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1. 法子 2012-03-12 12:03:16 |
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其實CY想得好清楚，在民粹主義下，群眾只看表面，推出如此政策，雖然害港，但民望必然上升。CY明顯只為當選，害港也在所不惜。只怪群眾水平不高，CY才有機可乘。 |
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2. 80後銀行從業員 2012-03-12 12:06:29 |
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博士說得對, 可見CY團隊裏根本無將才!!! 這邊廂叫金管收緊按揭, 那邊廂政府自己借錢, 還是免息.... 莫非政府想跟銀行搶生意？若真的有, 我一定申請並借到盡, 借免息還有息. 哈哈！ |
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3. 樓中人 2012-03-12 12:06:53 |
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實用面積計價的影響如下: 1.新界區新樓樓價會急跌,因為新界新樓普遍建築面積呎價5000-8000( 元朗某屋苑實用率29%),但如果你計實用面積隨時 過萬元一呎, 仲貴過港島豪宅如碧瑤灣(九成實用),鯉景灣(九成實用),但 地段租值相差太遠2.發展商大賺不再,發展再不可以用大發水來 大幅壓低建築面積呎價賣樓,再加上建築成本高昂,大賺不再 3.政府賣地收入大減,發展商因為 建築成本高昂又 不可以大幅發水,唯有濺價投地 http://www.youtube.com/watch?v=A0Krn0znFD4 http://www.pumb.org/viewthread.php?tid=30210 http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1647768&extra=page%3D1&page=
http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=116398 |
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4. 樓中人 2012-03-12 12:12:04 |
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友人在幾年前買了長x的新樓,我卻買了港島舊樓太古城,我卻賺到笑,友人蝕讓都沒有人要,哈哈! |
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5. JJ 2012-03-12 12:34:49 |
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這個免息計劃的確幫助了MANY MANY 人! Housing price is too expensive now - face the FACTS! You are TOTALLY OUT OF TOUCH WITH THE REALITY! |
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6. 小人物 2012-03-12 13:00:45 |
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次按危機香港版本? 妙極!
CY真是窮人的老竇呢!
其爆煲之日就是港元美元脫勾之時,
吾等可以挾升值的港元學新加坡的資金往外闖了
真有你的
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7. 樓中人 2012-03-12 13:27:20 |
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幾年前,我跟友人甲爭辯,他被發展商的華麗裝修和豪華會所吸引,將畢生積蓄買了新界區新樓,我卻不為所動卻買了我熟悉的港島舊樓太古城,我說location,location,location,天水圍起皇宮都不可能賣得貴過山頂起木屋,始終呎租有分別,友人甲說我歪理又說我傻,又說太古城又殘又舊要花大筆裝修費(買新樓可以省回一大筆裝修費)!!!我的單位建築面積1200幾呎,他的1300呎,但真實我參觀過,我的單位比他的大一大截 |
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8. 普通港人 2012-03-12 13:39:25 |
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博士真是一針見血 |
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9. UNPEG 2012-03-12 15:22:50 |
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All the new HKSAR government has to do is to unpeg the HK$ and let it free float to reflect hong kong's economy. Then there is no need for the HKMA to tighten mortgage lending and for the Treasury to impose SSD. Just let the property market to rise and fall freely without any morning oder and evening change policies. Such policies just gave uncertainties and false signals to the public. 1000sf apartment is available under HK$3M if it is at Tuen Mun. People making noise that property prices are too high do they mean TST CWB or the Peak. |
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10. 樓中人 2012-03-12 15:44:15 |
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買發展商新樓,猶如接莊家股,最後賺到錢的只有發展商(莊家)! |
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11. 樓中人 2012-03-12 15:45:54 |
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補充一句:
二手樓的業主猶如散戶 |
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12. 巿民 2012-03-12 15:59:42 |
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免息貸款不是免入息審查吧！為什麼說：「貨款給一批不合資格的人...」？可以解釋一下嗎？ |
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13. 亮劍----王先生 2012-03-12 16:04:35 |
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任何地區及時空，一個泡沫的爆破，必定係該種投資工具大升、狂升、飈升--- 而係呢段時間成交都會同步上升，週遭同窗、好友、親朋、上司及下蜀都大有收穫，教人牙癢癢，直到最後一個貪得無厭嘅人都入曬市，那麼購買力將無以為繼，咁就泡沫就會爆破---無一例外！！ |
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14. 雲在青天水在瓶 2012-03-12 16:25:20 |
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政府資助市民置業是絶對不可取的! 市道好時, 資助置業為市場帶來額外的置業需求, 令上升的樓市火上澆油, 加據供求關係的不平衡; 市道不好時, 受助者因只需付5%的首期(或完全沒有首付), 只要出現5%或以上的調整, 或進入下跌周, 資助置業將為受助者帶來負資產以至破產的風險. 正如博士所言, 董特首時代亦推行過類此計劃, 其不良後果很多人至今未能忘懷. 作為特首候選人(梁振英先生亦是當年行政會議成員, 亦有人認為是董特首地產政策的主將), 梁生沒有吸取教訓, 又再拿出資助置業政策來炒冷飯, 何以服眾? |
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15. TRON 2012-03-12 16:45:53 |
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回14樓: 估計現在TT和CY都要分散市民的注意力, CY的免息貸款是高招, 明知會給別人駡, 但注意力已經從黑道轉過來談理念, 當然, 理念係可以時常改變的, 只要目的達到, 就可以不擇手段. 到有問題時把責任推給其中一個成員, 又不需要負責了, 呢D係CY嘅本色. |
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16. CY心聲 2012-03-12 16:57:51 |
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其實點解咁多年來我都冇犯錯，好似完人咁？ 好簡單，有功我攞，有過就他人狽---你話我D政策錯，我咪話係我上司/下屬錯、唔好入我數，你話我講過唔算數，我咪話唔記得/唔知道......總之所有衰野都唔關我事！ 完人鍊成法就係咁簡單，我最大的努力只在於控制自己不要參與成人課外活動，咁就得到大眾支持，你話幾容易！ |
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17. 80後銀行從業員 2012-03-12 17:18:55 |
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CY身上看到了薄熙來的影子. 表面唱紅打黑. 內裏為求上位, 私利而無所不用其極. 而劉夢熊就是王立軍. 真佩服香港傳媒的無知, 今日捧CY上場, 他日第一個封殺的, 就是新聞綵訪自由, 不然他的特首位置如何做得安穩. 我認同TT和何柱國, 便是投何俊仁也不投CY. 起碼誠信沒問題. |
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18. 賴對手陰招 2012-03-12 17:32:12 |
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re: 16&17/F 人之常情, 很多真是推都推不掉! 你同我一樣拉! 香港傳媒好犀勵, 連現任都.... 下一個一定走唔出! 你上? |
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19. 政治謀殺 2012-03-12 18:39:15 |
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裸犯招婚「成事不足，敗事有餘。」振英哥不死在此女人手上，就有負皇天所望。一時話沒交換卡片，一時又舉起５張卡片。大話連連，將來如何治港？振英哥聖人一個，從來沒錯過。十年刻苦經營，Ｎ屆不選特首，騙盡多少無知港人，現在因黑社會介入，根本不關接英事，是這惡女人自把自為。不通知振英哥，當佢死嫁。「政治謀殺」害死振英哥。還有夢遺劉，也有份「政治謀殺」。 振英是無辜的。和西九一樣是給手下陷害的。大大隻字德量行參選，也不知會振英哥，當佢死的。 |
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20. 死不認錯 2012-03-12 18:49:15 |
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80後銀行從業員，法子： 一個死不認錯的人，他一定會證明給你看錯的是你，不是他。所以八萬五的劣政一定會咸魚翻生，借屍還魂，到時死的人將更多。不過有樣野好清楚，絕對不關思歪事。 |
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21. 法子 2012-03-12 21:31:43 |
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看看（5），就知點解計劃經濟永遠都有人支持，因為＂表面上＂看來很合理。＂難買樓咪免息借畀你囉！＂到底還要死幾多人？做多少次實驗？大眾才醒悟，＂計劃經濟＂是死路一條。再一次推介＂海耶克＂的＂通向奴役之路＂。請大眾請看看吧！市場不是表現的簡單。 |
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22. 9mui 2012-03-12 21:36:31 |
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博士說得真對!我有三層物業,另還有一層老公名,但我做擔保人,欠銀行只是現值樓價3成,收租扣除供款仲有兩萬多剩,還有三百多萬現金,月入兩萬幾,想將自己住果層大型屋苑現契加按4成,竟然話我過不到金管局壓力測試,唔批!我地呢種客都唔借,唔通借比那些首期都無,還要政府幫的客嗎?真是令我百思不得其解!!!! |
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23. 80後銀行從業員 2012-03-12 21:56:55 |
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或者這樣看比較舒服, 若非CY. 樓市哪能跌到03年的低位...樓市至今升足9年, 有置業者, 不論炒家或自用都賺了可觀的回報, 實在怪不了他. 歷史可能就是這樣循環, 每當樓市去到高位時, CY就會出現. 將來的香港史會如何評價他呢, 請他的fans息目以待了. |
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24. Dr. Kwok 2012-03-12 23:12:01 |
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I must emphasize one point : SSD WILL NOT CAUSE PROPERTY PRICE DROP ! BUT IF LOANS TO THOSE INCAPABLE PEOPLE ARE THE MAJOR CAUSE OF 1998 PROPERTY COLLAPSE WHEN THE ECONOMY CHANGED DIRECTIONS! BECAUSE THOSE WHO NEED TO SELL PROPERTY , WHEN THESE NUMBER COME IN GREAT QTY, PROPERTY SLIP SUBSTANTIALLY SSD+ BANK LOANS LIMITATION ARE A PROTECTIVE WALL TO FILTER OUT THOSE INCAPABLE PEOPLE, THIS MEASURE IS A CAPACITOR TO STORE CHARGE WHEN CURRENT SURGES, AND RELEASE BACK CURRENT WHEN IT DROPS, SO IT IS A REGULATOR LOANS W/O INTEREST ARE MULTIPLIERS OR ACCUMULATOR IN CAPITAL MARKET LIKE LEVER, IN PHYSICS, IT'S A FORCE LEVER ALLOWING WEAK FORCE TO LIFT UP STRONG WEIGHTS, THE IMPACT IS HUGE WHEN THE BALANCE IS LOST. NOW CY WANTS THOSE BACK TO THIS GAME, IT'S A VERY DANGEROUS PROPOSAL INDEED !!! |
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25. anggie T. 2012-03-12 23:14:02 |
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To No. 7) Maybe that's all your friend can afford, that's why he picked N.T., even given the same size, I think yr apartment at least cost double/triple your friend's apartment in Tin Shui Wai a few years ago. It really depends what you want & what you can get! |
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26. 黑金，好恐怖！ 2012-03-12 23:17:02 |
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| 33. 故事係咁！2012-03-11 15:36:40 |
| 可能係有人搵自己個女送黑鮑給淫豬換7層合法化，淫豬派人送100萬黑金回禮，殘花父再以外父(哎也)身份下令28人全情投入唐豬，再設飯「局」，裡應外合報警老屈梁。 |
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27. 峰回路轉 2012-03-12 23:20:40 |
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有可能正在發生的故事結局：
唐豬設局老屈，還公然報警賊喊捉賊，但由於陰謀敗露，各社團人馬為了自保，各說各話，最後有江湖人物轉做污點證人，指證主謀係唐豬，唐豬被控選舉舞弊及串謀防礙司法公正。 |
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28. AIA 2012-03-12 23:20:45 |
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其實CY用心涼苦,現在的人,成日想推倒樓市,又想買樓,CY這次政綱一定WORK,先借錢給這班人,然後拖挎樓價,一箭雙雕 |
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29. Quality of CY's supporter 2012-03-12 23:45:52 |
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the quality of CY's supporter... please see (26) again... - low quality - no analysis - personal attack - and just repeating... |
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30. they do not know 2012-03-12 23:50:30 |
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reply (29), people (like 26) they do not know they are low quality... they do not know what is analysis... they think that their analysis is just like ours... if they knew, they would not be low quality... |
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31. 唐豬支持者的質素 2012-03-12 23:53:09 |
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五十步笑一百步，唐豬支持者都係同唐豬一樣道德低劣，好多copy and paste，不講道理，是非不分，歪理連連，老作老屈，仲衰過唐豬！ |
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32. 唐豬支持者的質素 2012-03-12 23:54:37 |
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最悲哀就係唐豬支持者唔知道自己質素還比唐豬低，可憐！ |
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33. 唐豬支持者的質素 2012-03-12 23:54:50 |
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最悲哀就係唐豬支持者唔知道自己質素還比唐豬低，可憐！ |
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34. 唐豬支持者的質素 2012-03-12 23:57:46 |
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更要命的是，唐豬支持者根本就分唔清唐豬的敗類全部都係事實，而CY的所謂醜聞全部都係毫無根據和證據的抹黑！ |
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35. TRON 2012-03-13 00:19:41 |
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其實不論TT或CY, 都有low quality 的貼, 不過客觀一點, 數一下, 不知道是否有CY的敵人或是CY勁FANS, 過去兩星期不停都貼同一兩張謾罵TT的貼, 估計時常來這裡看的都知道我說的是那些貼, 這是幫倒CY吧? 如果是CY FANS連這個都唔知道, 你話那人的質素如何吧... 人身攻擊就不在話下啦, 數次數公平一點, 看來又係CY方勝, 而且多次用別人姓名, 多次用不同名字, 鬼鬼祟祟, 好像都知道自己說話唔見得光咁, 可必呢? 呢D又係反應質素. 我唔幫TT, 不過點解本來呢度都好文明嘅地方, 而家比咁多支持CY嘅人用粗言駡人方式來發貼呢? 看看另一些貼就知道, 不是你有病就是猪狗不如...又沒有points和examples...唉, 香港以後都有呢D人大聲講野就唔再係香港啦 如果真的是CY FANS寫的, 好可能反應CY嘅心態, 如果係TT方人代筆, 咁就真係高招啦, 不過看TT對自己上身嘅問題都未有高招, 估計物以類聚情況比較高. |
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36. hehe 2012-03-13 00:23:39 |
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這裡有很多博士的擦鞋仔，呢個都係事實！ |
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37. TRON 2012-03-13 00:35:48 |
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如果感覺我剛才係講你嘅, 觸及你自專, 就可以用理據反駁, 這樣比謾罵, 文明好多, 亦可顯示你的智慧, 而且更係香港成功之處. 你的反應, 亦表明我剛才說的對, 謝謝示範 |
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38. hehe 2012-03-13 00:39:52 |
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咪玩啦，細路！現在唔玩呢D咁無謂的口水野架喇！
你係擦鞋仔，咪認囉！放屁都改變唔到呢個事實架！
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39. TRON 2012-03-13 00:43:08 |
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真的十分多謝, 活生生的示範, 我還是不要多言了, 請繼續 |
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40. 撐振英哥 2012-03-13 01:41:01 |
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肥豬湯同埋呢度D擦鞋仔，你班友炒到D樓價咁高，一般打工仔點買得起吖？依家有人話要借錢比窮人買樓，你哋又响度嘈喧巴閉，又話咩糖衣毒藥！我呸！只比你哋炒樓，唔比窮人買樓自住吖！又唔係同你肥豬湯借錢，咁多嘢講，關你鬼事吖！ |
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41. 關CY底事 2012-03-13 09:46:19 |
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CY的貸款政策，即等於美國的次按。到時又死得人多，甚或死多過八萬五，但這又與CY何關? CY從來沒叫人去死，你死你事。正如CY沒叫DREAM BEAR(夢遺流) 約會江湖人物，又沒叫裸招婚 去飯局。他們自作濺，關CY底事? 「若果免息貸款其實是製造一批購買力，一批經濟基礎不穩的購買力，按現在銀行按揭尺度，這批購買力一定不能通過壓力測試，但若這批人申請免息貸款，又會獲得批核」 |
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42. 8萬5低息按揭財務 2012-03-13 09:49:26 |
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C.Y.8萬5低息按揭財務,
係令您成功置業嘅首選!!
貸款即批熱線: 5354 5354 |
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43. 亮劍----王先生 2012-03-13 10:16:23 |
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肥豬湯同埋呢度D擦鞋仔，------咁你又係唔係 CY 嘅擦鞋仔呢？ 你班友炒到D樓價咁高，一般打工仔點買得起吖？-----借問聲你有無抽空睇吓最近公佈嘅人口普查？整體上香港呢十年大家嘅收入在扣除通貨膨脹之後係原地踏步，但最高收入嗰幾成家庭無論百分比、總數、家庭總收入等，都有實質增長！而且有左 SSD 之後，請問點炒樓？？ 依家有人話要借錢比窮人買樓，你哋又响度嘈喧巴閉，又話咩糖衣毒藥！我呸！------請問你買樓除左自住之外，仲有無想過借此發財？如果無就好辦，我提出以後政府每年就起多萬零個居屋，然後就計平啲買俾那些無殼蝸牛，但轉售嘅話，就只能原價賣翻俾政府，而不能於自由市場轉售！請問你制唔制！！ 只比你哋炒樓，唔比窮人買樓自住吖！又唔係同你肥豬湯借錢，咁多嘢講，關你鬼事吖！-----窮人勉強買樓攪到家嘈屋閉、家破人亡，仲見得少？香港 8 萬 5、美國樓災點發生？請睇吓新聞，唔該！！ |
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44. 王先生已首先承認自己係肥豬湯擦鞋仔 2012-03-13 10:22:22 |
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肥豬湯同埋呢度D擦鞋仔，------咁你又係唔係 CY 嘅擦鞋仔呢？ |
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45. 亮劍----王先生 2012-03-13 11:10:42 |
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CY---「未來特首」你咁醒都無用，但你班馬仔真係好唔掂，連你一成功力都無！！自己做擦鞋仔就好啦，又老屈人哋係擦鞋仔咁都得！ 不過可能你會話唔識拒，橫掂連夢熊你都可以同拒割席絕交！ 拒哋日日講黎講去都係嗰啲嘢，貼埋都係同一啲相，人哋問拒問題又唔識答！真係影衰你！！ 請 CY 你開班教吓拒哋點寫嘢先啦！ |
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46. 80's passerby 2012-03-13 11:45:42 |
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To reply no. 7. Agree and disagree. Purchasers of new estates such as the Cullinan, the Hermitage, Peak One did make noteable profits. Your friend's view as to new development is correct whereas he was wrong in taking CK's project. Plus, (1) in view of the depreciation, price of ancient estate like Taikoo Shing reflects the rise of value in land instead of the estate self; and (2) counting the decoration and repairing expenses, profit made shall be discounted. |
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47. O了 2012-03-13 16:29:29 |
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CY唔改好过改，终极政纲印证CY不懂经济---難怪佢間公司倒閉 政綱提出“當私樓市場供應過剩時，可推低息及免息貸款” 楼市供应过剩，供过于求，楼价将会向下，此时推出低息及免息贷款只会吸引一些供楼能力稍差的人士买楼，地产商则获得更多逃生机会，由于供应过剩，楼价改变不了向下趋势，那些贪低息及免息贷款的人士将首先成为第一批负资产，真係多得佢唔少啊。 “樓市過熱時可推「港人港地」” 楼市过热时才推“港人港地”，要不是事过景迁才有得买，就是要港人去接火捧，简直靠害。 |
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48. 9mui 2012-03-13 19:48:43 |
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嘩嘩!樓上47樓寫得好好,小妹很佩服你的智慧,C.Y如果做特首,我即刻賣晒D樓,唔駛同呢班友煩,我由27歲比佢害到40歲,真係憎C.Y一世!!! |
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