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1. 路人甲 2012-06-19 11:49:21 |
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非常中肯, 深感認同。 |
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2. 向饭民说不 2012-06-19 12:17:00 |
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香港班代理，after sales service 非常差啦。好多促成交易之后，就乜都唔理，所以比人觉得收费高。 |
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3. 肥師奶 2012-06-19 13:19:37 |
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事實上是政府的錯, 現時很多國家已使用業權登記制度, 買家可以自己處理房地產買賣,沒需要律師或地產經紀人. 在舊業權體制下, 律師需要讀取所有新舊業權文件找確鑿的證據證明賣方擁有完整的業權鏈, 這為律師帶來了很多錢. 相反,業權登記制度很簡單, 只是業權登記, 無需讀取新舊業權文件, 也無需律師. 多年前，香港已通過立法更換契據登記系統成業權登記系統,但政府拖拖拉拉二十多年, 仍然是尚未完成. 當然，律師的強烈反對也是原因之一 : )
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4. PN 2012-06-19 13:24:52 |
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Property agents are the last bunch of people you want to believe in this planet earth. Always have 2nd / 3rd thoughts on what they are saying (actually that hold true for other types of agents as well). The ultimate responsibility of the outcome (P/L of that transaction) rests with yourself indeed. If you are lucky enough to find one that you can trust (and he/she is good enough to stay in this business), you are lucky and you should stick with him/her. |
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5. 新手 2012-06-19 13:34:23 |
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回肥師奶 為什麼又是政府的錯? 難道你不想受保障嗎? 如果你買了一個有問題的物業而又不能放賣, 你難保自己不會向其他人投訴說:"這是政府的錯" |
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6. mini 2012-06-19 13:35:12 |
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Each property agent can record down the total commission fees for total transactions a year, then show the average commission fee per agent, per year based on the time sheet (i.e Average HKS per agent per hour). Do not focus on the commission fees ONLY. |
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7. 客人甲 2012-06-19 14:19:14 |
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代理售後服務差？售前都多數差！
個案一：
約咗我睇樓居然放我飛機（先此聲明我之前冇過佢飛機）。電話冇人聽玩失蹤，兩個禮拜打返黎再推銷過對唔住都冇聲！
個案二：
明明業主開價冇咁高就同我講高三十萬，好彩比我識穿。
個案三：
非常唔專業入到個吉盤門口先至發覺唔記得帶key，根住又話唔記得睇樓紙。
結論：代理信得過，豬乸會上樹。註：個案太多，不能盡錄。 |
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8. 客人Q 2012-06-19 14:30:38 |
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明明4屍凶殺案現場, 騙我食錯野自然死亡, 非常無良! |
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9. 客人X 2012-06-19 14:46:56 |
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其實政府起個有公信力嘅網，如要放盤就放上去，要正式交易就搵律師，咁就洗搵代理啦。 |
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10. 我係代理 2012-06-19 15:02:46 |
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其實不喜歡地產代理的自讓放盤以經可解决問題 |
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11. 公平d 2012-06-19 15:45:32 |
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都有好 agent 既, 我識兩個, 1個嗰時我只係短期租, 佢都幫我攪哂d水電問題 ; 另1個仲好, 有個炒家同我爭個大單位, 佢收我張票都唔收佢(相同銀碼, 個炒家仲比票先過我), 個單位兩年前買, 我依家一直住緊! |
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12. 客人 A 2012-06-19 17:15:02 |
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前幾年我和太太第一次買楼自住，隨便找了個代理帶我哋去睇楼，當時没有想太多，即睇即買，這幾年裡賺住又賺價，現在一間变兩間，真的做到了資產增值。當年買楼是俾促佣金，現在還常常遇到那位代理，也保持了良好的関係，其實我哋都幾感激佢。 楼宇買賣一定有成本，没有免費午餐，少財唔出大財唔入，希望他再在適當的時候能再介绍靚盤，再幫我哋財富增值。 |
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13. 客人 B 2012-06-19 17:59:47 |
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I had the same experience & appreciate the help of the agent very much! |
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14. 曾經是代理 2012-06-19 18:06:06 |
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我曾經是代理，我承認市場有很專業的代理，但我更要承認市場有更多不盡不實，甚至「連自己賣乜都未知」的代理。這個行業很複雜，亦很不公平，自己選擇了離開。 |
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15. xyz 2012-06-19 18:32:40 |
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絕大部份的香港物業代理質素差劣,他們是專業的大話精. 為了做成生意,他們通常編造事實去騙買家賣家以達至双方可以成交而賺取佣金. |
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16. Marco 2012-06-19 18:46:27 |
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同意客人A,B,本人09年亦是代理介绍买楼，帐面有赚钱，今日仍维持良好关系！如果有朋友亲戚买楼，我都会介绍俾该经纪！ |
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17. 絕大部份的香港物業代理質素差劣,他們是專業的大話精. 2012-06-19 19:02:04 |
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還有一點, 代理之間搶食, 偷盤, 射盤, 扮買家睇樓等等下賤行為, 另同業之間都看不起大家. |
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18. 言平 2012-06-20 01:20:13 |
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點解d代理要咁做(見17.)? 係本質唔好? 係同業競爭太激烈? 係老頂教的? 請問專業代理去邊度揾? 點樣分別出壞代理? |
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19. 肥師奶 2012-06-20 08:04:59 |
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地產經紀和我們一樣也是人, 我不認為他們是天生的壞蛋, 他們大多是像你和我一樣需要照顧孩子和家庭,要老實公平地說,我覺得只要我的房地產經紀人可以讓我賺錢"他是好的", 如果不能"他是壞的". 當然，我明白作為房地產經紀人一方, 一個非常蠢的顧客是他們的最好顧客 : ) 因為理解我們之間的利益衝突, 我選擇花450元考取房地產執照. 一個很簡單的考試. Pass it without even study. 最專業, 最好的房地產經紀到底是自己 : ) |
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20. 小市民 2012-06-20 08:22:56 |
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2012年6月11日-什麼是資產負債比率 -只有第一回覆(1/F)是我寫的,其餘都不是我寫的,請板主刪除
小市民 |
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21. 掹車邊80後 2012-06-20 16:47:47 |
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明明咁多人見識過差代理, 點解係都要幫佢地講說話, 好多人買樓係一生積蓄呀. 經驗覺得街坊代理真係責任感好好多, 好代理用開唔好轉 |
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22. 客戶Y 2012-06-20 17:42:40 |
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大地產代理公司老闆賺盡，個個身家億億聲！ |
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