SSD will not affect first hand sales of developers since almost all new flats are sold 18 months before completion and occupation permits are to be issued.

Policies tightening of mortgages help Banks to have a higher bargaining power when they lend in an era of zero interest rate.

In fact these 2 policies are the biggest conspiracy alliance between the hk government and big businesses.

回4楼

英哥哥的理论不是什么惊人发明

「要增加供應同時不拉低樓價」---办法十分之多.

其中一个简单直接的方法是:

增加供应的同时令货币减值

香港人,你们喜欢吗??

5楼的也是一个方法

最最佳大欢喜的方法是

政府补贴

取消SSD,樓市只會急速向上升,>>>大小炒家一連串掃貨,出貨,一買一賣,樓價3個月內至少升10-15%.

取消SSD , 將供應用釋放出來，供應多了，樓價不可能下調.

嗰個死人WINNE想高攀權貴，不知廉恥，叫佢個男FRIEND用五千元購買名鞋，仲說佢睇男人第一時間睇對鞋先，又鐘意落港男面，真係厚顏無恥！看來佢想搵湯博士呢類港男做男友！

可以有一個折衷的方案, 例如放寬SSD及按揭成數僅限於首置或者持有不多於1個物業的用家. 現在追貨實在沒有理由, 但用家及投資者必須要沉得住氣, 不買也少賣.

還有一點就是未來樓市的波幅相對過去5-10年會大幅降低, 這是香港樓市邁向成熟的必經之路. 可能今年升5-10%, 明年跌3-5%, 後年升5%, 大後年沒升跌, 經過數年的"牛皮市", 估計泡沫已所剩不多了....這對未置業者並不是好消息, 因為他們不太可能像以前一樣依賴樓市作為賺錢工具.

94年政府出手,樓市下跌15-20%.投機炒家作祟,

2010年政府出手,樓市下跌5%.政府作祟.

其實2011年樓價,由最高點估價比最低估價.已經調整15%估價,若果買入價再低市價5-10%,

比起今日估價/市價,相差已有大約20-25%距離.

之前話自住樓沒問題，現在說不要在高位追貨，一定沽得八八九九。

再唱取消措施時買樓，不過唔好即刻買，因會支持住樓價，等待有2至3成跌幅時，才有機低價入貨，乃是循環吧。