樓上，其實博士回答了你的問題。---有人會金蟬脫殼，持盈保泰。

達爾文在200年前已經破解政府出招，他說適者生存，魚類移居陸地生出肺部，陸上生物在海中生存會有蹼，不能與時並進的物業投資者在97年時已經被淘汰，如今剩存的炒家各人都有一些自衛本能，有人會金蟬脫殼，從速賣走一些物業確保安全，有人反璞歸真，腳踏實地收租為主，總之，適者才能生存。

2年前的SSD，已经将所有的投资客变成收租佬。需要金蟬脫殼，应该只是小数，完成之后，楼价会见底回升。

在香港塔利班反对之下，政府要提高供应来应付需求，几乎难以完成。所以政府话来几年有几万供应，估计难以完成。

CY真系头脑生系PP倒，他打击希望求安定的中产去迁就香港塔利班。最终肯定失败。

香港班塔利班，不会因为楼价跌而支持他，但是肯定是中产会因为楼价跌而反对他。

這两天出的都是很精彩的文章。

尤其是最末一段。'因其行而正其名，老老實實說....'

由董生的商人治港, 商人建議政府增加供應打壓樓市, 八萬五搞到民不聊生, 再由曾生的官商治港又令樓市起死回生, 但又日益加深市民仇富心態, 講到尾都是由商人治港野的禍, 要商人控制樓價談何容易, 現在商人又說增加供應控制樓價, 真是居心叵測!

若果林奮強因偷步賣樓要下台。真是港人損失，因一個不收錢白打工的人，情操一定高。

相反，劏房波叔陳茅波，一個月幾 十萬，就白費公帑。除了酗酒架車，妄顧他人安全，一無是處。早就該落台。cCY留個毒瘤波波，遲早累事。

林奮強點都比茅波順眼。

我國春秋時期，齊桓公由於連年用兵，以致國庫空虛，為了解決困難他決定增加稅收。但人民已相當貧窮，應開徵什麼稅呢？齊桓公與相國管仲商量，齊桓公問：「開徵房屋稅行嗎？」管仲說：「不行，這樣會使已經建成的房屋日趨損毀。」齊桓公又問：「如果徵收牲畜稅呢？」管仲搖頭說：「也不行，這樣會使老百姓濫殺牲口。」齊桓公再問：「徵收人頭稅總可以了吧？」管仲說：「還是不行，這樣會使人們隱瞞戶口。」齊桓公沒好氣地說：「這也不行，那也不行，那徵什麼稅合適？」管仲解釋道：「光靠徵稅來解決國庫困窘是難以成功的，因為每種稅都會帶來負作用。」正當齊桓公要泄氣時，管仲提出了「官山海」的方法，也就是管制海鹽和山鐵的專賣，把原屬於私營的鹽和鐵的流通環節控制起來，收歸國家所有，而只把生產的權益留給私商。這樣一來不僅私商不便反對，也沒有太增添老百姓的負擔，做到了所謂「善行而無轍跡」，不動聲色之中既充實了國庫，又把影響面減到最小，為齊桓公打天下打下了經濟基礎。若要控制樓價唯有國有化才行。

回９樓：

一巴不夠，再打三巴也不足惜。

打到記得教訓。

現在的物業投資者一如普通人，依照政府所頒發的法令買買賣賣，甚至比政府要求做得更好，大家少賣少買，持盈保泰，負債比率處於低水平，若以達爾文進化論說教，早已蝶變，政府各位官員依然未能掌握此事，仍然以重手法打擊物業投資者，當投資者有損傷的時候，社會早已變得滿目瘡痍，這個答案官員們應細心想想，是否值得用重手法打壓樓市。

　　若果政府真的一意孤行，請因其行而正其名，老老實實說不希望市民置業，不再借打擊炒家為名，這是一眾物業投資者心願。

我雖然不是有錢人, 但同意湯生以上說法.

但 CY 心知早就無炒家, 他心知不增加供應, 樓價是打不下去的. 現在說"打炒家"只是做戲給民粹票睇. 但這些BSD就反而傷了香港的元氣. 舊區重建馬上停了下來! 國際企業不能在港買宿社給員工,只可租, 減少了他們的選擇,就減少了他們在港設辨事處的興趣.

回9樓

博士而家應該知啦!

不要再提轉軑的事啦, 咁只會攪到博士無枽暗投明的機會. 佢而家知道 CY 真的是自私的狼. (指: 但 CY 心知早就無炒家, 他心知不增加供應, 樓價是打不下去的. 現在說"打炒家"只是做戲給民粹票睇.)

7楼寄生虫，然则应该加税来打压楼市吧，但是要知道加税打压楼市，只会令居住成本提高。好像美，加，买了楼，楼价是便宜，但是税却很重。绝对不便宜。

不如住公屋啦。但是公屋寄生虫的福利开支谁来买单。

我会建议你去重温金鸡。楼价下跌对香港人的压力。曾特首回归，他只是重新用返港英时期的高地价政策。

其实03年对香港是一种机会，摆脱高地价的阴影。但是港璨愿意改变吗？03年随着自由行动开始，大陆资金进入香港。其实可以开始销售税。买楼同样需要支付销售税。但是香港人愿意接受吗？

还有你闹曾特首，其实主要是因为曾特首在任内没有建造土地，同时减低了供应。每年先有1万个供应。+2万个公屋。点支持每年新增的5万个家庭。

批评人是很容易的，但是政治现实呢？香港有破坏派，还有塔利班，点解决。

香港现在面对的是很简单的supply and demand。过去几年特首做法是打击demand，但是效果不好。因为大家demand，同样打击supply。

CY自稱壓抑樓價的招數有一車一車，具體為何？嘗試幻想一下：

• 目前辣招有加強版SSD，BSD，動機是要杜絕短線炒樓、杜絕境外投資。不過有可能導致業主更加持樓不放，因為一旦出售就買不進了，市場供應繼續減少。所有物業投資者變成收租佬，原來的准買家變成租客，因此租金有可能上升。有見及此，CY可能出辣辣招，如下：
• 引入租務管制，甚至向出租物業徵收重稅。不過可能租客相對業主處於劣勢，因出租物業供不應求，上述重稅以及管制而來的成本，很可能轉嫁至租客身上，令租客百上加斤，怨氣沸騰，矛頭指向政府。甚至有租客不堪貴租加重稅，冒險高位入市買樓，樓價繼續上升。有見及此，CY再出辣辣辣招，如下：
• SSD與BSD只是增加買樓時的成本，故要增加業主持有房屋的成本，釜底抽薪。因此狂征房屋稅至差餉估值之25%，若無效則加到50%、75%甚至100%，買樓收租變得無利可圖。若還有人心口寫個勇字，要做清兵，或者將重稅轉移至租客身上，CY再出辣辣辣辣招，如下：
• 凍結房屋買賣市場，誰要買賣房屋必須向政府申請，而且買賣樓價必須政府批准。若有私下買賣者，屬違法論，處重刑！
• 應該再無需辣辣辣辣辣招了！到時樓價自然極低，人人買得起，但人人都不會買！
• 到那時，自然有龐大中資進入，充當白武士，救港人於水火。大量公營房屋亦將落成，滿足港人住屋的基本需要。公營房屋的建造費來自何處？優質物業已被白武士買入，其產生的巨大直接、間接收益，足以支持政府建造公营房屋。至此香港依然是福地，繁榮依舊，只是換了顏色，染紅了！

冇用，齊國始終要滅亡。

本人今年看中上价楼的经验, 当业主愿意落到市价, 数天内就给用公司名义的买家买去, 所以说没有炒家, 我不太相信.

博士的言论只是片面, 只是代表香港的炒家已收手, 其实今年18大年来自国内的炒家真的越来越多, 财爷没有贪曾的阻力, 当然重手. 出招后很多AA又扮专家, 说没有料到, 只会使曾财爷出手越来越辣. 请注意, 所有不给国内人买楼的政策规定, 土生土长的香港人一定支持, 越重手, 拍手称快的香港人越来越多, CY民意会越来越高. 这一次CY行了第一步, 将会是再加大力度的第二步的开始, 因为CY不是贪曾, 不能用贪曾时代发生的经验来推测未来.

到这一刻终于明白, 财爷是清正廉洁的高官, 不受地产霸权主义影响,好.

管理热钱的，只有取消peg。既然你支持peg，你就要接受peg的副作用。

我支持float 系统。

28楼，好难做到自由经济，香港的高地价政策和peg系统根本就不是自由经济。但是不能不断的破坏自由经济。最终香港变成无产阶级专政。

香港现在最可怕的是无产阶级专政。毒果就好像大字报。立法会里的礼仪廉和破坏党，全部都是共产党。