C.Y.推出房地產政綱頭炮：免息貸款，真的是嚇了一跳，究竟C.Y.團隊有沒有認真想過這問題，貸款給一批不合資格的人無疑叫十三、四歲小童上戰場，做敵人炮灰。

　　免息貸款亦似曾相識，董特首時代亦推行過類此計劃，在推行初期，樓價被扯上，接受貸款的人毫不猶豫購買物業，即是付出溢價也在所不過。結果他們從政府的貸款全部都跑進炒家的口袋裡，雖然現在仍然有人說，當時物業下跌，雖然已經損失所有貸款，但是他們沒有賣樓，今日已經有相當大利潤，這是一項德政。

　　不過這項德政背後隱藏著無數屍骸，當上一次推行類似這項措施的時候，不少貸款人見樓價急跌，匆匆忙忙將物業出售，更有不少人因失去工作，樓價又下跌，在沒有供樓供款的情況下，物業變成銀主盤，最後人亦到了天堂。

　　這項政策與現在政策其實是背道而馳，現在的打擊炒樓措施，政府已將按揭的審批條款收得很緊，又要做什麼壓力測試，一般人若果能夠置業亦可以擋得住一陣金融經濟打擊，所以很多香港人是置業難，並不是首期不足，亦不是樓價太貴，只是過不了按揭審批這一關。

　　按曾特首政府的如意算盤,推出打擊炒樓措施後樓價會大跌三成，這樣一般買不起樓的人可以置業，樓價亦會按正常發展，逐步攀升，可惜事與願違，樓價不跌反升，這亦使政府方寸大亂，違有一再收緊措施，表面上沒有出招，但實際上銀行按揭審批的尺度一再收緊，試舉一例，就算閣下有物業，有租金收入，銀行亦不會借錢給閣下，理由是沒有證明按揭人有還款能力，租金收入是不計算。所以，不少人在還清按揭之後，不再獲得借貸，以致全港沒有按揭的物業起超過60%，這是史無前例的數字。其實，龐大購買力隱藏在民間，嚴格來說，是民間的樓宇之中。

　　若果免息貸款其實是製造一批購買力，一批經濟基礎不穩的購買力，按現在銀行按揭尺度，這批購買力一定不能通過壓力測試，但若這批人申請免息貸款，又會獲得批核，因此銀行亦要放出按揭，又或者是政府自己承做這批不合格的按揭，而這樣做，正是將一個炸彈攬上身，不知幾時會爆炸。

　　政府一方面打擊炒樓，一方面支助買樓，這種矛盾理論將會種下禍根，因為政府不會因為樓價上升而停止免息貸款，市民因貪圖免息而借錢買樓，樓價向上，但終有一日，樓價會過調頭向下，這樣，借錢買樓的人有損失，而他們又不是經濟穩定的一羣，若果供不起樓，在別無他法的情況下唯有將物業出售，在骨牌效應下，樓價大跌亦有可能。當然，這亦符合政府的打擊炒樓措施，但損傷的並不是一般炒家，是受政府資助的人，這是政府不願意見的事。

　　這個免息計劃的確幫助了人，他們就是潛伏了很久的物業炒家，政府不但打他們不死，現在更加饋贈一批點心養活他們。不過，現在的香港市民亦不是貪圖一些小便宜，只要銀行放寬一些，有物業的父母可以資助他們的子女置業便可以，政府準備免息貸款的資金倒不如收藏起來，待他日樓價急跌，哀鴻遍野的時候，以白武士的身份出現，資助一批人仕置業，穩定樓價，這是正確方法，毋需現在大費周章。