很多謝博士重視我的留言，竟然特別為盡職審查費心力寫文，既驚又喜。

既然一般物業買賣沒有盡職審查，那麼準買家如何保障自己，避免購入包含非法僭建的物業？

這又是誰的責任？

有些僭建十分明顯，像現時的村屋僭建；有些僭建是難以發現的，例如一些舊樓中的閣樓，極有可能是非法僭建，但政府在外觀上不能察覺，業主又覺得沒有必要告知買家，想瞞天過海，物業代理只想做生意更不會主動透露......

買家是否沒有保障？

希望地監局職員可以講解一下。

Major legal issues and duties of solicitor and estate agent are misstated. But there is no harm for mere purpose of giving an overview of the transaction flow to layman.

In any event, Dr. Tong is advisable to put a disclaimer at bottom to avoid potential compliants.

What Due Diligence, See our Dream Bear and former Education Minister how to deal with illegal structures in N.T.

One Hong Kong One Law !

Believe or Not .

咩嘢都假,揾多D錢最實際;正研究兩個揾大錢項目有興趣Add我詳談,skype: joc0206 , QQ: 1736615307