有網友說物業代理收費過高，只是介紹一個客便收萬萬聲佣金，而負責該項物業買賣法律文件的律師，做到隻積咁樣都是收雞碎咁多律師費，他的意思不是應該提高律師收費，而是減低物業代理佣金，我相信該人剛完成一單交易，覺得佣金非常之貴，為自己找一些藉口來減少一些佣金而已。

　　在網有一人鬧物業代理，便千呼萬應，總之不好的形象全歸物業代理。其實，有誰不想做業主，有誰不想做投資者，正如一台戲，個個都希望做小生、花旦，丑角當然沒有人願意做，不過，一套粵劇，沒有丑角又不行。

　　做丑角真的是受盡戲班小生、花旦，反派等冤屈氣，在劇目做得好，全部歸功於小生，花旦，做得不好，丑生便會變成出氣袋，他們會說，若果不是丑生走錯一步，說慢了半句說話，整套劇目便不同。試問，誰一出生便希望做丑生，連梁醒波亦不想。

　　同樣道理，誰希望做物業代理，做那些最前線但最冇前途工作，但若果談及銷售不佳，結論是前線物業代理不出力，若銷售理想，則營業董事策劃英明，有功則後勤攞，有鑊前線揹，這些事大家都知道，唯一可以補償的就是多勞多得，僅此而已。

　　有物業代理游說成功，他的客戶買了樓，當樓價上升，他的客戶並不會多謝他，只是說自己如何英明神武，如何在艱辛的環境下，決斷英明，賺錢當然是應該的。反過來說，物業市價下跌，該人便伯怨天怨地，不時打電話給該物業代理，並非常後悔跟他的說話買了物業。總之，物業代理如丑生一樣，「氣」有得俾你受，「威」一定冇得俾你攞，這樣，唯一可以安慰物業代理就是付足佣金，僅此而已。

　　其實，物業代理是很容易氹，除付足佣金外，只要你好言好語，得閒請他們飲茶，食飯，有好盤，他們一定會給你。但這是「說易行難」，不少業主，當正那些物業代理不是人，不但不會飲茶喫飯，連那些私人瑣事亦要他們幫手處理，但最大鑊的當有買賣，另外一位代理平多少佣金便會給別人做了。這樣，慢慢地演變便會變成爾虞我詐的局面，業主與物業代理互不信任，如何會能夠成為合作夥伴。

　　很多人認為物業代理收費偏高，其實相比外國，香港的佣金收費的確是很相宜。無他，香港物業市場的交投量大，佣金收少一點也可以，但我亦很明白，業主付出的佣金在數字上的確很大，所以他們便覺得物業代理不值得收取這個佣金，千方百計將物業佣金降低。很多物業代理公司為了息事寧人，所以成功率亦相當高，不過亦有一些對簿公堂的事件發生，不過都是代理勝訴居多。

　　有人問我，你如何應付物業代理，我回答：為什麼需要應付，我又不與他們飲茶、喫飯、karaoke，更不貪小便宜，有好物業，好租客介紹，他們便會為我工作，我只需他們完成工作才給他們薪酬，或者佣金，是他們著數抑或是我著數，我也不曉得。