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1. 名劍 2012-07-27 12:17:11 |
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博士有理, 請為即將來臨的歐債風暴早作準備, 減磅為上, 量力而為. |
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2. 寄生虫 2012-07-27 14:07:51 |
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我向所有人講對唔住，其實我地都知樓市兇儉，樓價趺機會大過升好多，你估我真係有錢執平貨咩，衣道個個都係吹水架啦，但身不由己，唔唱好唔得。我都知我腦殘，我會繼續唱好，唔好信我，嘻嘻。 |
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3. 湯文亮 2012-07-27 16:13:13 |
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To: 雲在青天及各位， 真的是對不起，有一些無聊人攪攪震，說我是豬是狗我也不出聲，但說您們就不可以。不要理他，他這樣無聊，和他對話，他反而很開心。最高招就是當他是廢人一個，自說自話，亦無其他辦法。 |
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4. 邊個係人、邊個係鬼，還看「您」！！！ 2012-07-27 16:22:55 |
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今日報紙講到港人無禮，但呢排係呢度攪屎棍，日日四出用唔同「我的稱呼」，週圍揾交嘈嗰位「女士」就真係「有家教」！！ 在我仲係小學生之時侯，中文老師教我們，「你」同「您」係有分別嘅！ 現時港人中文寫作之中，識得對長輩用「您」者，應該一半都無，而係唔係都用「您」去「尊稱」人者，就更加少之又少！！ 在呢個網用「您」呢個字去做搜尋，會出 86 版，再扣去真係識得用「您」去「尊稱」人，及複製留言再做回應者，就知道邊個係攪屎棍！ 邊個係人、邊個係鬼，還看「您」！！！ |
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5. 庸庸碌碌 2012-07-27 16:32:29 |
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6. 虛心請教各位師兄 2012-07-27 17:31:19 |
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小弟有3層細單位, 按網上估價, 市值每層約250萬,而每層按揭欠款為大約5成 ( 按揭2層用Hibro rate,1層用P rate.全都是個人名義,不是用公司) . 2層收租,1層自住. 如此情況,樓價跌幾多成會比銀行call loan? 持3層樓是否容易被cal loan 的一群?(其實很多人有10層8層,但未聽說被call loan.) 小弟為了是否有機會被call loan 而煩惱不已,應否減磅1層?懇請各位有識之師兄賜教! |
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7. 60後中產 2012-07-27 17:32:11 |
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博士說得對！ 有智慧的投資者已吸取當年的教訓！不輕易動搖。 |
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8. 60後中產 2012-07-27 17:37:38 |
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To: 6 一次都唔好欠供款應該好安全！三層上車樓好安全！ |
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9. 累售65伙 平均呎價1.7萬餘元 2012-07-27 18:23:55 |
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CADOGAN已於本月中開售，迄今累售約65伙，惟九建（0034）暫只提供建築期付款，未有提供即供付款折扣。要留意的是CADOGAN消費水平不低，起步呎價近1.5萬元，平均呎價1.7萬餘元，部分逾25樓至30樓的高層單位，呎價動輒2萬元或以上，與同區指標豪宅屋苑寶翠園相比，有過之而無不及。 消費水平高 入場費近700萬 以最大一款1183方呎A單位而言，低層7樓的入場費已逾1744萬元、呎價14,775元。至於標準400餘及530方呎單位，平均呎價約1.6萬餘元，入場費近700萬元。 |
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10. 累售65伙 平均呎價1.7萬餘元 2012-07-27 18:23:56 |
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CADOGAN已於本月中開售，迄今累售約65伙，惟九建（0034）暫只提供建築期付款，未有提供即供付款折扣。要留意的是CADOGAN消費水平不低，起步呎價近1.5萬元，平均呎價1.7萬餘元，部分逾25樓至30樓的高層單位，呎價動輒2萬元或以上，與同區指標豪宅屋苑寶翠園相比，有過之而無不及。 消費水平高 入場費近700萬 以最大一款1183方呎A單位而言，低層7樓的入場費已逾1744萬元、呎價14,775元。至於標準400餘及530方呎單位，平均呎價約1.6萬餘元，入場費近700萬元。 |
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11. 80後銀行從業員 2012-07-27 18:37:07 |
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6樓師兄: 3層250萬的樓各借五成, 即合共375萬負債. 是否算多則視乎閣下收入, 以及收入的穩定性. 因閣下沒有用公司持有, 一般情況下銀行不會因樓價跌了多少而CALL LOAN. 不過, 你必須確保準時供款. 否則銀行可以隨時要求閣下還款. 至於要不要減磅, 我的建議還是那句, 視乎閣下的流動資產夠不夠. 若果我是你的話, 我會希望流動資產至少能馬上清償一層物業, 即125萬以上. 若低於此, 則毫不猶豫賣掉一間最差的. |
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12. pass by 2012-07-27 19:15:19 |
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Look for the best, prepare for the worst |
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13. 虛心請教各位師兄 2012-07-27 19:34:29 |
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多謝80後銀行從業的寶貴意見，其實我講笑咋，我邊有錢買樓丫，重三層噤多，D樓禁貴。 |
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14. 虛心請教各位師兄(正貨) 2012-07-27 20:07:19 |
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多謝 8, 11樓師兄指教! !小弟無限感激, 未來幾天好好想想財務上的安排.
13樓仁兄是A貨. 可以不理. |
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15. A.T. 2012-07-27 20:23:06 |
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6，8， 9 ，10， 11，12，13 ，14 樓，你們不要這麼無聊，好嗎？ |
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16. to A.T. 2012-07-27 20:48:50 |
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你既然上得呢個blog, 都係想吸取一些r關於物業上嘅意見啫, 正也好反也好,都有意見嘅存在價值. 不喜勿看. |
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17. 回樓上 2012-07-27 21:18:12 |
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我看這褭之所以不平靜都是那個目中無人的畜胜收租佬寄生虫所做成。 |
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18. 回三樓湯文亮 2012-07-28 00:48:14 |
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睇咗咁耐，真係忍唔住要出句聲。
請你唔好扮高人，人地罵你轉軑，你唔出聲，因為人地講事實，證據擺在眼前。
例如：你之前日日罵cy和測量師在2008年間亂計價，令銀行追你數。今日再提已找不到＂測量師＂三個字。
請你唔好再扮高人，什麼有道理但唔回應最好。在我們眼中，不是人家說你是X，是你的行為證明你是XX。
＂可幸的是，普通業主並未受到銀行滋擾，不過有一些市民根據銀行推薦而買了一些金融產品，他們都輸了錢，最後雖然得到解決，但亦重創銀行的商譽＂ |
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19. reply 3 2012-07-28 14:56:24 |
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不要拉埋雲師兄落水！
說你的部份是事實，不要混淆視聽！
跟雲師兄被惡攪，不一樣。
唔好一有機會又混淆視聽。
nanely, 你怕事轉軑係事實。 |
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20. 回覆：18. 回三樓湯文亮 2012-07-29 20:30:58 |
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反對你班共產狗國民教育，反對一黨專政，愛國不等如愛黨，反對洗腦 大陸人，衝你閘口，霸你床位，生佢個仔，搶你資源，呃你綜緩，搶你學位，瞓你公園，炒貴你樓，隨街xx，搶你奶粉，今日仲要洗你個腦！ |
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