我認為政府規限外地人買港樓接受較苛刻的條款概念正確, 但實際效用不大.
SSD 是雙刃劍, 遏抑炒風, 同時令炒家轉做收租令市場更少供應, 樓價續升.
現在的顛價都是用家造成, 而用家們的挺而走險高位接貨其實是由於歷任政府日積月累的錯誤房策促成. 眼見中原指數升至111.11, 政府想壓樓價平息民怨, 又恐殺錯良民; 繼續無為而治, 又怕樓價繼續創新高.
主流意見的解決方法便是增加供應, 新政府遂大量推地, 未來數年便會有大量住宅應市, 楊過(無殼人士)和小龍女(樓)終於可以團圓了. 又由於傳說中的大量供應, 或樓市life cycle的十五年循環終結, 會令樓價會回落. 我現在開始有點猶豫了: 地價3-4,000蚊呎, 建築成本也差不多此數, 眾位地產商競價爭地, 難道會因為供應多了, 售價就會重回10年前麼? 恐怕只會越出越貴才對吧? 發展商賣新樓, 通常都會係該區新高尺價, 擴散至同區二手樓導致雞犬皆升, 然後又會怎樣?