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1. 陸振球 2012-09-29 11:21:10 |
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多謝博士推介小弟下月13日的樓市講座和<樓市煉金術>新書發布會，在此先向網友致歉，一是首場講座已爆滿，現加開第二場，二是昨日有黑客入侵明報網站，令一些朋友未能登入報名，現已回復正常。 大家如希望報名參加「樓市看勢與揀樓智慧」第二場講座暨＜樓市煉金術＞新書發布會，可登入（www.mpFinance.com/1013seminar.htm），報名朋友將可獲贈＜樓市煉金術＞乙本。 謝謝！ |
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2. anggie T. 2012-09-29 12:40:17 |
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What could possibly bring the properties down by 50% is really the war between China & Japan, of course we hope both parties could hold back their emotions & resolve it in a reasonable way......But what if there's no reasonable way? A war is unavoided, economy war first launched....then the real one when China has really united with brother Taiwan, then that could be the time! |
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3. 睇得通 2012-09-29 13:02:23 |
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樓價不會在二年下跌50%,原因很簡單,很在是廢紙印銀紙年代,資產/石油/黃金/礦產/高息股都有價,......................... |
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4. 睇得通 2012-09-29 13:02:24 |
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樓價不會在二年下跌50%,原因很簡單,很在是廢紙印銀紙年代,資產/石油/黃金/礦產/高息股都有價,......................... |
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5. 睇得通 2012-09-29 13:04:55 |
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樓價不會在二年內下跌50%,原因很簡單,現在是廢紙印銀紙年代,資產/石油/黃金/礦產/高息股都有價,......................... |
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6. 肥婆四 2012-09-29 13:41:48 |
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假如中日開戰,香港樓價也不一定跌,到時內地更多人來香港都有可能。 |
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7. Tommy Leung 2012-09-29 14:00:43 |
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印銀紙的年代,心理因素影響下,磗頭是最保值,所以樓價是不會跌五成,除非人類滅亡,任何物業都沒有人要。 |
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8. 路人 2012-09-29 14:25:55 |
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對樓市看淡的人，經常提出一些早已給人反駁了的理由，來支持自已論點樓市會大跌，固執得令人嘆息！ |
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9. mini 2012-09-29 15:52:03 |
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Like other products prices, the price of HK property is subject to the supply & demand. Also, the supply of single family home is subject to available work force in near future and the methods of construction which really take time, around 3 ~ 4 years... (Unlike U.S., around 6~9 months in average for one timber-made house if we can have good memory...) Further, our citizens only keep their eyeballs on prices, not on affordability & changes in property market due to potential buyers from the mainland. Next 5 years, the rising incomes of mainland chinese will be another support for local real estates, according the state policy. Japan has been facing several challenges: - 1.elderly people more than young ones, 2.problem of population policy unsolved, 3.high labour costs, high maintenance costs, 4.public debts & currency policy, 5.lack of raw materials & fuels, 6.continuous, sudden earthquakes, 7.dependent military defense ( i.e. abnormal country or permanent slave of the U.S. ! ) To have a war with our country ??? Hope our Wong Tai Sin can help Japanese government ! |
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10. bob 2012-09-29 16:06:42 |
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樓價不會在二年下跌50%...........................而是很大機會會在一年半內下跌超過50% |
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11. 呸 2012-09-29 16:12:03 |
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“樓價會否在兩年內下跌50%“.....這是另一個給予炒家唱好樓市的題目。 |
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12. 亮劍 2012-09-29 17:57:54 |
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兩年多前湯博士話樓巿會向上，有回應話唔信，終於直到今日都係做緊租客! 當時大西北仲係弍仟多元一呎，5%首期，一厘低息通街都係，唔信唔信又兩年，租約期滿又兩年！ |
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13. 睇得通 2012-09-29 18:50:45 |
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樓價不會在二年內下跌50%,原因很簡單,現在是廢紙印銀紙年代,資產/石油/黃金/礦產/高息股都有價,..................筆者預測: 未來兩年有機會上升50%, 然後再下趺50%............可能仍然要商議一下.................... |
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14. 路人 2012-09-29 19:49:25 |
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六年前買了西九一個500呎單位，第一個租客的月租是8,000元，兩年完畢第二個租客是9,000元，現在這個租客是9,500元，下個月尾約滿，12,500元一個月再續兩年他說可以接受。 |
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15. 睇得通 2012-09-29 20:04:10 |
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“樓價會否在兩年內下跌50%“....................這是一個刻意給機會炒家唱好樓市的題目。 樓價其實不會在二年內下跌50%的，因為有很大機會將會在一年半內下跌超過50%！ |
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16. kou 2012-09-29 20:10:59 |
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有很多在房地產市場覓食的人(集團)，都知道個樓市很快就會爆煲，但是他們不會承認是他們這麼多年來的所作所為而做成的，他們只會齊心地把責任推給政府官員，以求置身事外，甚至可以再撈一些政治油水。 |
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17. 温情提示 2012-09-29 20:41:56 |
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當樓市泡沫爆破時，樓價從來都是一跌到底的。起初跌少少時會有看淡者先行沽貨離場。然後恃續再跌時又會有另一羣人加入沽貨行列。越遲沽跌得越多的心態，羊群效應，要一下子於短時間內大跌三四成並不是天方夜譚。 故此，現時樓市在極度瘋狂、遠離環球經濟向下的現實情况下，買樓自住絕對不可以高追，否則恨錯難返。 有很多人就是誤信了那些唱好的垃圾文章，於97年的時候跟風買入了自住單位，半年後發覺唔妥，但又不能好像炒家一樣賣出止蝕，終於浪費了十五年的機會成本。 那些無料的人每天都在發表害人不淺的推高楼價言論。更可惡的是有些人一路唱升，一路卻在出貨散貨。 |
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18. 70后 2012-09-29 21:12:47 |
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如果想樓价不升或下跌，政府應将ssd加到三至四年，因现在低息持續，游资四竄，普遍认為二三年內楼价会上升，大家(不自量的)都认為自己可以喺音乐停低前离开！如果将ssd加到3~4年，我认为大家嘅顧慮会大啲！ |
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19. 香港人 2012-09-29 23:16:32 |
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人民币里两日静鸡鸡又升左啦。 吾好成日话楼价贵，对大陆人黎讲，系越来越平。 |
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20. 睇得通 2012-09-30 11:12:30 |
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回應: 17. 温情提示 你的好意是存在的.........對於長線投資者來說并不一定受落.......筆者有五個物業基本負債/現金/股票平衡.............沒有風險......準備30年不沽不買........... |
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21. 睇得通 2012-09-30 11:16:55 |
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回應: 17. 温情提示 你的好意是存在的.........對於長線投資者來說并不一定受落.......筆者有五個物業基本負債/現金/股票平衡.............沒有風險......準備30年不沽不賣...........有多餘錢再買............ |
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22. 回20睇得通 2012-09-30 11:37:09 |
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温情提示的對象不是那些炒家，或自稱所謂長線投資者的你，温情提示旨在提醒那些窮一生積蓄欲於現時入市置業的人，叫他們小心不要高追接火棒，免得要做樓市泡沫爆破後的受害者。 |
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23. 睇得通 2012-09-30 11:52:19 |
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回應有關: 樓市泡沫爆破 的定意者..........樓市泡沫爆破的定意是這個世界上最難捉摸的事........因為每天說: 樓市泡沫爆破的人都是智力有限公司................. |
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24. 測量師 2012-09-30 11:56:33 |
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剛剛買了２個車位收租，回報６厘（扣雜費後），準備買多２個，但願買得孖位。 謝謝湯博士和陸大師的好文章，我也要多學習你俩的智慧。 |
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25. yy 2012-09-30 21:37:39 |
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要殺低樓市必先殺底來自中國的購買力。1.首先規定所有國內公民不准來港置業，2.一年後還擁有香港物業的國內人民（包括其家人），會被中國稅局跟查所有資金來源（秤身家）。在不准買，又焗拋的壓力下，樓市必冧。大部份香港業主會加入沽貨行列，中原指數重返五十點或以下，但到時會哀鴻遍野，市民不敢買樓，租金大跌，不知社會能否因此得益？ --------------------------------------------------- |
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26. 睇得通 2012-10-01 02:30:36 |
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回應: 25. yy (壞壞)兄台: 要殺低樓市必先殺底來自中國的購買力。1.首先規定所有國內公民不准來港置業............yy (壞壞)兄台: 此類偉論是心胸極之狹窄小人物心胸..........2001年至2003年負資產物業空中飛人潮將再次出現.......... 引入來自中國的購買力及資金來港投資購物是筆者早於2001年前向行政長官/行政會議提出.........原因如下: 2001年至2003年負資產物業空中飛人不斷出現,中產負債社群處於水深火熱之中......香港約有100萬綜援社群,200萬半社會福利資助社群,(住公屋社群)......要跳樓死者是為香港作出稅務貢獻:: 中產負債社群.......當年香港每年有三百餘億資金流入中國境內投資,但此類資金為中國帶來大量貿易盈餘.......沒有資金流入香港,香港象一潭死水...........2001年筆者首先反反對財政司長提出增加離境稅的議案,提出以上論點......同時支持一切穩定香港施政方法..........增設新界小販天光墟論點,減少失業大軍......支持自由行,支持投資移民施政,.....替代綜援社群急劇上升影響......支持廢除遺產稅,引入國際資金來香港投資豪宅.............現在香港剛剛渡過難關,又想走回頭路了,等於自殺.........不如提出1958年人民公社大家一齊食大锅飯好過啦......................... |
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27. 以上 17 睇得通 2012-10-01 15:57:01 |
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好的意見。 |
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28. 煲浪追浪 2012-10-01 18:42:27 |
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回26。。。其他人只管本身利益，於2003年到2008年一路支持香港經濟者~即物業投資者現皆是罪人，衰人。他们放棄本身享樂，默 默耕耘，當收成時，那些於該时只管享樂的，郤变為大受害者。如真需要自住問題，為乜由2003年中到2009年中足8年时間而不置業，今日之果是他们當日之因而種。應該好好反醒下。 |
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29. 睇得通 2012-10-02 02:45:25 |
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回應: 28. 煲浪追浪,,先生是一位有良知者: 為乜由2003年中到2009年中足8年时間而不置業，今日之果是他们當日之因而種。應該好好反醒下。 其實有一大部份人(精仔)他們: 由2003年中到2009年中足8年时間..........不斷沽出物業,等樓價跌............然後待機再買返........好似1997年沽出物業後.....2003年再買返.......但是(精仔)他們的如意算盤打錯了.......人算不如天算,更加不如美國佬算........美國佬用廢紙印銀紙, 改變了全世界資產價值觀......銀紙印多佐,國債比例少佐,等於貶值........但是: 房產/石油/黃金/礦產/高息有價證券股票不可以用廢紙印........香港業主們無端端升佐值.............. |
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30. 睇得通 2012-10-02 02:45:40 |
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回應: 28. 煲浪追浪,,先生是一位有良知者: 為乜由2003年中到2009年中足8年时間而不置業，今日之果是他们當日之因而種。應該好好反醒下。 其實有一大部份人(精仔)他們: 由2003年中到2009年中足8年时間..........不斷沽出物業,等樓價跌............然後待機再買返........好似1997年沽出物業後.....2003年再買返.......但是(精仔)他們的如意算盤打錯了.......人算不如天算,更加不如美國佬算........美國佬用廢紙印銀紙, 改變了全世界資產價值觀......銀紙印多佐,國債比例少佐,等於貶值........但是: 房產/石油/黃金/礦產/高息有價證券股票不可以用廢紙印........香港業主們無端端升佐值.............. |
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31. BC 2012-10-02 09:21:09 |
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很高興大家可以理性討論物業市場。在市場中永遠存在睇好及睇差的人，否則沒有成交了。 |
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32. 建築師 2012-10-02 11:57:57 |
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剛剛抮高沽了２個車位，準備沽多２個，但願有人接火棒。 謝謝那些博士和大師的好文章，我也要多學習你們的智慧唱好個市低買高沽走貨。 |
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33. 評論是對 2012-10-02 11:59:39 |
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17. 温情提示 ---------------好文章----------------- |
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34. 煲浪追浪 2012-10-03 01:45:26 |
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當曰周潤發拍完(辣手神探)好像是91年,後來周潤發即績極投資房地產市埸,現周氏坐擁20億身家.不妨看看3分45之對白即明.樓價是會調整,大跌未有條件.
ttp://www.youtube.com/
watch?v=tZ7gQ_pbuCI |
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35. 財經 2013-05-09 18:31:54 |
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