楊貫一的煩惱
「阿一鮑魚」富臨飯店老闆楊貫一，雖然識盡不少巨富，事業成功兼有積蓄，卻不熱衷投資。他經營的飯店也非自置物業，結果近年飽受加租之苦。
阿一在銅鑼灣駱克道與波斯富街交界經營富臨飯店幾十年，店舖4層樓、共6000呎面積的租金，由1974年開店時每月6000元，加到現在70萬元。他估計，租約一年半後到期，將要加至百多萬元，「隔籬那個舖由20萬元加到120萬元，你說升了幾多倍」。
他已開始在附近物色舖位搬遷，但仍未找到合適的。「銅鑼灣這個地區已在轉型，舖頭全做名牌衣服、鞋生意。食肆都要搬上樓上。」即使樓上舖，他說靚的也被人霸佔了。
阿一一向熱愛香港，80年代人人移民時他選擇留港發展，但現在香港的光景，令他失去信心。銅鑼灣一個只可放6張、賣雲吞麵的舖頭，也有人願意以過億元收購，情確實「駭人」。
說到個人投資，楊貫一曾於1997年以十幾元的價格買入新世界發展（0017），誰料遭逢亞洲金融危機，股價跌至1元多，損失的資金足夠買一層樓。從此以後，他不再投資股票。
他評價自己是一個「好容易滿足的人」，雖有買樓，但志不在投資。他已經在杏花擁有一個近海的千餘呎單位，居住了20幾年，從未想過要買半山豪宅，因為覺得夠住、夠舒服已滿足。他稱，「現在子女長大後都搬出去自己住，買間兩千呎大宅好無謂！」
阿一目前除了杏花居所外，他在廣州及中山各有一個物業，前者由自己購置，後者是徒弟送贈給他的禮物。
他笑言，數年前還曾錯過一次投資樓市的良機。當時有相熟朋友移民加拿大，欲將跑馬地一層樓以800萬元轉售予他，但他沒有買，據悉該物業現在轉手價已達兩千多萬元。不過，阿一表示他沒有後悔，因為深知自己不是那種依靠投資賺快錢的人。
常常有人勸阿一做投資，但他稱自己連黃金都不會去買，自己的資產主要放在銀行做存款，因為他相信「銀紙就算貶值都是銀紙」。他特別強調，年紀大沒錢是致命傷，特別是現在社會問題突顯，子女供養父母愈來愈少，人們需要提前為養老做準備。
撰文﹕陸振球 （明報地產版主管）
