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1. 湯文亮 2012-03-09 10:36:28 |
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各位， 我又要去旅行，今次日本福岡，古人話：靜坐常思己過，閒談莫說人非，今次真的是靜思一下。 我寫‘誰是新特首’，開始時寫雙方怖陣，交戰情況，若C.Y.早表態已有中央支持，唐唐一定不去馬，若C.Y.沒有中央支持，亦不是唐唐團隊對手。 今次誰中計，我相信是‘民意’，民調結果，每一次都是C.Y.大幅拋離對手，登上特首寶座，亦是理所當然的事情，但事實是不是如此，誰知道？ 本來可以不用中央表態，但唐唐手握390票，另泛民180票已經有570票，一不小心，C.Y.就會失掉寶座，所以便有消息傳出，中央支持C.Y.。 辜勿論如何？‘誰是新特首’會繼續，今明兩篇是非常精彩，以後，我們講一些政綱，政策，及偉大的唐太。 我只有一個要求，各位有心人無謂再肥豬，肥豬這樣叫我，有所謂‘崩口人忌崩口碗’，你我又素未謀面，又不是心仇大恨，何需出此惡言，若經常出惡言，必生惡相，何必呢。 我亦知道自己肥胖，已每天跑步，游泳，但生意應酬，多飲多食在所難免，大家可能口出惡言，但心懷好意，我亦心領了。 福岡回來，我會準備寫我的新書，名字暫定地產界十萬個為什麼，第一個：樓價為什麼不跌。 祝各位生活愉快。 湯文亮 2012年春 |
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2. 湯豬頭歪理博士 2012-03-09 11:04:18 |
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一路好走喎！ |
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3. 小人物 2012-03-09 11:47:19 |
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期待博士的新著作!
博士要半年內減30磅, 似乎太急進了.
我覺得博士首要注意的是心肺機能, 其次才是體重(戒口);
可幸慢跑和游泳都可以對付這兩個問題.
還有就是保持愉快的心境.
名利場上, 博士已經猶如巴塞羅那足球隊般打遍天下無敵手,
接下來該是好好享受一下了.
博士可以順便觀察一下, 人口老化極嚴重的日本, 和東京的貴地價, 是否還能持續下去? 香港有沒有值得這鏡之處呢?
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4. 人間正道 2012-03-09 11:48:03 |
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玩得開心些! |
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5. 大嬸 2012-03-09 12:09:56 |
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Have a Nice & Safe Trip! : ) |
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6. TONG TONG JOHn 2012-03-09 12:29:59 |
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I am a qualified accountant who came from public estate without any family financial supports. I graduated in 2000 and worked in Big 4 CPA firm. Since the U graduation, my income continuously and gradually increased by more than 7 times. Do you think buying a self-residence home is as painful as Tong Wing says?? Now, HK turns to the "knowledge" economy. If you have no knowledge, there will be no room to survive. If you have necessary knowledge, your situation could be totally different. You can turn around from the worst to the above-average situation. Pls identify the useful subjects in demand and work hard to be a professional. Otherwise, your life will be as painful as Tong Wing says. |
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7. Mr. HO 2012-03-09 12:40:19 |
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讚成! 可以不認同你的觀點! 但不可insult你 and family! |
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8. 80後中港兩地工作的港人 2012-03-09 13:27:04 |
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應該是一些沒有物業的人的痛苦, 卻想轉嫁到有物業的人的身上. 我身邊正有一些人結婚幾年, 無物業租屋住 及 有一些人無結婚, 無物業同家人一起租屋住. 他們見面時多叫我小心樓價大跌, 並認為我置業是一個愚蠢的決定 每次我都同他們說是息低時買入, 租金不斷加, 買樓供款比租樓只貴了一點, 我人工應付有餘, 因為以前是租屋, 不能及不敢定期小維修那樓齡約30年的屋. 傢俱方面還是選便宜的, 住得不太舒適. 還有那單橦樓的保安知我是租戶對我亦不禮貌, 我白白忍受保安的無禮貌對待幾年. 每年那2年租約的死約到期我又十分担心. 下定決心還是買樓了. 不知道為什麼, 那些沒有物業的人, 總是有意的說一些樓市利淡的因素給我聽. 當時我同他們說樓市將來跌又如何, 現在我是有自住的需要. 我有能力供樓, 你們管不著. 你們不認同我買樓自己一直租屋好了, 不用同我說樓市利淡等等. 這兩年業主不斷加租, 他們亦十分煩惱, 現在我已聽唔到他們再說一些等樓價大跌再買樓之類的. 這兩年不論食物,用品, 車費, 租金都加了, 人工亦都加了, 我所買的樓亦升了, 他們的「痛苦指數」相信都升了, 及負面消極的情緒亦升了. |
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9. 樓中人 2012-03-09 13:48:06 |
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實用面積計價的影響如下: 1.新界區新樓樓價會急跌,因為新界新樓普遍建築面積呎價5000-8000( 元朗某屋苑實用率29%),但如果你計實用面積隨時 過萬元一呎, 仲貴過港島豪宅如碧瑤灣(九成實用),鯉景灣(九成實用),但地段租值相差太遠 2.發展商大賺不再,發展再不可以用大發水來 大幅壓低建築面積呎價賣樓,再加上建築成本高昂,大賺不再 3.政府賣地收入大減,發展商因為建築成本高昂又可以 大幅發水,唯有濺價投地 http://www.youtube.com/watch?v=A0Krn0znFD4 http://www.pumb.org/viewthread.php?tid=30210 http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1647768&extra=page%3D1&page=
http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=116398 |
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10. 樓中人 2012-03-09 13:50:52 |
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實用面積計價的影響如下: 1.新界區新樓樓價會急跌,因為新界新樓普遍建築面積呎價5000-8000( 元朗某屋苑實用率29%),但如果你計實用面積隨時 過萬元一呎, 仲貴過港島豪宅如碧瑤灣(九成實用),鯉景灣(九成實用),但 地段租值相差太遠2.發展商大賺不再,發展再不可以用大發水來 大幅壓低建築面積呎價賣樓,再加上建築成本高昂,大賺不再 3.政府賣地收入大減,發展商因為 建築成本高昂又 不可以大幅發水,唯有濺價投地 http://www.youtube.com/watch?v=A0Krn0znFD4 http://www.pumb.org/viewthread.php?tid=30210 http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1647768&extra=page%3D1&page=
http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=116398 |
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11. Johhnny 2012-03-09 14:39:26 |
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Dear Dr. Tong, There are many useful information and comments left by your blog readers. Would you consider to summarize their opinion and integrate in your book?? |
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12. 向CY说不 2012-03-09 14:40:14 |
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楼上真系天真，以为用实用面积就会令楼价下跌。用实用面积只是不比发展商误导买家，但是影响不到楼价，长远的楼价还是决定在经济的基础上面。 |
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13. 向CY说不 2012-03-09 14:42:23 |
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8楼，CY的支持者好像同社民联是同一批人。 |
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14. 亮劍----王先生 2012-03-09 14:43:51 |
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根據最近嘅人口普查，在過去10年間（2001至2011年），香港家庭住戶數目由 205.34萬個增加至 236.88萬個。
多了31.54萬戶，增幅為15.4%。
而 2011年家庭住戶每月收入中位數為 20,500元，較 10年前上升了9.6%！
但如果扣除同期嘅通貨膨脹，居民收入實際上明加實減！
而同期樓價(以中原指數計)就由 01年初嘅 40 幾點，升到去 11 年底嘅近 100 點！
人工無得加，但樓價升足成倍唔止，政府仲唔俾人插到反唇？？
但再真啲數據，又另一片天空喎，此因香港高收入家庭（月入3萬元或以上）的比例，在過去10年有明顯增加！
比如月入3萬至4萬元的家庭，由10年前的 21.92萬戶，急增至 26.93萬戶，所佔全港家庭比例，則由 10.7％增至 11.4％！
而其他月入4萬至6萬元，6萬元至8萬元，8萬至10萬元，以及月入10萬元或以上的家庭，過去10年都出現相似趨勢。
月入 3 萬以上嘅家庭總數，由 01 年 60 萬都無，升到 11 年 82 萬樓上，足足多左成 22 萬幾個！
佔新增家庭百分比達 7 成以上，剛性需求大到無倫！
一般而言，月入3萬元或以上家庭，在這十年收入增長三成起碼！而這批家庭在實質收入、家庭數目和比例都出現增長。
咁代表乜嘢？此乃這班人才是買樓的主力，其他人話貴都無法左右大局，拒哋只係塘邊鶴，連牌都無份睇！
高收入人仕人工在呢十年越升越有，代表拒哋越容易上車換車，月入三萬樓上人請留意，你唔同意現今樓價水平唔緊要！
但點都唔能夠在樓市做沽空呢種高危動作，最少都要係大西北整翻間 2 百幾嘅舊樓傍身，咁就算睇錯市，都有啲揸拿！
因為你哋只佔香港人口嘅兩成，政府同政棍點都唔會睇你臺戲，最終都係要埋單，無話政府「後數」呢回事！
你睇好後市嘅---供倒四百嘅就買三百；唔好或睇唔清嘅就供倒四百嘅都要整翻間弍百揸手，唔好理乜嘢「痛苦指數」！
政棍最喜歡用數據以偏概全，成日話啲樓好貴，欺騙無知大眾攞選票，本係閒過立秋，但老點到人哋要做成世無殼蝸牛！
咁就罪孽深重，不可寬恕！ |
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15. 向TT說不 2012-03-09 14:47:13 |
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14楼，TT的支持者好像同日本AV界是同一批人。 |
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16. hehe 2012-03-09 14:50:46 |
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唐豬支持者咪同唐豬咁既質素囉！ |
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17. Johhnny 2012-03-09 14:53:58 |
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Totally agree with 15/F's comments |
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18. 糖太高招 2012-03-09 15:30:55 |
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19. 向淫官說不 2012-03-09 15:45:12 |
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傳媒街坊現在唱TT周圍”淫人妻女”! TT不回應, 是默認! 賴對手是真”陰招”!!! 選個”特狗”帶頭淫人妻女, 全港公務員跟不跟??? 保蘐婦孺政策要取消??? 大力推動黄色企業! 香港男仕家不保!!! 同上边淫官一個樣!!! 更明目張膽 |
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20. 無間道 2012-03-09 16:43:56 |
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出得來做官嘅都肯定會認識黑白兩道啦!!!! 如果吾係点平衡黑白兩道, 製造和諧氣氛呀!!!!!! 你睇下澳門就知啦!!! 以前槍林彈雨, 而家天下太平!!! 你估依家選做 "童子軍"咩!! 你地班友咪係度扮天真啦!!!!! |
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21. rent better 2012-03-09 17:47:57 |
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Rent a flat is more flexible and will not tie oneself to a mortgage debt for years. If rent goes up live into a smaller flat, if rent goes down live into a larger flat. No need to bet on the HK property market. Buy or not buy a property is purely an investment and nothing else. Just wonder why the 2 dog ministers CHAN TAK LAM & TSANG CHUN WA have to impose penalty for those people who invest on properties. Their job is to look after how AIG can use the listing of AIA as an Hang Seng Index stock to withdraw so much cash from HK. Why foreign hedge funds can issue 600 warrants per month in the HK stock exchange to cheat small local investors. |
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22. 中下產 2012-03-09 18:19:45 |
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在這裡本人只是想分享和認識多點有關大家對香港樓市的睇法，但不知為何常有一些政治表達在這裡出現，希望這些post唔好再發表，我只是想知道樓市的方向和知識！ |
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23. mini 2012-03-09 18:53:00 |
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For prevention of long-term pain, about 50% of population are still living in public estates and HOS which are provided by our central government. That could be lifelong panadols to 3.5 million citizens ! That could be the greatest task in the world ! |
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24. rent better 2012-03-09 19:13:04 |
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SSD is to help big developers to sell flats since most new property development are sold 12 to 18 months before the occupation permit is issued. That's why Dog Minsiter Tsang chun wa introduced SSD. Interest rate is so low and will remain low for a long time. In the interest of the mortgagee banks, Dog Minister Chan Tak Lam introduced new lending restrictions so that banks can ask for more spread when they lend money to customers to buy flats. |
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25. 中下產 2012-03-09 20:52:51 |
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本人想請教各位師兄，放租有咩事項要注意，請各指點一下！ |
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26. 大嬸 2012-03-09 21:51:39 |
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To 26 中下產, 建議你要求租金要作自動轉賬, 這樣租客在交租上有什麼風吹草動你可以儘快查覺. |
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27. 中下產 2012-03-09 21:58:16 |
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T0大嬸：朋友說現在要睇#1入息証明，#2工作，還有租比大學生是否要收足一年租和是否加2個月按金呢？ |
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28. 大嬸 2012-03-09 22:00:08 |
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To 26 如果是公司客, 請記得簽約前拿到租客的卡片並核對. |
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29. 大嬸 2012-03-09 22:04:45 |
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26, 對不起, 我不清楚是否可以預收一年租金. 2個月按金加一個月上期是最基本的. |
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30. 官商勾結 2012-03-09 22:16:06 |
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25樓說出了官商勾結的好例子，SSD只是幫發展商賣新樓 |
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31. 大嬸 2012-03-09 22:18:23 |
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以前試過, 租客說一時拿不出3個月的租金,希望通融簽約收2個月; 第2個月頭再收2個月. 加上中原的經紀在旁勸說, ( 什麼 "不是這麼沒人情味吧!? 這種情況很普遍的....) 我就答應了. 後果慘不忍睹...所以一切都要照規矩來, 千萬不能心軟! |
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32. mini 2012-03-09 22:29:00 |
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| 103. mini2012-03-09 22:22:07 | | If we have a good memory about the 2011 to 2015 plans in the PRC, refer back to a work report of 28 April 2010 by our Premier Wen. The central leadership has already signalled to the Human Resources & Social Security Departments to deliver the Annual Growth of Minimum Wages will be above 13%, and the Average Workers' Wages will be annually adjusted at 15% (i.e. Double Wages within 5 years). For relief of the stress of the lower class people & the poor, CY has actually follow up the Beijing Leaders since above strategy recently introduced in mainland. That's why CY will win the 2012 Chief Executive Election based on Beijing Consensus. That's why CY does NOT need any supports from the middle class, and any votes from the major industrial & commercial sectors, and he does NOT need any contributions or administration experiences in the past. That's why CY loves to dress as the lower class & to visit the poor at the beginning for admission tickets & to act as a victim pressed by the rich/businessmen, some private homeowners & senior government officials, so to get the higher public opinion polls at least from 50% population staying with the public estates & HOS. That's why CY loves to change anything at any where & any time without any Principle, he only NEEDs the votes from the Fishermen, Farmers, DAB, Labour Parties, and/or deals with Democratic Party if necessary. That's why he is so worried about the Chairman Tsang. Once CY gets the election, he can reform anything as he wishes ! In case of conflict of interest between Beijing & HK, stay close with the central government leadership in mainland, not HK ! You are all stupid ! Working with Beijing Leaders is HK Future ! That's coincidence , CY still laughs. Ha ! Ha ! Ha ! | |
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33. 中下産 2012-03-09 22:30:33 |
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丅o大嬸：多謝妳的意見！ |
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34. 仲達 2012-03-10 00:34:55 |
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近期因工作繁忙，心力交瘁，累得沒空寫回應，但湯博士的文章依然是本人的精神食糧，風雨不改地瀏覽精彩的回應，已成指定動作。 痛苦指數的謬誤，在於其所採用的數據不能確實反映中產人士以及確切買家的收入狀況，而以6年的收入總和作樓價的合理價格亦不符本港的情況，因此不能作置業的參考標準，否則惶恐終日，貽誤入市良機。 祝湯博士一路順風、旅途愉快，減肥成功，繼續寫出佳作！ |
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35. 支持唐豬的小丑 2012-03-10 01:03:58 |
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36. 80後的蟻民 2012-03-10 07:42:47 |
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re : 26 中下產
放租注意事項
1) 你自己層樓既按揭係咪5成以內, 因為放租只限按揭5成
2) 除左個客有冇錢交以外, 都要睇下你個客係咪正當人家, 如果唔係用你間屋做犯法野就 煩, 所以, 最好有工作證明, 就算冇, 你自己都要同佢傾下計, 拎下卡片咁
3) 有冇錢交, 睇工作證明都未必反映到d乜, 交足一年錢都十幾萬, 有十幾萬既, 又有幾多個會用曬黎租樓住, 寫曬半年 / 一年期票俾你就可能可以, 但咁做方便你姐, 有d客見到你有呢個要求, 會即刻唔考慮你個盤的。
4)你間屋會唔會俾人用到殘, 如果用得租, 收番黎之後又要一舊錢裝修, 咪好蝕, 所以, 地產佬成日講, 最好既租客係愈小人愈好, 唔煮飯更好, 無小朋友仲好, 俾錢但係唔住就最好, 自己租果時, 有得簡客就簡客啦。仲最好了解下你個租客, 好話唔好聽, 一下子係你間屋燒野食或者做空中飛人, 你就多得佢唔小, 樓價即刻打個8折。地產講乜唔好信曬, 自己諗下
5)個客又錫住個間屋黎用, 又準時交錢, 就夠啦。咪住!最後一樣係個客係租霸點算, 有頭髮邊個想做辣尼, 冇曬錢先會賴死, 所以, 記住記住, 文件一定要簽齊, 情願平多2-300租, 都唔係搞咁多野。係地產放盤, 只要夠平, 無乜特別大問題, 同埋足佣, 佢地都會sale你個盤先, 但自己要做好把關工作, 俾d要求, 如果唔係佢地就狗屎垃圾都塞入你間屋入面, 到時喊都無謂。
6)租俾大學生自己要小心, 最好同佢溝通下先, 佢阿爸阿媽俾錢, 就要拎卡片, 睇下個人有冇問題, 最怕佢日日用你間屋開party, 壓力大燒埋野食空中飛人就大獲, 租金反而係其次, 最緊要間屋無事!
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37. 80後的蟻民 2012-03-10 07:47:48 |
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re : 26 中下產
放租注意事項
1) 你自己層樓既按揭係咪5成以內, 因為放租只限按揭5成
2) 除左個客有冇錢交以外, 都要睇下你個客係咪正當人家, 如果唔係用你間屋做犯法野就 煩, 所以, 最好有工作證明, 就算冇, 你自己都要同佢傾下計, 拎下卡片咁
3) 有冇錢交, 睇工作證明都未必反映到d乜, 交足一年錢都十幾萬, 有十幾萬既, 又有幾多個會用曬黎租樓住, 寫曬半年 / 一年期票俾你就可能可以, 但咁做方便你姐, 有d客見到你有呢個要求, 會即刻唔考慮你個盤的。
4)你間屋會唔會俾人用到殘, 如果用得租, 收番黎之後又要一舊錢裝修, 咪好蝕, 所以, 地產佬成日講, 最好既租客係愈小人愈好, 唔煮飯更好, 無小朋友仲好, 俾錢但係唔住就最好, 自己租果時, 有得簡客就簡客啦。仲最好了解下你個租客, 好話唔好聽, 一下子係你間屋燒野食或者做空中飛人, 你就多得佢唔小, 樓價即刻打個8折。地產講乜唔好信曬, 自己諗下
5)個客又錫住個間屋黎用, 又準時交錢, 就夠啦。咪住!最後一樣係個客係租霸點算, 有頭髮邊個想做辣尼, 冇曬錢先會賴死, 所以, 記住記住, 文件一定要簽齊, 情願平多2-300租, 都唔係搞咁多野。係地產放盤, 只要夠平, 無乜特別大問題, 同埋足佣, 佢地都會sale你個盤先, 但自己要做好把關工作, 俾d要求, 如果唔係佢地就狗屎垃圾都塞入你間屋入面, 到時喊都無謂。
6)租俾大學生自己要小心, 最好同佢溝通下先, 佢阿爸阿媽俾錢, 就要拎卡片, 睇下個人有冇問題, 最怕佢日日用你間屋開party, 壓力大燒埋野食空中飛人就大獲, 租金反而係其次, 最緊要間屋無事!
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38. 亮劍----王先生 2012-03-10 09:14:27 |
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在 12 月中，我係呢度發貼，插爆政府將啲好質素嘅地攪限尺，將庫房啲錢拋落咸水海，終於今日見倒港铁做翻啲正常人應做嘅嘢，拒哋公佈迷途知返，要撥亂反正，話要將黃竹坑站上蓋發展項目提交修訂建議，將限尺地局限於 2 成，而此修訂有利增加地鉄及政府之收益，更可增加中大型樓宇供應，防止中小及中大型房屋尺價，形成冰火兩極情況，德政也！！ 王先生2011-12-17 08:59:33 現在政府房屋政策，好比見到一件衫爛左，政府想補破爛，正路吖！但拒哋係剪爛呢件衫另一「忽」黎補喎！！
例如係東涌有幾幅地，一塊公開發售左，私人發展商當然埋位規劃，
拒哋會因應市場情況、供求、市民負擔能力等因數，將呢個地盆劃出唔同大細嘅單位出黎！但政府因應政客所求，
要起多啲細單位供人上車！！！！咁一條街之外嗰塊地就俾政府攪左成限尺限量地！後果會係點？？
首先第一幅地嘅買家唔使驚人頂爛市，會將所有單位改劃大則，以爭取利潤最大化！！
小單位同 3-4 房以上大單位，將會兩極化已經係市場共識，專心劃大則，揾大錢，真係發過豬頭！
政府無形之中就咁醒左大約 10 億俾第一個發展商，飽曬！！執唔執多劑都無所謂啦！！
第二幅地攪限尺，發展商重唔壓你價？咁政府庫房又唔見左拾幾億，呢個發展商劃細則就劃細則囉，
同第一幅地面對唔同客路，就算同時開盤都無有怕，地價成本有平，有數圍！！！
第三幅地本來係全海景，應該係最值錢嘅，但用黎起公屋，變相減低東涌私樓末來供應量！
投倒頭兩幅地嘅發展商真係穩如泰山，賺硬！！！
又例如政府用收緊按揭成數方面着手，限制買家進場，從銀行體系信貸安全黎講，非常合理！
但這樣一刀切之下，準業主如果唔係有大筆錢做首期，咪焗住同發展商買一手樓囉！
因為只有大孖沙先有錢借俾小業主做弍按，市場儲埋嘅購買力，發展商納曬！！
最後講到 SSD，邊個業主可以俾倒 2 年交易期與買家？咪又係發展商----
政府越攪嘢，發展商越容易賺多啲錢，睇倒曬政府房屋政策係幾咁低能！ |
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39. 亮劍----王先生 2012-03-10 09:22:52 |
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係香港一窮二白嘅人------政府免費俾層樓拒住！
揾得果一萬幾千嘅-----政府會起公屋招呼拒地！
揾萬幾两萬嘅-----置安心計劃攪緊，新居屋計劃就黎公佈祥情，重有唔少補左地價，
只賣百幾弍佰萬嘅 2 手公屋及居屋可供選擇！
揾两三萬嘅------新界唔少私人樓重係 2百幾，分 30 年供只係一萬銀上下，絕對唔過份！
揾三萬銀樓上嘅------已經係香港最 TOP 嗰 2 成人，重要政府幫有無攪錯？？？
大家請對號入座，買一層你可負擔得起嘅樓，記住要做好風險理，
請求大家不要好高騖遠，抱人有我亦要有心態，供一層遠超自己入息能力嘅樓，
這不單會使到不自量力者惶惶不可終日，輕者自傷其身其心，重者引致金融機構大量壞賬！
真係白啲都要講一句，樓唔係個個人都要擁有一層先叫做公平！
美國金融海嘯點來？咪政棍希望人人都可做業主囉！
銀行順水推舟，將好多無供款能力嘅人都招攬埋！
借錢俾拒地去買樓同換樓，然後將這些次按夾埋優質貸款賣通街！
無論冰島漁夫，牛頭角順嫂，同樣為此埋單，而不少銀行更因此周轉不靈，要政府上埋身先止得吓咳！
但現在好多國家連政府都俾「後金融海嘯」攪到一戙都冇，要四出揾水救火！
金融海嘯起因就係美國政府好心做壞事，想幫窮人買樓，終於攪出個「大頭佛」出來！
令到業主破產、次按債券變廢紙、銀行大量倒閉、政府債臺高築、最終債務違約----
第時我哋啲仔女讀大學果陣就會將這段「歷史」大書特書！
政府保証港人有其居所，係合情合理，但是否人人都應該擁有私人物業？係幫拒定害拒？請三思！！！ |
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40. O了 2012-03-10 09:38:20 |
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CY唔改好过改，终极政纲印证CY不懂经济---難怪佢間公司倒閉 政綱提出“當私樓市場供應過剩時，可推低息及免息貸款” 楼市供应过剩，供过于求，楼价将会向下，此时推出低息及免息贷款只会吸引一些供楼能力稍差的人士买楼，地产商则获得更多逃生机会，由于供应过剩，楼价改变不了向下趋势，那些贪低息及免息贷款的人士将首先成为第一批负资产，真係多得佢唔少啊。 “樓市過熱時可推「港人港地」” 楼市过热时才推“港人港地”，要不是事过景迁才有得买，就是要港人去接火捧，简直靠害。 |
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41. Henry 2012-03-10 10:02:02 |
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42. O了 2012-03-10 10:30:02 |
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43. 80後的蟻民 2012-03-10 10:40:53 |
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44. 亮劍----王先生 2012-03-10 10:49:39 |
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42樓 HENRY 請問你瞓醒未？一話你唔識字？ 1) 我帶頭叫 TT 退選！仲插到拒「反唇」！！！ 2) 我又話 YL 做特首先正路！ 3) 我嘅立場係「ABC」！邊個做特首都得，就係唔能夠俾某君做！！ 我只識不斷重複？不斷copy and paste？？仲攪笑！我與你嘅同路人比，只係蚊與牛之比？？質素低劣？？請問你又有無乜嘢高見？唔怕寫出來睇吓！ |
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45. 非常憤怒的人 2012-03-10 11:30:05 |
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To: Henry Henry 哥啊，以下2個CY打手才是copy &paste 表表者，起碼2個星期內不断重複，無新意，像machine, 影衰CY！CY都講過他好多Fans，如劉夢雄，他不能控制佢，同佢無關係。 (註：因CY六親不認，過橋抽板，棄卒保將，呢啲叫承擔) 小弟再幫CY打手 copy & paste啦， 反對小圈子選舉 唐唐離經叛道、作假見證、背信棄義、背妻玩女、欺世盜名、知法犯法、偽造文件、冇陽光政策、講一套做一套、冇膊頭、冇腰骨、擺老婆上檯、誠信破產，天怒人怨，人神共憤，這樣的人，莫講話不適合做特首，任何政府或私人機構都唔會請呢類豬渣！
反對小圈子選舉，支持全港市民一人一票選特首，阿豬阿狗都可以做特首，就係豬狗不如的唐唐不能做，否則香港大亂！ 唐唐玩唔起，發老脾，公關團隊EQ低！俾網友盡寸真抵死！
豬頭亮歪理博士
http://news.discuss.com.hk/viewthread.php?
tid=18008335&extra=page%3D1
節錄如下 - 笑狠死
果然係無賴
根本一啲悔意都無
之前仲喺鏡頭前叫全港市民俾次機會佢重新嚟過
而家就話自己係受害人俾人攻擊
完全無反省過自己死喺邊度
賴啦賴啦，你自己行差踏錯就賴人攻擊你
不會放棄，飲酒，媾女，潛建
淫人妻女笑呵呵！
妻女被淫又如何？
正淫豬！
真係吾知醜！
人渣不如！豬渣！
唐唐起地牢夠晒狼
推老婆出嚟頂夠辣
頂, 面皮仲厚過約道7號地牢D牆
挑，當初邊個先爆人打老婆? 邊個屈人搞到公司破產? 邊個莫須有話人西九偏私?
全部都係靠屈，到俾人爆番轉頭先發現全部堅料，唔夠人玩就賴皮話人狼死???
番去屋企自慰啦!
快d賴佢老母生佢出嚟,當年落咗佢而家咪唔使出嚟出醜囉
佢唔諗下點解你爆人幾鑊都無事，自己俾人爆就咁應?
因為你果d全部係堅料囉!
僭建是對手的主意嗎？外遇是對手介紹的嗎？
唐膠在貫徹著豬的作風和言詞。
唐唐發爛渣.. .. ..
早排頭條星島一日幾個專欄係咁日日潑屎，咁又唔狠??講斯文，叫你辯論，又左閃又避。講鬥插，你班底又有錢，好話唔好聽，請打手、蠶虫師爺請多幾倍都得....唔夠人插又話人狠。 我覺得特首唔係CY無問題，但千祺唔好係唐唐。
呢篇稿真係靠害！令人覺得唐依然不知悔改，將責任推給他人，說這些是攻擊！
咁令到港人對唐更反感，唐營公關簡直是小醜，幼稚園程度的垃圾公關
詹瑞文再笑唐英年《硬膠人生》
http://www.youtube.com/watch?v=
oK6SlJBDVow&feature=player_detailpage
唐英年領銜主演『天與地「牢」』
http://www.youtube.com/watch?v=
ENoY5iG9ze4&feature=related
蕭若元浪漫演譯唐唐與林穎妍情慾電郵 2012-02-20
http://www.youtube.com/watch?v=j3S9TiuziXg
蕭若元恥笑唐英年有關地產霸權言論 http://www.youtube.com/watch?v=_h4i5LSuzIE |
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46. O了 2012-03-10 11:58:17 |
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47. mini 2012-03-10 13:29:25 |
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To: 35 Floor There are some queries about the given figures. 1.What does percent mean ? Are the figures accumulated since the survey ? 2. Who are the independent organisers of this survey ? Are they paid ? Are you Mr Liu Dream Red ? 3. When do you start this poll ? 4. Who are they ? How's the sex (female/male), ages (kids, youth, grandparents, etc), education( primary, secondary, U graduate, or None), occupations (employed or unemployed) of the participants ? Are they taxpayers ? How's about nationality ? 5. Where are the participants living in 18 districts ? Are they all from Sham Shui Po, Shek Kip Mei, To Kwa Wa, Tin Shui Wai, Tuen Mun, Tai O and / or Sha Tau Kok ? We are very interesting in public opinion poll. Hope to learn from this poll. |
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