每個行業都有好人有唔好人，不過地產代理一般來說就真的較差。他們中間有很多不同手法去氹客人，有時也有心會誤導客人，因做成一單正常佣金實在不低，一個500萬的單位每邊1%都已經為公司做到十萬元生意！試想，很多時又何止500萬呢？

湯博士和我們一般普通市民會有不同，所接觸到的亦未必如我們階梯所接觸到的一樣。他們都知湯博士是專業是名人，說話都會不同些，未必是真性情。我本身就真的接觸到很多較差的代理，難聽些一句：真的亂sell一通。我都識很多本身對樓宇認識不多的人被sell 落撘，落得輸錢或辛苦地供樓的下場。

在外國，real estate agent 係好專業的行業，和香港幾乎係人都可以入行的確有天壤之別。其實我們是否應該提升入行的資格？

未置業的買家也要負責任，未置業，是因為你們升市不買，又話樓價回少少才入市，樓價回少少，又話睇跌，即升市不買，跌市也不買，到樓市谷底反彈，樓價短期升１０％，又話唔敢入市，睇定Ｄ，等佢回一回先買，到樓價回一回，又話睇跌，

呢班濕水狗買家，永遠置不到業，我作為業主，反你價就反你價，沒有置業，樓價升值唔關你事，根本是你們自己拎來的！

不過地產代理一般來說就真的較差。

咩叫一般較差？講清楚點不要含血噴三萬位從業員。看你不過眼，又不見幫我放盤的經紀係咁，實情你買過樓未？

"在外國，real estate agent 係好專業的行業"

衰的時候, 天下烏鴉一樣黑。倫敦的 real estate agent 亦好不到去邊, 愈大愈衰。

好的當然有, 但香港都有。最衰可能是騙無知業主低市價很多賣樓, 騙無知買家高市價很多接炒家貨。同時很多此類電話打給業主, 很多業主都精明不會上當, 但不良印象便留下了。會否是網友所說 :"上樑不正下樑歪"。

本來也只是路過不打算留言，但見文章最後這句 "那些在過去8年，未曾受到物業代理唆擺的人，其實是最憎他們，沒有受到唆擺即是沒有置業，亦即是享受不到今次樓市升勢。但是，既然沒有受到唆擺而置業，亦即不是物代理作出虛假陳述的受害者，這樣又何需那樣憎恨他們？真的是百思不得其解。 "

我對作者感到萬分同情和感到可憐，如果你這樣諗會開心些好過些，心理平衡些的話，你便繼續一廂情願地認為是那些在過去8年，未曾受到物業代理唆擺的人，其實是最憎他們。

本人卻認為大部份地產代理最令人討厭既係在對社會毫無貢獻和建設性，為己收到佣金不擇手段不負責任地唆擺有心置業既人士去買一些並不一定適合既物業，問心有幾多個係有心有耐性幫人揾樓。而且在政府推出打擊樓市政策之前，有很多地產代理更會加入炒賣物業行例，所有既荀盤經一經他們手而不荀啦！現在樓市較靜，呢班人又變得好似好有耐性囉。

做人問心無愧就用此地無銀啦！

"在外國，real estate agent 係好專業的行業"

在外國，買家付不止樓價1%佣金，又唔見你地比較呢樣嘢！一班不知所謂，醜惡貪婪的小人在這裏呃神騙鬼閙經紀

RE: 陳小文

你的智慧低到無人有，邊個話讀過幾年蕃書的人，就可以叫專業？今時今日的所謂大學生，尤其香港本土出來的，是一班填鴨式教育教出來的鴨仔咋！絕大多數是一班成績看似優異，工作質素低落的人！

全世界都知，香港不少大學生，碩士生，都係幫緊小學程度的老闆打工，邊個智慧高？唔讓，了解現實先講野，我諗，你條陳小文都係搵錢搵得少，日日被上司欺壓，而又不懂得另辟門路搵更多錢的人，以至心理不平衡，把自己困在舒適範圍，又不知為何班中學程度經紀會搵錢多過你！做地產，是一門專科，專門行業，不能在校外進修，要在社會裡學習的一門社會科學，不是你這些成績不甚優異的書呆子明白！陳小文甘心做其他公司一隻旗子，都不曾想過創自己一番事業，你這失敗人，你沒資格批評湯文亮！

RE:路人甲

本人卻認為大部份地產代理最令人討厭既係在對社會毫無貢獻和建設性
舉例說明一）地產代理最令人討厭的事　二）對社會豪無貢獻和建設性的事　三）路人甲本人，指出你自己做過什麼對社會有貢獻和建設性的事

為己收到佣金不擇手段不負責任地唆擺有心置業既人士去買一些並不一定適合既物業
路人甲必須舉出真實案例說明，如何為己收到佣金不擇手段，香港有三萬從業員，有幾多位會不擇手段？問心有幾多個係有心有耐性幫人揾樓，問心，有幾多個唔係有耐性幫人搵樓？請列出確實數字！

如果上面二位人兄，未能以真實確切的事例說明，又沒確切數據含血噴人，二人亦沒資格抹黑湯文亮先生！湯先生是社會名人有頭有面，你兩位就縮頭龜不挺身而出指證違規的個別經紀，卻把全港三萬名經紀都抹黑，拖湯先生落水，無愧予心嗎？

做地產，是一門專科，專門行業，不能在校內進修，是勿須在社會裡學習的一門社會科學，非困在一間公司學習，而要面對來自本土內地，國外，有時人品行徑像來自三教九流的低文化買主賣主，學習處理極度錯縱覆雜的人性，如何調解買賣兩邊至同一協議點，更非保險從業員，公司PRODUCT SET死個價，買保險的人買就買，唔買就柒就的所為以為自己銷售工夫了得，地產的銷售，是兩邊都要議價，不相信低智陳小文，縮頭龜路人甲這樣以為秀才不出門能懂天下事

所以呢, 湯xx(你既銜頭真系叫唔出口), 我覺得如果你真系要為物業界出聲, 為物業界著想, 睇怕都要諗下點样令代理可以做真既代理, 為客人著想果種. 

為客人著想果種經紀，咪係同你睇一百個盤，都無收過你睇樓貴，車船都無你津貼的那位經紀囉，傾唔到你陳小文自以為的低價，二千萬樓要業主一千五百萬賣比你，最後做唔到生意無收佣金的經紀，就是陳小文口中的真正代理，咁真係妖你喇，你來做吖！

為己收到佣金不擇手段不負責任地唆擺有心置業既人士去買一些並不一定適合既物業.....HEHE,忍唔住笑左出來,請教一下上面條傻仔,咩叫"適合既物業"?將軍澳堆田區樓,適合人住咩?你又姓LAI,又屈班地產經紀唆擺買家住填田區?上述"適合既物業"

任何行業都有敗類，地產界當然不會例外。最近我放盤，有一經紀經常帶混吉客睇樓，我層樓是中層，那混吉客說她是畏高的。那經紀又放我飛機，約了時間睇樓又不出現，打電話問他他才匆忙在大半小時後帶幾個師奶來混吉。又常來電話報假市價，我上網一查，他的所謂市價比銀行估價低一成以上。

不過同一時間亦有數位專業經紀帶客來睇樓，有禮貌，有熱誠，雖然今天還未成交，但不是他們的過錯，只是樓市不好。

所以我們不應一竹蒿打一船人。

要平常心處之。

平常心

some people do not like estate agents because usually they dont have to study hard but can earn a lot of money.  some people think they dont deserve that.  this kind of job cannot set a good example to youth.  fast money, short term.

some people do not like them because those agents earn a lot money and spend money like a big boss, some people works very hard but cannot get as much as what they have.

some agents do not disclose all the informations about the properties, some new comers purchase their 1st property, then found out a lot of problems and over their budget to take care those hidden problems, but the agents get the commission and gone.

some agents wants to close the deal ASAP and sometimes make the people feel hurt or pushing.

we earn money from properties, sometimes is not because of the agent, just because we have the vision but hk system requests us to use the agents.

唔遂唔好搞分化!! 沒買樓的也不會憎恨代理, 食價沒專業操守的除外.所謂落難,其實也是行業高低潮.高的時候有什麼金牌經紀,月入十幾萬,低潮時就沒有這麼風光. 如果好景時過度擴張,市場不好就一係收縮啦.行業係咁.

佢地響呢d時候佢地係值得同情,不過係幫唔到.正如香港的工業之前北移,好多人失業.值得同情,不過工業北移左,係唔會返黎.工種差不多永遠消失. 而地產跟據以往經驗,都係周期性,下一浪都會升番.係時間問題.

沒樓的,即係呢度講到係等於笨實的人最憎的應該係個d擁有霸權的地產商,同d擁有大量物業以炒樓`當"投資"的所謂"物業投資"的人. 佢地係樓市泡沫元兇. 但係有事的時侯d地產代理就成為佢地的代罪羔羊. 佢地重要扮哂野懶同情.

地產代理的出現, 很大程度是市場的需要.

其實政府可以推動多些樓盤網上配對的方案, 一令買賣的透明度增加, 二減少買賣雙方佣金開支, 三政府可以减收印花税來给引買家置業.

所有樓宇資料和圖片上傳到政府設定的網站, 買家也可按需要將要求上傳到該網站, 有置業需要者就可按能力選擇合適的樓盤也!

最後, 假設真的有3萬在職代理, 可以安排他们再就業或再陪訓, 令到他们能真正為社會作出貢獻吧!

我都認為地產代理入行門檻實在較低。看看很多企一手樓盤的，很多時候其實都是在亂sell。實際知識很多時都欠奉，只能靠高級一些的幫口。當然，在做生意的角度，有時明知不能說的當然不會說。但買樓畢竟不是個小數目，買家日後可能會因此而有很多的負擔，而經紀就可以講過就算，甚至講過唔認都可以。

我認識不少參觀一手樓時被亂噏的經紀sell到，結果種下了日後頗大的負擔或一些虧損。當然明白牛唔飲水，買家需要為其決定作出負責。但可以的話提高經紀的專業性和道德水平始終會提升人們對整個行業的感覺。

People dislike estate agent on various grounds.  Like other profession, there would be professional ones and unethical ones.  It is unfair and immoral to blame the whole profession merely because of personal sad experience. 

In fact, since the law regulating the estate agents coming into force since 1997, quality of agent's work has improved a lot.  No doubt, the lack of knowledge and low education background has been blamed for the low quality of service. Evolution takes time. Like insurance agent, why we don't give a chance to estate agent too?   

Lastly, in the downturn, only good agents survive. In the upcoming days, I trust we will see more quality of estate agent instead of complaints !