ENG
瀏覽人次:32473    回應:7
 
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
回應 / 留言規則
  1. 禁止撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論;
  2. 禁止以名稱/暱稱/綽號/同音字等批評或映射任何人士、機構、公司;
  3. 禁止發佈有關招聘、推銷、廣告等內容;
  4. 禁止公開任何個人資料(如電話號碼、電郵地址、即時通訊帳號等)。

敬請留言者自律。本網站保留刪除/堵截任何留言的權利。

會員登入
登入ID 或 網名
密碼
1. 小人物 2012-10-13 12:42:50
我認為政府規限外地人買港樓接受較苛刻的條款概念正確, 但實際效用不大.
SSD 是雙刃劍, 遏抑炒風, 同時令炒家轉做收租令市場更少供應, 樓價續升.

現在的顛價都是用家造成, 而用家們的挺而走險高位接貨其實是由於歷任政府日積月累的錯誤房策促成. 眼見中原指數升至111.11, 政府想壓樓價平息民怨, 又恐殺錯良民; 繼續無為而治, 又怕樓價繼續創新高. 

主流意見的解決方法便是增加供應, 新政府遂大量推地, 未來數年便會有大量住宅應市, 楊過(無殼人士)和小龍女(樓)終於可以團圓了. 又由於傳說中的大量供應, 或樓市life cycle的十五年循環終結, 會令樓價會回落. 我現在開始有點猶豫了: 地價3-4,000蚊呎, 建築成本也差不多此數, 眾位地產商競價爭地, 難道會因為供應多了, 售價就會重回10年前麼? 恐怕只會越出越貴才對吧? 發展商賣新樓, 通常都會係該區新高尺價, 擴散至同區二手樓導致雞犬皆升, 然後又會怎樣?


2. 比上一任更差 2012-10-13 16:46:18
每一份工作都總有它的難度。那些難度的根源從哪裡來?除了工作本質外,難度來源可能是上一手做得不好,留下一個爛攤子。新接手的便覺得困難——至少比由零開始來得困難。

出來社會做過事的人都明白,世事怎可能盡如人意?社會上有多少份工,是不需要接過「上手」的攤子,可以讓你輕輕鬆鬆地由零開始?我不排除那個「上一手留下來的攤子」也許真的很爛,但到處跟人說自己份工做得不好,只因上手做得太差,假設的確是事實,但能把這話說得出口而且理直氣壯的人,我們能如何評價這個人?喜歡自怨自艾的人通常沒有甚麼志氣,如果這個沒志氣的人是個「二打六」,那還好,起碼影響不至太大。但如果換了這個人是個領袖的話,跟在他後面的人就麻煩了。

在商業社會裡,你的上一手做得不好,留下了爛攤子,對繼任人很多時候是個恩賜。正因為上一手做得夠爛,接手的人只要稍稍表現得「正常」一點,沒有犯太多嚴重的過失,股東和老闆在比較下,很容易就感受得到分別,而對你另眼相看。反而你的上一手做得愈好,你要超越他的難度就愈高,老闆對你反而更難建立正面的印象。當你埋怨上一手,給你留下許多難題和爛攤子時,你何不掉轉頭想一想,你其實應該多謝他才對?沒有上一手的錯失,接手的人何來會有表現的機會?

我認識過不少會埋怨上一手留下爛攤子的人。他們都有一個共通點,就是能力比他那上一手還要不濟。
3. 江南Style 2012-10-13 18:07:34
角動量守恆?這是UFO的飛行原理,湯博士你都係講番地產舖位寫字楼收租啦,物理學唔係你嗰範,你啲知識都係睇書表面嘢來揸!
4. 老實 2012-10-13 22:06:13
老實說,有時的確是牽強了一點,不過亦只是博大家一笑而已。
6. 風中追風 2012-10-14 19:10:11
政府新招:搞發展商新房,不準推特式戶"谷"价!
7. 梁特首改姓賴 2012-10-14 23:12:34
現今社會,有能者居之,簡單到極的道理。
梁氏當了那麼多年的行會召集人,過去政府有甚麼施政,好應該一清二楚。
先不說他曾有否進盡忠言,出謀獻策了,
既然明知是一個爛攤子,為甚麼還要千方百計,死命地要把它「爭」取過來呢?
是全港市民哀求他去參選嗎?抑或是:「他不入地獄,誰入地獄!!
梁氏用盡了下三檻發(發放黑材料之類)的卑污手段,終於奪得特首寶座,卻弄得一團糟。不好好自我檢討,反把責任歸咎於於人,世間還有更加鮮廉寡恥的人嗎?
11. 炒家 2012-10-15 11:29:39
現在市民唯一可以對抗通脹的就係盡能力買多幾層樓或買地產股,別無他選,手快有手慢冇。