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1. 業主 2012-11-22 11:43:36 |
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樓價冇可能下跌，就算政府出100%BSD税又如何? |
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2. 業主最終要妥協 2012-11-22 12:40:15 |
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二手交投冰封，個別希望出貨的業主最終要妥協，天水圍嘉湖山莊低層三房戶，以呎價僅3,428元轉售，低市價約10%。 |
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3. 北水減 舖位搶租驟冷 2012-11-22 12:45:26 |
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過去曾出現數個準租戶以高價搶租的情況，然而，近期優質商舖租務市場出現變化，除大手租務個案明顯回落外，個別以往承租力極強的商戶放棄以天價續租商舖，過往搶租靚舖的情況已不復見。 奢侈品銷售額遜去年 統計處資料指，整體零售總銷貨額雖增長，但高端奢侈品銷售表現則較去年同期遜色，當中原因包括內地經濟放緩，加上歐元匯價下跌令內地旅客傾向到歐洲購買奢侈品，間接令本地高端奢侈品銷量下跌。 有消息指出，旺角區某大型電訊公司要求退租，另尖沙咀栢麗購物大道及銅鑼灣波斯富街一帶旺段，有舖位在租戶遷出後，因新叫租金大幅提升而至今仍未獲承租。 經濟轉壞或現退租潮 按此推斷，個別一線商舖地段的租金將會橫行甚至出現輕微調整，若經濟環境轉壞，目前的零星退租個案有機會蔓延至其他傳統消費地段，最終導致頂租甚至退租潮出現。同時，部分持有核心消費區二線地段商舖的業主，普遍對零售市場有信心，未有將意向租金調低之餘，寧將舖位空置，若租戶對商舖需求持續減少，不排除空置率會惡化。 |
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4. CIB香港分陀 2012-11-22 13:51:37 |
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金管局(HKMA)不應時常發表要對樓市的意見及揚言要打壓樓市，給予人一種不務正業，多管閒事的感覺。 金管局的角色是監管貨幣及銀行體系，評估及控制系統性風險。 樓市不是金管局範圍，如果得閒不如幫下證籃會(SFC)手 |
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5. 膠行膠人 2012-11-22 13:56:06 |
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也許是該位銀行家的所屬銀行的按揭業務下跌了三成? (他媽的, 該人所屬銀行樓按市佔率還要10甲不入)
這般開口亂發up瘋倒自己公司米的銀行家為什麼仍被其公司聘用? |
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6. 太古想係柴灣起港運城 2012-11-22 14:01:17 |
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7. 解決樓價高企的問題 2012-11-22 14:01:58 |
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最重要是增加市區土地供應,新界增加土地供應是不能解決樓價高企的問題
現時香港最缺乏的是市區土地供應(尤其是港島區),其實可以將黃竹坑,柴灣的工廠大廈改變用途,改做商埸或住宅,但議員動不動就說地產霸權,官商勾結,八十後又保育又環保,現在港島區樓價租金高企,怪誰? |
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8. To 5 2012-11-22 14:21:50 |
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認真, 你就輸了. 理得佢, 只要樓價升, 升, 升. |
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9. abcd 2012-11-22 14:58:17 |
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楊衛隆 shared a link.
November 16
香港樓價已跌兩至三成
終完城市指數創下八周新高，去到116.81。香港的樓市炒家在一片喜氣洋洋的氣氛之中。中國交通銀行董事長胡懷邦卻公開指出，"近期香港調控樓市政策的效果非常明顯，政策出台後香港樓價下跌20-30%。"
胡懷邦董事長說香港樓價已經下跌兩至三成。我相信他的說話，因為他沒有動機造假，而且這則新聞由香港電台報導，他應該說過這樣的話。所以，我斷定，香港樓價已經跌了最少兩成。 |
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10. 驚觀 2012-11-22 15:13:24 |
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京官說: 不知道大家信不信, 我就是信了. |
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11. 掹車邊80後 2012-11-22 15:17:29 |
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中央政策組首席顧問邵善波表示，政府不能捱打，中策組要加強監察輿論。
CY 再多多幾個呢d 隊員, 只會有害無益 |
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12. 倒米 2012-11-22 17:23:53 |
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呢班靚專門倒老板米. |
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13. 睇相師傅 2012-11-22 20:17:36 |
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楊衛隆是什麼人??點解未聽過佢個名??是不是睇相師傅???? |
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14. 點解香港島豪宅專起係居屋公屋隔離?? 2012-11-22 21:09:54 |
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點解香港島豪宅專起係居屋公屋隔離??
貝沙灣起係嘉隆苑,華富村隔離, 嘉亨灣起係東濤苑,愛東村隔離, 怡峰起係西環邨隔離, 大寶閣起係龍濤苑,勵德邨隔離 |
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15. To: 13 2012-11-22 21:17:44 |
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He is an idiot who keeps on making stupid suggestions on the HK property policy. If the HK government follow his suggestions, HK will be dead within 1 year. |
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16. CY 's father 2012-11-22 22:44:41 |
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凸首及班 |
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17. 樓價跌三成 2012-11-22 22:46:11 |
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陽X聾佢成日話樓價跌三成,你只要係佢facebook寫上關於樓市升的新聞,即delete |
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18. 樓價跌三成 2012-11-22 23:00:39 |
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陽X聾佢成日話樓價跌三成,你只要係佢facebook寫上關於樓市升的新聞,即delete |
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19. aa 2012-11-22 23:23:09 |
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To 6:
估唔到太古係英國人走了以後,仍然想係東區大展拳腳 |
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21. 狗頭貓 2012-11-23 01:47:14 |
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好奇怪2008年至今,美國印銀紙一倍有多,而香港平均樓價又升咗一倍有多.是否巧合？ |
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23. 陽X聾 2012-11-23 09:45:47 |
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陽X聾只活在他自己的幻想中,係30年後.....可能樓價最終會如他所願大跌,他由09年唱樓價大跌唱到而家,可能他在美國受盡歧視,想樓價大跌回流香港 |
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24. c9 2012-11-23 09:51:31 |
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To 14:
仲有赤柱馬坑村 |
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25. 點解香港島豪宅專起係公屋居屋隔離?? 2012-11-23 10:04:26 |
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點解香港島豪宅專起係公屋居屋隔離??
貝沙灣起係嘉隆苑,華富村隔離, 嘉亨灣起係東濤苑,愛東村隔離, 怡峰起係西環邨隔離, 大寶閣起係龍濤苑,勵德邨隔離,
赤柱海景超豪獨立屋起係龍欣苑,馬坑村隔離 |
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26. 公屋、居屋及私樓應在各區均衡分布 2012-11-23 10:14:41 |
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To 25
蔡涯棉:「香港市民都是一家人，公屋、居屋及私樓應在各區均衡分布。」所以就......貝沙灣起係嘉隆苑,華富村隔離, 嘉亨灣起係東濤苑,愛東村隔離, 怡峰起係西環邨隔離, 大寶閣起係龍濤苑,勵德邨隔離,
赤柱海景超豪獨立屋起係龍欣苑,馬坑村隔離
http://hk.news.yahoo.com/%E8%8F%AF%E5%AF%8C%E5%92%8C%E6%A8%82%E9%82%A8%E7%A0%94%E9%87%8D%E5%BB%BA-%E5%A2%9E%E5%85%AC%E5%B1%8B%E4%BE%9B%E6%87%89-230000973.html |
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27. 亮劍 2012-11-23 10:14:41 |
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單計華富邨，如果將之拆卸並提高地積比到七倍，參考隣近貝沙灣市價推算，整個地盆價值拆現，值成千億！！！ 現在政府一方面就無土地，但另一方面地產商就大把農地喺手，但因各式各樣理由同政府講唔掂數而空置養草！ 我在此提出以地換地計劃，首先將地產商手上嘅農地折成換地權益書，再公佈不日會拆鬼左例如華富邨以及和樂邨等咁嘅舊屋邨，而那些地就攞嚟起私人樓，你班地產商要買就要用手上嘅換地權益書嚟投，而政府就開足馬力喺那些農地立即起公屋俾人住！ 咁樣就一炮過同你解決晒----樓價失控；無市區靚地起私人樓；大批新界農地閒置；大款有錢無靚樓買；低下階層無得上樓等問題！ |
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28. 買樓一定唔會錯 2012-11-23 10:15:48 |
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香港地何需努力向上，就算一生平庸，只要適當時候買番幾層樓，自然一世無憂。 香地地始終都係靠買樓發達，冇得變，奉勸還在猶疑買不買樓的朋友，不要再想了，買樓才是脫貧的最好方法，有買貴冇買錯呀。
香 港樓價飆升，創歷史新高。筆者有感而發，記下真實故事。朋友Ａ，年近五十、單身。任職私人企業高層，人工屬中上層。幾年前，因要到上海工作數年，自然地把 香港的房子賣掉。去年年底回流香港工作，有感樓價太高，惟有租住三百多呎蚊型單位，租金六千八百元。如今樓價瘋狂，更加買不得，只有一天一天的等樓價回 落。 朋友Ｂ，年近五十，同樣是單身，任職同一公司的基層人員，工作表現一般、人工一般。但因早年買下藍田居屋，現已升值至四百五十萬，並已於幾年前供完。 回說朋友Ａ，手上積蓄一百五十萬，就算再努力工作十年至六十歲，相信也難以過安逸的退休生活。 又回說朋友Ｂ，手上積蓄三十萬，若賣掉房子，可變現四百五十萬。再用一百萬於深圳置業，餘款三百五十萬加上積蓄三十萬，用作收息或穩健投資，已可退休。這 是簡單的雙人故事：一個努力不懈，力爭上游，希望透過升職加薪而令生活好過一點。一個平庸平凡、職位普普通通，人工普普通通。前者依然要為生活打拼，為退 休而擔憂。後者已可過着無憂的退休生活。 赫然發現，原來超高的樓價已經將我們要苦幹苦拼以獲得更美好生活的傳統價值觀打破。只需一層樓，便可將對手幾十年來的努力擊敗。你不覺得可笑嗎？ |
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29. 公屋、居屋及私樓應在各區均衡分布!!!! 2012-11-23 10:24:29 |
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蔡涯棉:「香港市民都是一家人，公屋、居屋及私樓應在各區均衡分布。」我想問蔡涯棉先生,政府是否以上原因,所以就......貝沙灣起係嘉隆苑,華富村隔離, 嘉亨灣起係東濤苑,愛東村隔離, 怡峰起係西環邨隔離, 大寶閣起係龍濤苑,勵德邨隔離, 赤柱海景超豪獨立屋起係龍欣苑,馬坑村隔離,我想再問蔡涯棉先生政府遲下會唔會係山頂起公屋、居屋???http://hk.news.yahoo.com/%E8%8F%AF%E5%AF%8C%E5%92%8C%E6%A8%82%E9%82%A8%E7%A0%94%E9%87%8D%E5%BB%BA-%E5%A2%9E%E5%85%AC%E5%B1%8B%E4%BE%9B%E6%87%89-230000973.html |
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30. 買樓一定唔會錯 2012-11-23 10:35:46 |
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非常同意買樓一定唔會錯，不過唔係現在高追接火棒，黎益你地未出晒貨班炒家，樓價跌三成先置業啦。 |
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31. 5升升 2012-11-23 13:48:55 |
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