，入左重貨沽唔切出唔晒啲貨真係陰功。 |
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35. 睇得通 2012-11-26 01:01:24 |
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建議: 本專欄地產博客採用登入制度，只准炒家和唱好樓市者進入評論，其他認為樓市泡沫會爆破的人通通不許進入。如發現有唱淡樓市者，全部删除。
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39. 庸官廢話連篇 2012-11-26 10:23:17 |
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財政司司長曾俊華在網誌撰寫文章，表示正就明年初發表的《施政報告》和《財政預算案》進行諮詢，大致認同財政預算案應多作長期規劃，增加經常性開支，不要單靠一次性的派糖措施。
對於政府被指每年都「估錯數」，他指因為政府的財政收入有很大波動性，不容易準確預測，而政財儲備正可發揮紓緩作用，令可動用的資源不會大上大落。
另外，他又指有人誤解，以為賣地收入是政府財政的主要來源，建議政府減少依賴賣地收入，他就稱賣地和補地價的收入，實際只佔庫房總收入約15%，比重不算很高 ＃一個厚顏無恥經常錯估公司營運業績的總監，竟然大條道理同老闆講，＂就算我成日計錯數都無所謂啦，公司大把錢，點計錯都有錢駛既＂。。。。。如果你係老闆，你一定唔駛諗，即刻炒左佢！ 但係因為佢打緊正苦工，就。。。。！ |
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40. 亮劍 2012-11-26 10:34:22 |
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41. 26. 11. 2012 2012-11-26 11:00:34 |
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「雙辣招」推出個多月，樓市交投萎縮，一、二手成交繼續保持低水平。中原地產統計，全港十大屋苑過去兩天只有11宗成交，與對上周末日相同，而當中有五個屋苑「吞蛋」，包括港島區三大龍頭屋苑，「吞蛋」屋苑數目較對上一周更多。另市場迷失方向，天水圍嘉湖山莊日前有單位以呎價近4800元售出，創97後新高，近日該屋苑卻有單位以呎價3400元易手，較市價低一成。 |
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43. ?? 2012-11-26 11:47:39 |
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低調業主係唔係你呀? |
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44. 應即時取消BSD!!! 2012-11-26 13:53:49 |
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應即時取消BSD!!! |
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45. 應即時加碼BSD!!! 2012-11-27 10:53:16 |
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應即時加碼BSD!!! |
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