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1. rolexdc 2012-03-08 10:52:51 |
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2. 反對小圈子選舉 2012-03-08 10:58:32 |
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唐唐離經叛道、作假見證、背信棄義、背妻玩女、欺世盜名、知法犯法、偽造文件、冇陽光政策、講一套做一套、冇膊頭、冇腰骨、擺老婆上檯、誠信破產，天怒人怨，人神共憤，這樣的人，莫講話不適合做特首，任何政府或私人機構都唔會請呢類豬渣！
反對小圈子選舉，支持全港市民一人一票選特首，阿豬阿狗都可以做特首，就係豬狗不如的唐唐不能做，否則香港大亂！ |
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3. 豬頭亮歪理博士 2012-03-08 10:59:38 |
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4. 星島抹黑老屈報 2012-03-08 11:00:23 |
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被 指「坐鎮」特首選舉飯局，近日成為新聞人物的「上海仔」郭永鴻，昨日接受東方報業集團專訪時，駁斥有關報道「作古仔」：「我唔關心政治、邊個做特首關我咩 事？」郭更驚爆：「我唔識梁振英，反而我識唐英年！」他自爆曾與唐英年共度「東京之夜」，「○二年十二月廿二日響東京一間酒店，我由林建岳介紹與唐生坐 埋，之後仲有下文。」郭強調本着「井水不犯河水」做人，而有關報道「係擺我上枱嚟抹黑梁振英助選團，對我造成很大困擾和生意損失。」故迫使到他現身反駁， 除考慮採取法律行動，更揚言「逐單」爆料。
郭 指認識唐時，他任職工商及科技局局長，介紹人則是林建岳，時間是二○○二年十二月廿二日的晚上，地點是日本東京帝國酒店。「當時我同女友人去日本東京，喺 酒店度林建岳介紹我同唐生認識及坐埋，我好記得，因為我印象中好似做冬，仲話又會咁啱嘅。」記者追問之後有何事發生，郭稱：「梗係有下文啦，好戲在後頭， 不過今次唔講住，留番下次啦，我淨係想講，真的假不了，林生唐生可以話唔識我o架。」雖記者再三追問，但郭不願再詳細透露在「東京之夜」他和唐英年的一段 私密往事。
****叫雞****
郭 稱，他卅年前已涉足新界土地事務，但至兩、三年前才認識新界鄉議局主席劉皇發，「喺半島酒店一個場合認識發叔，我敬重發叔，之後我捐咗近百萬元畀鄉議局重 建，佢哋有好多場合和飯局都會邀請我出席，好平常。」至於劉夢熊，他是在三個月前才認識，「係由北京一個高官介紹識佢，大家只係朋友。」
飽受困擾 「逐單逐單爆料」而有關報道所指二月十日的流浮山飯局，他是應一名鄉事委員邀請出席，與劉夢熊無關，他到達時亦無與劉打招呼，席間亦不見有人離席。「覺得個報道幾好笑，多謝咁畀面我，但我冇咁巴閉，我何德何能去影響人哋選邊個？如果我有去嚇人，咁應該有人去報警拉我，否則唔應該抹黑我。」 郭 強調，他在香港商界、政界有很多朋友，亦認識不少內地高官，亦常一起吃飯，有關報道令他很困擾，「一日幾十個電話打嚟問我，啲朋友仲會唔會同我做生意，呢 單報道令我精神和生意上都有損失，我都唔知應該要攞番幾多錢？」他稱，正和律師商討，不排除採取追究行動，因為有關報道觸犯了他「人不犯我，我不犯人」的 底線，必要時會「逐單逐單爆料」還擊。 |
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5. 韋良 2012-03-08 11:05:18 |
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絕對同意博士！ 其實買樓唔一定會降低生活質素，間屋係自己既，自然有心機有動力將它整得舒舒服服、整得靚些。咁樣其實都係生活質素之一，如果唔係啲人點解會鍾意住五星酒店房間多過啲四星三星呢？如果租樓，又點會將個單位整得好？絕大部份租客求祈夾是旦搬些傢俬入去就算。住得冇咁舒服，要靠出街食飯買嘢提升生活質素，咁叫真正有生活質素嗎？咩叫安樂窩呢？ 公務員還好一點，有退休金長俸。一般打工仔退休後要靠積蓄過活 (強積金其實唔幫到你幾多)，沒有自己的居所，還要每個月付租金，這樣真的會生活得舒適嗎，會逍遙自在，得閒就轉換吓環境嗎？再者，後生時又要 "生活質素"，又不買樓作儲蓄，那老來又何來積蓄？那怎麼辦？以為自己振振有詞，其實真的係好蠢好笨既諗法。 |
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6. 香港人！請不要再思歪 － 法子 2012-03-08 11:14:57 |
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思歪者，思想不正也！ 以下是一些思想不正的例子： 努力達到目標ＸＸ，謂之ＸＸ奴。 為買樓而努力者，謂之樓奴。 為升職努力者，謂之升職奴。 為結婚努力者，謂之結婚奴。 為買iphone努力者，謂之iphone奴。 只有不勞而獲的最聰明，就是攞综媛！ |
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7. CY，黃洋達想訪問你 2012-03-08 11:16:38 |
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「CY，黃洋達想訪問你」 2012年03月08日 AM730 黃洋達 特首選戰愈演愈裂，由1,200名選委選舉產生的特首，沒有如全民普選民意授權，與「民意」二字無緣。偏偏，一些候選人卻意圖將「民意成分」，加進這個遊戲，意圖利用民情，增加這個欽點制度的認受性，又或者希望利用民情的力量，讓手握欽點大權的北方大老爺改變旨意，挾民意以逼宮。 三人當中，梁振英最好此道，備選期間，頻頻落區，大打親民牌。除卻政制訴求外，政綱的民生部分，基調上有如抄襲民主派。梁振英大玩民粹主意，希望可以民意造王。 然而，大家認真觀察的話，可以發現梁振英其實一直迴避與反對派接觸，口口聲聲說要接觸各階層，但卻不願與基層勢力正面交鋒，這是因為梁振英很明白，香港巿民對政治人物的要求，其實向來不高，電視新聞那種三分鐘式報道，將觀眾教育成「只求sound bite不求論述」，面對這樣的大眾，梁振英只需反反覆覆重申自己追求「君子之爭」，不斷重播那一句「比政綱、比理念、比能力」，就自然能塑造出「務實」的形象。 梁振英很小心選擇傳媒，有說他只選擇同派系媒體的訪問，一旦懷疑某個媒體與唐營有連繫，即拒絕專訪。 本來，梁振英的民情操作一直也很成功，然而，當他希望進一步推高自己的民意認受性，開始在社交媒體造勢，卻開始出現狀況，即所謂的「中伏」。 梁振英在Facebook開設了一個活動「共訴香港情——CY茶聚」，邀請網民說出自己對香港未來的願望，獲得最多like的幾個post，可與梁生茶聚，結果，不同網友都同時寫下同一願望「CY，黃洋達想訪問你」，一夜之間，這句話變了「潮語」。 這個狀況，反映了一個事實，網民們都察覺到，梁振英其實一直在迴避邀進反對力量，而我作為一個激進反對派的人物之一，大家都抱著「食住花生睇好戲」的心態，希望促成這場大龍鳳。 一般情況下，梁振英先生當然不希望與激進反對派對話，事實上，梁先生就曾經拒絕過我的訪問邀請。然而，這個網上公開遊戲，規則由梁營所定，得出這種結果，他也無法迴避。活動專頁出現千人洗版的狀況，反映了民眾對他一直迴避反對聲音的做法，相當不滿。 梁振英為何一站進網絡世界就「中伏」？首先，香港主流傳媒實在太易操作，他們對建制人物太包容，你反反覆覆的背誦幾句口號，電視新聞居然真的每次都幫你播出，這無疑是寵壞了政客。第二，他看到唐英年的「行宮事件」，居然惹來了過千的惡搞改圖，大概以為連網民都已棄唐投梁，卻不曉得網民的「花生友」習性，大家想要唐唐出醜，不代表是為梁營造勢。 梁振英經常落區，大概以為自己已看透民情，卻不知道網絡世界的群眾，要比現實世界的群眾，批判性更強，尖銳得多也激進得多，雖然早上貓叔曾在街頭跟你握手，但當貓叔在網上登入「斜貓」的帳戶後，他馬上會顯示另一個人格，到你的wall上罵你是共產黨。 政客鮮有在網上世界，成功討得網民歡心，因為他們不了解網絡性質，「反對」，就是網民的其中一個特性。胡適在《自由主義》中也曾說過：「總結起來，自由主義的第一個意義是自由，第二個意義是民主，第三個意義是容忍——容忍反對黨。」 在這個政黨政治仍處於幼稚園階段的香港，最大的反對黨，就在網絡，政客們想要學習何謂民主，請先學習好好面對互聯網。 黃洋達 |
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8. 陌生梁振英 2012-03-08 11:17:27 |
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蔡東豪專欄：陌生梁振英 2012年03月07日 這陣子我被一個問題困擾，見到對香港政經事有見地的人我就請教，但一直沒得到滿意答案，問題是：梁振英來自建制派，過往跟商界有長期兼緊密關係，為甚麼香港主流建制不喜歡他。我說的「不喜歡」不是普通不喜歡，而是帶有激烈情緒的不喜歡─ ABC（ Anyone But CY），就是不接受梁振英，點解？ 梁振英過去三十多年活躍於香港政經界，是一個眾人認識兼交過手的人，毫不神秘，而大量建制中人對他投不信任票，我真的覺得奇怪。 活躍政經界 得票反偏低 梁振英是全國政協常委，在特首選舉委員會政協界別中，他以差不多最低票數當選，在特首提名中，他只得到 6票，這些政協跟他共事多年，一同在中港兩地開會，有很多接觸機會，政協看到甚麼其他人看不到的東西？ 除了政協，香港政界的象徵是立法會，立法會有某程度代表性， 60個議員只有 1個提名梁振英。來自商界的議員甚至不避嫌地處處為難梁振英，代議士看到甚麼其他人看不到的東西？ 梁振英自回歸後加入行政會議，跟政府官僚系統交手，據聞政府官僚由上而下， ABC情緒高漲。政府不理政治中立，爆出 10年前的西九門，爆料過程拖泥帶水，理據複雜難明，但為了攻擊梁振英，政府不顧身世，官僚看到甚麼其他人看不到的東西？ 梁振英畢生服務地產測量界，跟香港地產發展同步呼吸，但香港地產大孖沙一律不提名梁振英。這些大孖沙平日鬥過你死我活，敵人的敵人很容易成為自己的朋友，但大孖沙在梁振英的問題上空前團結，就是不喜歡他。誠哥、四叔、彤叔、郭氏兄弟看到甚麼其他人看不到的東西？ 陶傑在上期《壹週刊》提出同一問題：「為何一個處心積慮想做特首的人物，在中環商界人緣如此之差？」陶傑提供的答案跟我身邊懂政治朋友的答案差不多，是外人「看不透」梁振英。在政治上，看不透是一件糟糕的事。 處心做特首 政績卻模糊 梁振英不是石頭爆出來的神秘人，過去三十多年他在政經界無處不在，他對人對事的透明度理應很高。政商精英在作出一個關乎自己利益的重要決定之際，赫然發現自己所謂認識梁振英三十多年，原來很陌生。對於一些習慣掌握自己命運的政商精英，這是一個不舒服的感覺。 處心積慮不是問題，很多人都想處心積慮做一件事，不過處心積慮不代表會成功，相反，太着意計算、太刻意鋪排，容易被其他人看穿，容易弄巧成拙。唐英年或者也處心積慮想做特首，但他處心積慮的結果跟你和我一樣，就是弄到一鑊粥，而梁振英處心積慮至完美無瑕。 近乎完美精英 令人寒慄 三十多年，梁振英做過一件錯事嗎？政府運用龐大資源查找，也只挖出 10年前的西九門。梁振英或者有做過錯事，不過這些錯事在他的雄辯下，會變成一件見仁見智的事。政商精英以為認識梁振英，細心一看，原來他一直懂得保護自己，站在最安全的地方，永遠退後一格，精明至不似業餘香港政客。所有以為跟梁振英有關的事情，經過他解釋之後，都彷彿變成跟他無關，而聽者亦覺得甚有道理。 一個站在政經前線的人，政績竟可如此模糊，甚至可用空白一片來形容。過去香港政治環境混帳，政績是一項負資產，空白政績變成正資產。回看香港政經歷史，政商精英以為梁振英無處不在，看真一些，他似幽靈般一閃即逝。 政商精英看唐梁，從唐身上看到自己不完美的一面，而梁是精英想做但做不到的一面。梁振英永不顯露真性情，處事不留痕迹，擁有非凡演說能力，即是說，他就是接近完美的政商精英。政商精英窮一生精力也做不到的完美模樣，在梁振英這特首候選人身上出現，這感覺不再是不舒服，而是不寒而慄。 忽然真誠 民意背馳商界 我們決定是否喜歡一個人，很重要的因素，是陶傑所說的「人緣」。普羅市民與公眾人物之間的人緣，是根據傳媒過濾之後的零碎資料，在短時間內主觀地建立出來。政商精英之間的人緣，是經過長時間直接或間接接觸，點點滴滴地累積起來，客觀性較強。梁振英的民望包含了反對欽點、反對大熱門、反對一切不變等跟梁振英直接關係不大的情緒，特首選舉出現政商精英和普羅民意背道而馳，是因為政商精英重新遇到陌生的梁振英，而市民忽然見到真誠的梁振英。 曾蔭權、曾鈺成、李嘉誠、何柱國等視為看不透的人，究竟是怎樣一個人？ 蔡東豪 |
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9. haha 2012-03-08 11:19:52 |
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俾何柱國笑死，日日有笑料，次次都係暗爆唐英年黑材料，原來佢先係打手！ |
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10. 離島殘花 2012-03-08 11:21:55 |
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今日我是性奴，他日唐是我的奴隸 |
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11. ABT 2012-03-08 11:23:32 |
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Totally agree! I own 3 apartments la! |
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12. 可憐蟲 2012-03-08 11:34:51 |
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今日見到CY修訂後嘅政綱，有一項竟然係：助中資產低息或免息貸款買樓！ 梁振英為了特首個位，已經到了無所不用其極的地步。此君已屆走火入魔之境。正可憐蟲！ |
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13. 亮劍----王先生 2012-03-08 11:50:06 |
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香港中產希望求穩定，所以大部份都不想振英做特首！
因為我們都領教過他的 8 萬 5 ，而且受「益」匪淺！
振英哥念念有詞，希望全港有 7 成人口能擁有自己的樓房，其情可憫，其志可嘉！
但無數經驗說明，勉強幫助無首期儲蓄、無供款能力、無防守準備之邊緣人仕置業，就是將經濟推向衰退邊緣之第一步！
此因連普羅大眾、飯夫酒卒、黃毛丫頭-----如果都能輕描淡寫地，就可做成業主，那後繼之購買力如何尋覓？
還有人努力不懈地讀書，以力爭上游？
還有人努力以赴工作，望出人頭地？
還有人量入為出儲蓄首期，以達置業夢嗎？？
努力十多年，傾囊相授，私屋一間！
遊手好閒、遊戲人間、遊山玩水，亦有居屋一間；或可以免息借他數拾萬嘗置業夢！
以後父母如何叫子女聚沙成塔，儲蓄達夢？
老師如何教學生發奮圖強？
下屬如何聆聽上司指導指揮嗎？
樓房地產，從古至今，都是奢侈品，不可能亦不以雨露均沾，否則輕則樓災、經濟衰退、失業者颷升！
重則負資產滿街，破產者眾，尋死著無數！！！
上天有好生之德，萬望振英兄得此特首寶座，能吸取 8 萬 5 之惨痛教訓！
不過亦可能你認為在此事件之中，你無過有功！只是有人不自量力，與你無關！！ |
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14. 學弟 2012-03-08 12:12:48 |
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湯博士有空的話能否再寫一些文章給年輕人或無殼人士上車的建議?
感激不盡!
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15. Mi Mo 6 2012-03-08 13:32:21 |
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身邊年青朋友個案: 1/ 結婚-->住太子蚊型自置單位-->儲錢-->幾年後換藍澄灣2房單位-->儲錢-->幾年後(上個月)買昇悅居2房單位收租 2/結婚-->買元朗2房單位-->儲錢-->幾年後買新界倉地收租 3/剛結婚, 仲係分開住父母家(LAT Living Apart Together), 因為只心儀大圍3房單位, 多年來都追不到首期 Conclusion: 儲錢+唔好咁大想頭! |
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16. 非常憤怒的人 2012-03-08 13:35:27 |
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想問各位， 如果一間上市公司的CEO (他不是大股東) ，每年都為公司增加可觀利潤，但大股東發現他: 1. 包二奶 (表示不道德) 2. 攞公司文具私人用，私人食飯出公數 (已犯法) 大股東是否應抄了他? 但如果我係大股東唔會抄他，因這不是十恶不赦，如請個完人，因在道德上應賺薄利，員工福利好，因應同員工對分享利潤。但到公司虧損時，那有員工同公司分擔虧損呢！唔好講賺錢，最後公司一定清盤 小弟同意大人應教小孩是非黑白，但大家長大後都知到，這個世界並不是非黑即白，這是事實，不要否定，如小孩偷父母錢，唔通父母真係報警？ 所以選擇特首時，應該看道德外，還要看能力，人脈人缘(做高層好重要，好多員工很有能力，但無人脈人缘，始終不可上位) 等整體平衡分析，不是非黑即白。 完人只有兩種: 1. 玩完的人 2. 人變在神 只是從這事顯出TT 的無能，CY有能力在於計算怎樣可當選，但不知有否能力管冶香港，(因長期公職，唔見佢有表现)，但就無人脈人缘，不負責任(為求選票，順口開河) 。 所以兩個都唔支持 |
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17. 向CY说不 2012-03-08 13:54:33 |
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最主要的是CY背后支持者事实是民建联，我就不明白，以前TT阵营会相信他不够票入闸。 |
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18. O了 2012-03-08 14:25:17 |
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16楼的三个案好经典. 点1,2两位能成功, 第三位失败,真的要仔细分析一下. 第一二位懂借力使力好易明. 第三位单靠个人努力当然困难重重, 薪水跟唔跟得上通胀, 能否升职,节省够唔够, 入市时机等等都有影响. 当年我买第一层楼都系两公婆咬紧牙关买下去, 交易之后银行户口只剩下三千蚊, 自己唔敢住, 搬番去同阿妈住, 掍个租客帮我供咗两年咋. 要享受, 迟两年嗟 |
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19. younggrandma 2012-03-08 14:44:07 |
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I like today's story. No. 18 is very good too. Delaying 2 years' enjoyment is really worth. |
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20. Mi Mo 6 2012-03-08 14:55:17 |
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To 18樓 自住只要保住份工就OK, in the worst case 一個失業都夠供。 而家租客替我供樓, in the worst case 就算第日無人租, 都可以租俾阿仔婚後住:P (有姨甥, 姨甥女, 年青朋友都排住隊想租我ge樓):P Btw我已對香港樓市無興趣, 正進軍國際(但唔係國內)。本身做...風險管理:P |
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21. O了 2012-03-08 15:02:39 |
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去边啊, 可唔可以比啲贴士啊 |
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22. 置樓其次 置富重要 2012-03-08 16:54:20 |
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給基層和中產:有冇聽過一句說話. 「沒有貧窮的口袋, 只有貧窮的腦袋」, 意思係, 你冇錢既原因, 係因為你識既野唔夠多, 講到呢度, 好多人會話: 咁我讀唔成書, 就讀唔成書架啦. 我想講, 依家呢個社會, 資訊發達到爆, 「讀到書先搵到錢」呢句說話已經唔再適用, 呢句說話只適合用於係幾十年前, 資訊速度未流通得咁快既時候. 仲有一個重點, 我想講, 依家個社會係全球化既經濟體, 唯一可以令成個世界各行各業平衡既方法就係, 盡量對下一代用教育進行洗腦, 令佢地覺得, 「一定要讀到書, 貢獻社會」, 為社會培養出只識打工搵食既奴隸. 與此同時, 我地接受咗既教育體系都係冇教我地點樣「聰明地而又合法地」賺大錢, 呢個就正正係窮人更窮, 有錢人更有錢既原因.
第三, 好似我頭先咁講, 財務知識先至係等你唔使再捱窮既原因, 你唔應該著眼於搵到幾多錢, 而係點樣投資於係自己既財務知識上面。 講真其實中產階層同埋基層, 就呢方面黎講, 都係平等, 因為絕大多數中產同所有基層都冇接受過財務教肓, 冇錯,中產係有能力過好生活, 但係佢地收入大既同時, 開支都跟住大, 如果唔係點會有咁多爭落成身卡數冇錢還, 逃稅既新聞?
第四, 中產同基層對社會既貢獻, 邊個大D? 依家香港係知識型社會, 中產就係讀書讀得最叻或(用腦力上游)果群人, 佢地對企業付出既貢獻, 遠遠比基層人士高, 呢個亦都係點解基層人士人工低既原因. 我覺得政府就唔應該再增加福利,投放多些教育才是令窮人脫贫.
第五, 貧富懸殊根本冇可能去被「解決」. 同失業率一樣, 你點樣「解決」失業? 每個月都會有人比人炒, 市場上既職位冇可能滿足哂所有市民既要求, 同樣道理, 資本家就係資本家, 中產就係中產, 窮人就係窮人, 就算政府點樣諗到方法黎將財富重新分配比窮人, 資本家又會好快搵到另一條方法成功避免, 點解? 唔係因為佢地有錢, 佢地「聰明」, 而係佢地有「智慧」, 因為佢地明白, 財務教育先係最緊要. 所以係社會入面perform得最好既中產階層, 就「聰明反被聰明誤」啦, 對基層, 亦係同樣道理。
第六, 退稅係對對社會有更大貢獻的人既獎勵方法. 基層做既職位, 多數都係唔係點需要「知識」就完成得到, 相反, 中產同資本家, 佢地兩個階層先係控制住世界經濟平穩發展既重要基石。既然基層「聽唔明」, 亦都冇意願去脫貧, 學趕上資訊時代, 接受財務教育, 淨係識得一味叫政府派福利派錢, 政府對住呢D人, 會有咩感想?
第七, 双WIN既方法, 唔係福利, 我已經講過福利不能解決貧富懸殊問題, 而係比返中產同基層一個機會, 去接受佢地由細到大都冇辦法接觸既財務教育, 佢地從來冇意識去改變或者去接受財務教肓既原因, 就係因為佢地比傳統教育制度洗左腦, 好多人淨係識停留咗係打工同自僱兩個階段, 佢地冇本錢亦冇智慧去創立真正屬於自己既事業, 所以双win既方法應該係, 停止只有有錢人先與生俱來可以接受財務教育既不公平現象, 比返基層同中產一個機會去接受返財務教肓, 呢個方法係會要D時間, 但一定係最有效既方法!
最後, 奉勸基層人士一句, 唔好咁目光短淺同冇大志,
應該要學識質疑呢個社會要求你做既野(只係努力讀書, 我可以得到D詳?)
當你連質疑都唔識, 新野都唔肯學, 咁註定你一生人只可以成為有錢人既奴隸.
最最最重要, 就係要將時間投資係財務教肓方面, 積極提高自己既財商, 咁樣先有機會達到財務自由.
總結: 福利唔係必然, 比財務教育你更加唔係必然, 要搵錢, 就要放棄你依家既賺錢思維模式, 積極學習財務教育,
提高自己財務智商, 識得係自己思維同知識上做出重大改變既人, 先會在未來劇烈波動既經濟環境中仍然能夠屹立不倒,每個人一出世, 都好似白紙一樣純白. 父母點教我地, 我地就會成為點樣既人. 九成既打工父母就教出九成既打工仔.
一成的資本家教出少於一成既企業家, 但係, 你唔係李嘉誠個仔都唔緊要, 只要你有心去改變自己既思維同理想,就有機會過着富裕生活的人.
我推介大家睇幾本書:
「富爸爸窮爸爸」, 會更加詳盡咁介紹依家教育體系既無能, 同點解
財務教育咁重要.
「富爸爸 賺錢時刻」, 教你地賺未來10年既大錢.
「思考致富」, Napolean Hill最成功的大作, 透過估計身家高達2980億美元既前「鋼鐵大王」Andrew Carnegie(當時黎講, 身家係李嘉誠十倍)既協助寫成既書。 |
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23. 先苦後甜 2012-03-08 16:59:06 |
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先苦後甜或者可以：遊手好閒、遊戲人間、遊山玩水、私樓三間。如果唔係，老來日子怎過，誰人提供保賬？？ |
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24. 中下產 2012-03-08 17:53:17 |
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丅o#22樓，又看到一位有心人寫的文章，小弟非常認同，想買樓想脫貧，不是你讀幾多書，不是你的收入幾多，重點係你有冇為自己的人生早點作出安排和計劃！希望有更多有識之士可以在此多作分享，中產們加油！ |
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25. 向CY说不 2012-03-08 17:53:58 |
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有CY共产党，老来不就可以滥用公屋，和综援，综援仲够包二奶。 |
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26. anggie T. 2012-03-08 18:18:59 |
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22 Likes for Mr. No.22). I believe you're writing it from the bottom of your heart for the grass-root & middle class. Yes, "financial wisdom" should be the new dimension for the coming generation to pursue. Properties could be one of the tools in H.K. like Dr. Tong has suggested to make you "free from a slave" when you grow old. But the way to manage your wealth or ability to make $$ & analyse the whole economic & job market is what differentiates rich from poor. |
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27. S & M 2012-03-08 18:33:43 |
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THIS ESSAY IS VERY SM WHO IS THE SADDIST AND WHO IS THE MASTER? THE PROPERTY OWNER , THE PROPERTY OR THE TENANT? THE HOMELESS OR THE BUYER? |
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28. 螢火虫 2012-03-08 18:37:32 |
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To: 22 Yes! 有”財務智商’就不會俾人 “老點”接貴貨(股票/殘樓)! 圖書館有幾百本有關書籍, 免費 - 比大學課本多 富由勸儉起, 貴由憤發生 – 共免 |
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29. 80後銀行從業員 2012-03-08 19:13:44 |
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博士之見, 我十分認同. 我仔細研究了人口普查數據, 發現2001年至今租樓/自置物業比較一直沒有變化, 維持在45%/55%. 所以說樓市升升跌跌並不會與租樓比例掛鈎. 但今次的小陽春, 並沒有蔓延到豪宅和商舖. 只是中價及上車盤的剛性需求反映. 成交的反彈已馬上令金管局陳總大為緊張出口術. 印認了我之前樓市只會從緊而不會寬鬆的分析. 加上新特首不論誰做, 住宅供應都會比歷年要多. 政策風險已是高到不能接受.... 不要以為市場必定能消化新增供應. 若配合2-3年後美國加息, 香港經濟轉差和供應上升. 樓市會有調整壓力. 通脹高, 印銀錢令樓市上升是沒有錯, 不過這因素未必會一直持續下去直到永遠, 終有一日會逆轉, 樓市投資動輒十年八載的投資期. 不可不慎也. 申報一下利益, 最近也將兩個收租物業沽出避避風頭, 增持流動性, 小弟十分擔心"振英十年"的動盪 |
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30. 80後銀行從業員 2012-03-08 19:22:53 |
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當然自住物業千萬不能賣....而該上車的還是要上車. 我上面的帖子只想說明以一個中長綫的投資角度來看現階段不宜增持物業. |
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31. tcw ctl 2012-03-08 19:45:27 |
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The hk property market is very healthy. 2011 broke through 1997 high. No big deal for a new high after 14 years. but the 2 Dog Minister Tsang Chun Wah and Chan Tak Lam just make a fuss about this to mislead the public attention to property prices in order to hide their own mistake in other areas. They allowed AIA to get listed in HK as a Hang Seng Index stock so as to enable AIG to withdraw lot of cash from HK (treason). They forced banks to settle in the Lehman Bros incident to avoid litigation which would otherwise expose their negligence to supervise the whole matter. They turn their eyes blind to the HK Stock Exchange which approves 600 warrants to be issued every month for foreign funds to cheat small local investors money. The New Chief Executive of the HKSAR should fire these 2 Dog Ministers. CY might have the courage to fire both but TT dares not to fire even one. |
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32. bubu 2012-03-08 19:47:04 |
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cy 亂托樓市
樓市 must gogogo
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33. 離島殘花 2012-03-08 21:17:54 |
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今日我是性奴，他日唐是我的奴隸 |
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34. 木子 2012-03-08 21:29:42 |
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35. Angry 2012-03-08 21:53:47 |
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To: 反對小圈子選舉 and 豬頭亮歪理博士 Do you feel boring? You post the same content in different blog everyday. This is extremely boring and meaningless. If you have nothing to do, please go to sleep and do occupied the space here. If you have nothing to do, you can also consider to go to hell. |
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36. 80後銀行從業員 2012-03-08 22:20:37 |
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木子: 我沒有覺得樓市會大跌, 不過政策風險實在是很大的一個不確定性. 縱然我對宏觀經濟分析有信心, 但卻不能預料會有什麼出人意表的房策推出. 樓市畢竟也只是投資工具的一種, 低息高通脹也是已知因素, 並不能再度大幅推高樓市. 相反成交稍一活躍(其實也不算極旺, 只是谷低反彈), 陳德霖已警告有需要會再出招. 若配合CY上場, 我相信他不會主動推冧個市, 不過沒有人能預測會他會做什麼. 所以我只能Risk-off, 整合投資組合, 暫時靜觀. 當然單一資產計最大仍是物業, 不過套點現金以防黑天鵝事件出現. |
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37. KLC 2012-03-08 23:17:29 |
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For Real Estate of Hong Kong Long Time History, 租樓的人才是樓奴，他們付出租金，替業主供樓，沒有回報 |
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38. 大米 2012-03-08 23:56:29 |
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80后银行师兄：
你的分析很有道理！不过如果卖楼套现后，这些钱如何处理？望赐教！ |
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39. 大米 2012-03-09 00:01:29 |
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80后银行师兄：
你的分析很有道理！不过如果卖楼套现后，这些钱如何处理？望赐教！ |
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40. 大米 2012-03-09 00:01:29 |
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80后银行师兄：
你的分析很有道理！不过如果卖楼套现后，这些钱如何处理？望赐教！ |
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41. 大米 2012-03-09 00:13:07 |
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80后银行师兄：
你的分析很有道理！不过如果卖楼套现后，这些钱如何处理？望赐教！ |
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42. 70後 2012-03-09 00:24:35 |
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| 37. KLC2012-03-08 23:17:29 |
| For Real Estate of Hong Kong Long Time History, 租樓的人才是樓奴，他們付出租金，替業主供樓，沒有回報 |
*****所以政府首要任務係要增加供應，壓低租金，控制通脹。 |
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43. 80後銀行從業員 2012-03-09 00:50:29 |
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大米兄: 你的問題我也回答不了. 但當看不到有什麼投資機會的話只能持現金, 等待市場有變才作打算. 若到了6月仍是這樣, 我會全家動員重錘買i-Bond抗一下通脹先, 這是政府福利, 比送6千更好! 而且回報稍高於按息。等於模擬了收租回報, 但不用冒樓市風險, 以及流動性較高. |
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44. MILITARY 2012-03-09 01:06:29 |
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BOYS, THE CHIEF EXECUTIVE OF THE HKSAR WILL NEVER HAVE ANY MILITARY POWER. NO MILITARY POWER MEANS NO POWER SO DO NOT WAIT THE PEOPLE TIME TO WATCH THIS ELECTION SHOW. JUST LET CY TO BE ELECTED AND CLEAN OFF DOG MINISTERS SUCH AS CHAN TAK LAM AND TSANG CHUN WA (THE BRITISH LEFT BEHINDS) IN THE THE HK GOVT. THAT WOULD BE FINE. TONG TONG IS NOT CAPABLE AS HE IS TOO NICE. |
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45. AIA 2012-03-09 01:19:12 |
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現在的後生我都覺得,讀屎片,食唔窮著唔窮唔會打算一世窮,這句是由我小學3年級程度都冇的好媽媽,由細到大說的,現在的大學生,未搵錢已經欠人一大筆數,20到30歲的黃金時間一去不返,現在CY還借錢給人做首期?你估唔洗還嗎?你唔理財,財唔你 |
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46. AIA 2012-03-09 01:28:08 |
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不要和我說30才儲錢,30歲是人生另一個階段,成家立室的時間,你有另一筆開支要比,努力浪費時間吧,蘇州過後冇艇搭. |
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47. 勿當奴縮縮 2012-03-09 04:57:13 |
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出生率高，產業吸引移民，人口升，樓是人奴
出生率低，產業結構不良，人口跌，人是樓奴 |
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48. 恐怖 2012-03-09 08:58:30 |
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80後銀行家: 認同你說「小弟十分擔心"振英十年"的動盪。」 手握「百官行述」順者昌，逆者亡。未來十年，好恐怖。 出動到黑社會，仍公然大叫君子之爭，天下之大，卑鄙小人莫過於此偽君子。 |
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