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1. 寄生虫 2012-08-09 15:10:58 |
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博士近日給一些冇名氏惡搞,就連我寄生虫都給他們惡搞,對於這些叫駡小弟感覺是享受,点解?對上了岸的人給末上岸的人叫罵其實是一件償心樂事!嘻嘻 |
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2. 電梯裡的小人物 2012-08-09 15:15:35 |
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" 有買家向無線電視新聞投訴，指自己買入屋苑5樓下面的平台「海畔花園大宅」，但收樓時卻發覺「平台層」實為地面，比一輛雙層巴士的高度還要矮，「海畔」單位卻與海隔著行人路、馬路迴旋處及海濱長廊，無法看到海景，有立法會議員及學者指發展商有意誤導買家。但發展商長實回應指，樓層分佈是因應地勢及建築設計而定，已獲政府部門審批，亦有在樓書內清楚列明。[2] 另外，因「平台層」乃於行人路旁，行人可以隨時透過落地玻璃飽覽業主生活及屋內情況，亦能夠伸手敲打屋內玻璃。再加上「平台層」附近有馬路，音量不時都維持在六十五至七十五分貝。" " 天海宇平台單位（箭嘴示）差不多貼近地面，對上一層是5樓，無綫新聞報道業主投訴單位矮過雙層巴士，令他感覺「好像被騙」。（李澤彤攝） （明報製圖）" "天宇海售樓書列明「住宅單位設於平台層、5樓至30樓，不設地下、1至4、13、14及24樓」。樓書另附樓層圖，但僅有英文說明，並沒列明平台與地面距離。同時，住宅樓層圖旁邊，附有會所圖，與會所相比，平台層（podium floor）設於會所1樓以上位置（見圖）。 無綫訪問城大學建築科技學部高級講師潘永祥，潘指單看樓書，也以為天宇海平台層有三四層樓高，而單位名叫海畔，緊接平台層是5樓，又無清晰表述單位在馬路邊，種種情况結合可能有強大證據是誤導。"
"網民讀到有關新聞後創作出兩則笑話： - 小明由五樓跳下來，為什麼一點傷也沒有？
- 因為他從天宇海五樓跳下來。
- 為什麼小明要跳樓？
- 因為他買了天宇海。"
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- 購買了5樓平台的客人只能怪自己沒有看到"不設地下、1至4、13、14及24樓"
- 做長實客仔不好; 做佢股東就冇問題了
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依山而建同平地挖深都可以當一樣,你不如叫話自己同湯告魯斯一樣啦,吳湯吾水駁事 |
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4. 博士 2012-08-09 16:06:34 |
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博士, 你想像下你家人賣肉為生, 生活因此過得去, 呢個做法係絕對合法, 但合情嗎?
有D事唔係只要唔犯法. 就叫合理. 你係所謂博士,但卻在教人偷換概念,巔倒是非實在可惜!
人在做天在看! RIP! |
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5. Sea觀點 (Sea view) 2012-08-09 16:16:55 |
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6. Me 2012-08-09 16:22:12 |
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所有大廈、屋宇都在天空下，為何樓層不由負數開始呢！博士 |
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7. 亮劍 2012-08-09 16:35:59 |
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6月4日我話----「「港島半山向南嘅樓宇，低過行人道者多如牛毛，有唔少仲係中高層，市價數千萬以上都唔少！ 但係長實同信和都應該對準買家公平啲，下次有呢啲樓賣嘅時候，就「雞乸咁大隻字」指出事實，願者上釣！」」 而香港人應該知到，買一手樓嘅風險都幾高，除左可能會俾啲發展商陰你之外，對上兩年開售嘅新盤，唔少都無乜水位俾你走，倒貼賣樓者亦唔少，但呢兩年 CCL 明明升左唔少喎！ 所以有其他選擇嘅話，最好都係買有現樓睇嘅物業，起碼「死得眼閉」！ |
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8. Scumbag,有甚麼出奇 2012-08-09 16:39:42 |
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9. 陳大春 2012-08-09 16:42:55 |
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好多人除了「仇富」外，還「仇視政府」；官員還未正式上任，便叫他下台；一有事發生，不論大小，總叫人辭職，真係有官員不知道自己跌左條毛，比人捉到，除罰千五外，還可能要引疚辭職。 其實「仇視政府」=「仇視香港」；完全冇著數 建議：理性反映意見方為上策 |
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10. 研究生 2012-08-09 16:47:19 |
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博士, 你又不妨試下坐茶餐廳叫個常餐食完後, 跟住坐足將枱一日, 呢個做法係絕對合法, 但合情嗎? 有D事唔係只要唔犯法. 就叫合理!!
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11. ＱＱ 2012-08-09 16:51:53 |
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我很奇怪，報導指有一些地盤G/F是在地面以下，說是世界奇景，難以接受。我真的很奇怪，G/F.在地面以下有甚麼出奇？ 你的赤柱豪宅望到別人踩單車嘛？天宇海的Ｇ／Ｆ可以看到女士踩單車時的裙底，是否豪宅？男士著條褲短Ｄ都見到ＵＮＤＥＲ。 身為博士，不應當撥亂反正嗎？不要對窮人有偏見，要客觀，不是要站在有錢佬那邊幫口說話。。。噢忙了，博士是有錢佬 |
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12. 天下烏雅 2012-08-09 16:53:47 |
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天下烏雅，同一隻色，不打自己人，槍頭對外界。 |
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13. 研究生 2012-08-09 17:06:05 |
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呢篇文令我腦海中想起呢五個字:「窗台喺送嘅」! 無睇圖則售樓書喺你地自己問題, 合情合法啊! |
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14. 窗台係送嘅 2012-08-09 17:12:21 |
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仲達兄8月6日之文章, 值得一看再看 一言蔽之：合法並非合情理，算得太盡算死草。 |
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15. Archaon 2012-08-09 17:32:05 |
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不同意博士的説法。淺水灣的樓跟那些有問題的樓是不同的情況 |
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16. 有甚麼出奇 2012-08-09 17:32:44 |
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"我自己心中有一個解釋，便是仇富，大家說地產商是霸權，有理冇據，先抨擊一番，在真相出來後，道歉也沒有人說半句，大家都彷彿對那些評論忘記。" 仇富? 又唔見香港人仇邵逸夫, 仇蔣震呢班富豪. 其實磋陀緊香港十幾年歲月嘅係地產霸權! .......噢忙了，又喺嗰句, 合情合法嘛!
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17. 道理 2012-08-09 17:39:56 |
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道理背後就是原則和意義的總和。G/F是在地面以下或 G/F是在地面以上? |
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18. 合法打劫 2012-08-09 18:45:06 |
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阿叔教落，殺人放火，姦淫虜掠，偷呃拐騙，係唔會俾差人拉！只有俾差人捉到先俾人拉！
買家購買了地陷式Ｇ／Ｆ天宇海，只要發展商無犯法，就等如銷售冇問題！
湯博士文章我口寫我心，也是他的真實性情，
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19. little tong 2012-08-09 19:35:38 |
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How much did you get from "shiny for"? |
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20. 送給地產湯 2012-08-09 20:36:05 |
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樓市泡沬不推自爆....................... 今天的高樓價是泡沬，最主要原因是低息所至。因為低息引至人產生容易入市的思維及誤導人作長線炒賣的慨念，即是無論置業及投資的成本均低。但當不久之將來回到正常之加息周期，供樓負擔轉重，置業及投資意慾急轉直下，再加上樓宇供應量大增，市民及投資者無需再以高價買樓，再加上持貨多的物業投資者减持穫利 (可能現時正承高位在進行中) 及炒家散貨，到這時樓市的氣氛會轉化為越遲沽，價越低，連鎖反應，樓市急速向下大跌，此乃市場恒久不變之定律，即泡沫爆破。大家平心而論，現時的樓價還有多少上升空間 ? 樓市不升便會跌，要小心那些只為個人利益不斷叫人入市買樓的人。我們不是永遠不買樓，置業是大家都追求的目標，只不過不是在現時非常大機會摸頂的情況下用超高價錢買而矣。只要保留實力，有錢你荒無樓買？ |
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21. 問 2012-08-09 20:42:21 |
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問過他是什麽博士很多次，為何無人知？ |
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22. 螢火虫 2012-08-09 20:45:27 |
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現時買樓要面對加利息, 但樓價上升已將 "低息的好處" 全部給了上手業主.......... |
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23. 回24 2012-08-09 20:49:38 |
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吹水小人唯我獨尊博士; 是他自己封! |
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24. 寄生虫 2012-08-09 20:56:13 |
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我近日常給一些正義的好人訓斥，對於這些，小弟感覺是享受，点解？對擦鞋擦上引的人給正常的人教訓其實是一件償心樂事！嘻嘻 |
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25. 樓上 2012-08-09 21:38:47 |
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26. 寄生虫 2012-08-09 21:53:10 |
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現時租樓要面對加租迫遷, 但租金上升好處＝ 低息的好處 全部給了寄生虫..........  |
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27. 童叟無欺 2012-08-09 22:11:35 |
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取之有道, 如果買家清清楚楚知道自己買的在地底, 當然心甘命抵啦, 發展商賣樓時有沒有講清楚, 有就無問題啦, 冇就大問題囉, 你無點出重點. 後話:大家覺得一手樓的買賣雙方是否在資訊對等的情況下交易嗎? |
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28. 擦鞋王 2012-08-09 22:13:54 |
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擦鞋廢柴王教授是赖叻人, 很快你就成為廢柴同盟教主 ! |
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29. to29 2012-08-09 22:19:02 |
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租金上升何解給了你？ |
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30. 樓上 2012-08-09 22:25:44 |
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廢柴奉獻的租金人人得而收之 |
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31. 寄生虫 2012-08-09 22:38:57 |
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我承認我是牛鬼蛇神，出來獻醜，我的身體不只要食屎疴飯, 應酬, 還要多鍛鍊，等候你們教訓我這個心胸狹窄,陰險的小人 ... !!! 我歪理說得多,也知不會變成合理 ! 我謊言假話說得多,也明白不會變成真理實話 ! 我怕有一天, 連我自己的家人也鄙視我 ! 請你們原諒我！！ |
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32. to29虫 2012-08-09 22:41:33 |
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妳根本無樓，收個皮租！ |
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33. to39廢柴 2012-08-09 22:50:08 |
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妳(你)根本無銀，租個皮(屁)樓！讀多D輸小學雞 |
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34. 我佛你 2012-08-09 23:55:56 |
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G/F. 在地面以下有甚麼出奇? 如果呢句成立, 咁我地仇富又有咩問題? |
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35. 非常憤怒的人 2012-08-10 00:30:13 |
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已很久沒有上這网了, 發覺湯博士!!!!!!!! 英文Ground是指地面，不可意是地面以下。如果可以，是強詞奪理，或英狼式的言語藝術。 一般商業行為，如商販沒有註明賣爛橙，買家必假定是沒爛的橙。 以後叫奶粉的商品，可以無奶成份等，因標簽可註明，但如果是正當商人，為甚麼要這樣做呢? 至於國文教育，愛國是人民義務，是應該行的，但間題出於，中共，因中共是over過國，所以愛國就一定要愛黨，長遠中共一定唔會比老師自由取材，現在給自由教材以及不計分，衹是以退為進。 |
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36. 走火入魔的博士 2012-08-10 03:44:03 |
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走火入魔的博士 |
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37. to 35 廢柴 2012-08-10 07:23:45 |
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我根本無銀，你根本無樓，讀多D書啦你個小學雞，嘻嘻！！哈哈！！ |
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38. 寄生虫 2012-08-10 07:28:33 |
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我承認我是廢柴，出來獻醜，我的身體不只要食屎疴飯, 應酬, 還要多鍛鍊，等候你們教訓我這個心胸狹窄,陰險的小人 ... !!! 我歪理說得多,也知不會變成合理 ! 我謊言假話說得多,也明白不會變成真理實話 ! 我怕有一天, 連我自己的家人也鄙視我 ! 請你們原諒我！！ |
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39. 博士 2012-08-10 09:28:34 |
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他的博士不是讀回來的, 是大學頒發的榮譽博士, 即成龍, 劉德華拿的那一類. |
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40. 梵谷 2012-08-10 09:53:31 |
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重點不是單位的高度, 而是地產商有沒有提供足夠的知情權給買家 如果地產商賣樓時, 已經通知買家的單位某些窗戶低於地平線, 又或者5樓平台距離外街高度只有半米. 買家是知悉情況而付錢購入, 這是買賣雙方的問題 問題是地產商有誤導買家之疑, 於售樓書, 模型是看不出這種情況, 所以買家收樓才發現這個情況. 不過, 我有點奇怪, 傳媒一直罵, 卻沒有一個受害業主走出來投訴? 是不是業主本身知情? |
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41. 發展商 2012-08-10 10:47:31 |
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投訴? 業主肯定是不知情的, 否則不會向傳媒爆料. 問題是向發展商投訴有用嗎, 長實已發聲明, 售樓書並無誤導, 法律上不存在責任, 但問題是連專業人士都覺得 難明既售樓書又點可能要求買家係買樓既電光火石間明白呢? 若發展商有心的是絕對應該在賣樓是以明顯的方法作出陳述的. 對我黎講, 發展商既手法同呃唔識字既阿婆無分別, 阿婆投訴唔識字, 騙子答, 合約並無誤導. |
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42. HKCL 2012-08-10 11:02:17 |
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一向都好尊敬湯生，但近期文章越來越差。合和中心係皇后大道東183號，就當然係大道東嗰層先係GF。 |
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43. 路人甲 2012-08-10 11:20:23 |
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4叔(李兆基)也犯過類似問題, 將新樓層層加個八字,傳媒曾嘲笑他是8叔,這些地產商真是財迷心竅,只要合法就幾荒謬都敢做! |
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44. 中橙 2012-08-10 12:30:31 |
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Same feeling with 42. |
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45. 螢火蟲 2012-08-10 13:16:43 |
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TO38 自寫悔過書! 孺子可教也  |
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46. hifi 2012-08-10 15:31:05 |
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窗台係送的-Free of charge，實用尺價即係貴好多，發水發到無朋友，世界之冠。 |
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47. same feeling with 42 and 44 2012-08-10 16:28:31 |
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i think a lot of people having the same feeling with 42 and 44.
覺得佢越來越喪心病狂。
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