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1. 法子 2012-11-05 12:26:59
這個比喻很好!
2. 林鄭的責任 2012-11-05 12:35:56

 

香港在前任特首時出任發展局長的是林鄭,沒有土地,好明顯林鄭沒有做好這份工。

諷刺的是沒有做好份工,免受遣責,卻仍可以升官加薪。這是什麼世界?

這是反智的世界!

難怪人心思古!

3. 亮劍 2012-11-05 12:38:45

古咨會主席話原政府總部西座可能列為一級古蹟,即係唔拆得!

發展大東北話之你咨詢拾幾年,有晒共識又點,反你檯就反你檯!

你淋糞强支持開天闢地揾多啲土地發展經濟?攪到你一身蟻,等你揾地丫哪!

泛民玩殘香港,等香港無地起樓,再洗曬啲儲備,用「事實」証明香港行一國兩制唔掂!佢哋無傷大雅,到時洗美金過世-----

4. AM730 林奮強手記 2012-11-05 12:44:38

黃金五年 盛衰關鍵

(刊於AM730,2012年08月27日)

百多年來,進入香港的機遇都是一批批魚貫進入。例如八十年代日本銀行大批進駐金鐘、九十年代則有如Morgan Stanley、Goldman Sachs等美國投行。然而,在黃金五年,即2010至14年間,香港的機遇蜂擁而至,而且橫跨各行各業。舉例說,國際時裝品牌如A&F及它的大隻佬、Forever 21價廉物美的衣飾都相繼落戶,名聞亞洲的24小時誠品書店亦剛在銅鑼灣開幕;金融業方面,投行一哥JP Morgan兩個月前把其環球投資銀行主管移至香港,保險業巨擘Prudential亦有傳「遷都」,把其倫敦一百六十多年的總部移師香港。身為亞洲人,我做夢也沒有想過,如此標誌性機構(iconic institution)會讓總部落戶任何一個亞洲城市,遑論香港。

一浪接一浪的機遇含義相當明顯:早已習慣在自由國度工作、生活的人或企業,斷不會移師至一個不自由或「不夠格」的城市。國際大機構都魚貫進入香港,充分印證「紐倫港」一說,香港並不輸於倫、紐兩市,躍升國際都會寶座當之無愧。

黃金五年並非不切實際的幻想:正當去年股市下跌兩成多,是徹徹底底的熊市;加上歐債危機和美國經濟似有若無的復甦、中國收緊銀根時,香港零售額在2010年增長18%後卻再升25%;住戶入息中位數增加11%,是過去17年最高升幅(之前10年共升10%);失業率長期徘徊於3.3%,就業人數自去年初起,平均按月增加0.2%,屢創新高。

機遇蜂擁而至,亦是盛衰關鍵。不論平日還是假期,由銅鑼灣商舖到元朗大街,香港每個角落都是名符其實的「旺角」。我們根本沒有足夠的空間去容納這些機遇。供應不足轉化為租金上升與通脹,勢將打擊香港競爭力,令顧客捨港而去。

我不是要各位讀者的想像(imagination),更不需要你們有甚麼願景(vision) ——但我極需要你們的反應(reaction)。香港歷經170年發展之際,大多數人卻對社會現狀不滿;生命無「Take Two」,香港人卻有黃金五年千載難逢的「第二次機會(second chance)」,讓我們重塑香港,建設一個更人性化、更繁盛、更環保的香港。我們在「Take One」做得不好的,更應把握「Take Two」的機會一一改正,為我們的家建設最好的黃金50年。

面對一生人都未必見到一次的機會,你會怎樣做?假如你選擇束手度過黃金五年,只望坐享餘暉,請緊記黑夜之前的夕陽是最絢麗迷人的。人生不到最後一刻,都不明白原來我們錯過了多少珍貴機會。就如現在的希臘、美國、日本等,到今天人事已老、債台高築,翻身乏力。墓碑的水泥已固,實在「再回首已百年身」。

假如再次錯失機會,我們將見證香港由發展170年的高峰,進入數以十年的長期衰退,成為另一個東京或威尼斯,曾經盛極一時的大都會,同被世人遺忘、棄在歷史的垃圾堆中。人說香港是個「借來的時間,借來的地方」之傳奇,我真不想見到香港終於成為「自己的地方」時,卻只剩下過氣的人物、衰落的都市。
5. 寄生虫 2012-11-05 12:50:21
抄家个个末到中年都有降壓丸防身,這是正常.哈哈
6. 煲浪追浪 2012-11-05 13:36:28
回顧美国、日本、97年香港楼市大跌主要原因係 "借大左" 及外資撤離, 如果香港整體经济平穩、樓市沒有過度借貸,每週重百億熱錢流入維時两年,三年內土地供求仍失衡,就算真係要跌,可以跌幾多及可以跌多久呢?
7. 說好的樓市降溫呢? 又再一次冇料到.... 2012-11-05 14:19:38

自政府推出新措施後,二手交投回落,隨着市場對措施消化,買家陸續回流二手市場。世紀21北山嚴智贇表示,北角半山珊瑚閣A座中層1室,1382方呎,連車位,以1943.8萬元易手,呎價14065元,創屋苑歷史新高,車位市值60萬元。

買家為外區換樓客。原業主10年3月購入作價1350萬元,獲利593.8萬元,升值44%。

8. 飯民政岡 2012-11-05 22:43:17
香港全民取綜援公屋。 不需要工作,不事生產。打造香港成世界第一個乞兒之城。至於政府錢從何來,this is NONE OF MY BUSINESS!(因為它不是我的錢,愚蠢的中產階級會為它支付)! 我只關心如何騙選票!我為反對反對這樣我就可以出現A1的報紙頁面。如果你想香港死亡,你一定要支持我!
9. 舊移民 2012-11-05 23:57:23
很心噏!現在社會缺乏林奮強先生這樣的有心人,若因賣樓事件下台,香港眞的永遠停滯不前,因理性,務實,求發展的聲音越來越少,變成死城了。
10. 姑蘇慕容 2012-11-06 11:46:47

博士,真不希望你食血壓丸,因為是一世的,正如糖尿病人,一食藥便要不停食一世。

人的體重分外脂和內脂,外脂可跑步減,內脂要戒口或吞服保健產品,請你小心身體健康,建議多飲用電解還原水。

 

11. 悟空 2012-11-06 11:55:56
SSD比喻為降壓藥不對,五年后利率回復正常以及房屋增加大量供應,SSD會逐漸減輕直到取消為止!它不會長期性的存在。
12. 悟空 2012-11-06 11:58:55
比喻為抗生素較貼切一些