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1. PN 2012-06-12 13:47:32

If it was a private agreement between 摸王 & henderson (and as you said they have good relationship) then honestly don't understand why this incident was so well published by all newspapers.

I believe that these guys always buying properties within their own portfolio to try to push the market to the diection they want.

As if I were 摸王, I would have put myself in a very low profile. You don't want the seller to know that a 摸王 is coming to buy your apartment??

2. "喜雅"!! 吾好跌呀 2012-06-12 14:39:04

我買完"喜雅" 成八千幾蚊呎您先話來緊樓市會跌!!

吾係嗎?! 早知買「西九四小龍」好過啦!!

起碼吾使八千幾蚊呎!! "喜雅"!! 起呀!! 吾好跌呀

3. 目标三间屋 2012-06-12 23:21:49

多谢指教.  从没有想到还有这么一个做法. 

如果不是博士说的, 我很可能不相信. 

但博士这一阵子都说"走"的基本功, 我看博士对后市的看法也非常明显.  房子还有SSD, 无奈.

4. Yam 2012-06-12 23:23:42

任志剛突倡改聯匯 港府誓言維穩

本港的聯繫匯率制度,雖然一直備受爭議,但卻似乎動不得。金管局前總裁任志剛一改過去對聯繫匯率堅定不能移的觀點,認為聯繫匯率在歷經外在環境和香港需要的改變下,可以改動;並提出,如何改變的路線圖。消息令港元匯價一度波動,而本地的財金高官包括金管局現任總裁陳德霖、財政司司長曾俊華都出來解話,指本港無意改變聯匯。候任特首梁振英更表示,任在發表言論前,沒有跟他溝通。

在被視為聯繫匯率象徵、甚至在退休前曾被戲稱7.8先生的任志剛,將發表文章建議檢討聯繫匯率的消息傳出,港元在下午4時左右,見顯著波動,在他的文章正式見光後,更一度急升至7.7535兌1美元,不過隨後已回復平穩,最新報7.7580。

兩位金管局總裁:任志剛的觀點和陳德霖的反駁,見相關文章。另外,不少本港財金界人士,都認為本港不急於改變聯匯。

而金管局現任總裁陳德霖,則率先在下午2時召開記者會。陳德霖在記者會上,表示曾看過任志剛的文章,維持香港屬細小且開放型的經濟體系,聯繫匯率制度可以保持匯率穩定,仍然適合香港的觀點。他又指,國際貨幣基金組織(IMF)亦予以肯定及支持。

此外,財政司司長曾俊華也在下午5時30分就聯繫匯率制度會見傳媒。曾俊華指,已看過任志剛關於聯繫匯率的文章,認為內容沒新意,文章相關論點已於任志剛任職金管局時已曾深入探討過。他重申,聯繫匯率制度30年來運作良好,對香港是合適的,不需要及無意圖作出任何更改,並指沒有任何理由港元要與美元脫鉤。

他表示,政府政策堅定及清晰,而過去數年亦有就聯繫匯率作檢討,認為是對香港而言最好的制度。

候任行政長官梁振英則表示,任志剛發表聯匯相關的文章前,從未有與他本人及其候任政府團隊接觸,因此該言論純粹任志剛的個人意見,與下屆特區政府無關。

他也重複本港財金高官的觀點,認為香港是個小以及開放的經濟體,聯匯有穩定經濟體的作用,他認為新任政府班子絕對無需要就制度、已及匯率作任何改動,他個人由過去到現在,對聯匯的立場都一直非常清楚。他更稱,看畢任志剛的文章,認為內裡的言論全是舊的,並無新意,希望任志剛的言論不會對現行的聯匯制度有任何影響。




5. Yam 2012-06-12 23:26:35

如果香港取消联系汇率,楼价会是升还是跌?

6. Margaret 2012-06-12 23:33:06
假如香港没有联系汇率,海外炒家会来香港买楼,博港元升值!
7. 牛皮燈籠 2012-06-13 07:56:31
Sorry I don't really understand the maths.

For a property worth 6.8mil, first payment is 5% and stamp is 3.75%.
Withdrawal will need to lose 5% while getting back 3.75%. Where is the net profit from? Please inspire me... Thanks.
8. 小李老闆 2012-06-13 11:07:55

聯繫匯率

你哋死都吳顧今日物價飛升, 人仔大升, 30年前個張10元紙幣轉過幾多次我都吳記得啦!

其實個個老闆 由今日起對新入職同事出人仔, 幾年後睇下點, 到時咪又係要變, 真係吳明!!!

9. 小學生 2012-06-13 11:14:43
"除非,「摸」王與恒基協議取消合約,而「摸」王又可以申請退回4.25%印花稅。而恒基在殺訂後就可以重售,了無牽掛,此為雙贏的一著,所以,報章說「摸」王被撻訂「10%」亦得,說「5%」亦可,只待大家怎樣理解整件事情。 "

如"牛皮燈籠"所言, 估計「摸」王應該付了10%訂, 加4.25%印花稅, 共計成本為14.25%, 所以即使「摸」王可以申請退回4.25%印花稅, 實虧應為10%; 除非原來恒基包4.25%印花稅, 在取消交易後, 「摸」王又可以申請退回4.25%印花稅, 則才符合上文所說的5%。 

題外話, 很靜, 回應少了很多。  
10. X觀點 2012-06-13 11:19:00

本港財金高官的觀點,認為香港是個小以及開放的經濟體,聯匯有穩定經濟體的作用

紐西蘭也是個小以及開放的經濟體,沒有聯匯制度 , 不見得紐西蘭沒有穩定的經濟 !

11. 小女子 2012-06-13 11:32:23
聯繫匯率有利有弊. 每種制度都有它的缺點. 如果我們堅決奉行聯繫匯率, 就要承受它令我們失去貨幣政策的自主權. 香港的經濟往往同美國不同步. 聯匯有機會令我們的經濟處於過冷或者過熱. 而且, 無法用匯率來調節經濟, 我們被動地要用資產價格來調節. 當大家享受資產價格上升帶來的"好處"時, 別忘了當日後通縮來臨時資產價格調整的痛苦. 我們在98-03年間經歷過的, 在將來還是有機會重演的. 不過, 當中又隱藏了另一次財富大轉移的機會.
12. 股Joy 2012-06-13 11:58:42


好友股災,淡友股Joy,歐債爆大鑊,終極一跌,準備爆發,熊仔坐定定,一齊食肥牛!



13. 人仔 2012-06-13 12:05:44
香港已回歸袓國15年,人仔越來越有國際地位,港元已較人仔低水20%,而且國際一直迫使人仔升值,香港民生跟中國至為緊密,更何況美元已淪為美債工具,為何香港要成為夾心者,兩面不是人! 其實有點智慧亦知道由此情況下去是始終有日港元跟人仔掛勾的,人仔越是升值,港紙越是無運行,民生越是困難,社會係要進步,貨幣政策亦要有所配合但無奈曾財爺之一貫作風,小心,小心! 視機遇為無物,不思進取!.........論財爺之位,曾廢材當之有愧!!