各位午安

To﹕CC Cheung

關於i-money專訪末日博士，我覺得是言論自由，每一個人都有發言權，是否相信的主動權則在他人手裡，無謂為一些負面評論而不開心。

你手心已有三層樓，亦能自給自供，完全符合三間樓投資法，雖知道現在實行三間樓投資法是困難很多，既然你已經做了，何必倒退？

CY說領導最重要看個人能力，然而，所有現實生活中，成功的好領導並不一定是個人能力超人，而是他能任用能人，能駕馭人才，而且與團隊合作無間，才是致勝關鍵。相反，個人的能力再好，如果過分強調自身，而輕視團隊作用，這樣的人容易持才傲物，剛愎自用，失去了其他賢才的協助，本人再厲害也自能是孤掌難鳴。

至於口才方面，幹實事的人往往不善辭令，但能言善辯的人又往往誇誇其談，得把口。  奧巴馬和陳水扁都是靠激蕩人心的演講上位，但政績又如何？

而且他們也是出身基層，又不見得能搞出什麼翻天覆地的名堂。本人反而覺得，出生基層的人做事會有些功利性，反而出身上層社會的人早已名成利就，做事不為名利，所謂人到無求品自高。

昨天在CY做勢會現場，ＣＹ做足戲，但梁太唔配合，除了指定環節扮恩愛，大部份時候都垂下頭，心事重重，一點都不似欣賞老公。

如果問心理學家，梁太一定唔係開心人，到底只係莫不關心，或者雙方口和心不和，又或者根本睇唔起佢老公，相信有道行的心理專家，一定可以比答案大家。

TO:6楼80后蚁民

你正好说出了我想要补充的观点。CY从对自己盘生意的决策到关乎全香港的8万5政策，都是失策的，能力之说从何讲起？与他共事的其他股东亦对与他的合作方面甚有微言，即待人处事以及亲和力、凝聚力方面亦欠奉。

To: 湯博士

我不同意你的比喻. 把CY比喻項羽是不恰當的. 就算只考慮"個人能力", 唐唐也不比CY差.

事實上, 唐唐比CY更高瞻遠足.

法子

"基層" 陳水谝, 長毛, 任亮憲 也是基層

"口才" 陳水谝, 奧巴馬也是口才了德

"穩中求變" 奧巴馬參選時也講"Change! Change! Change!"

朱鎔基說香港是一隻會生鑽石(經濟)的金蛋,理論上,中央不會找一個搞(基層)特首,

西楚霸王項羽,自負,霸不過三.

劉邦扮豬食老虎.

To 湯博士's reply No. 1;

Based on your theory of "三間樓投資法", in my opinion, if mortgages were taken out during the recorded low interest period e.g. H+0.65, your theory will still stand in the scenario of two properties where one is 1000 sq. ft and the other is 500 sq. ft.  The basis is that the rental income of bigger flat is sufficient to cover monthly mortgage repayments of both flats.   Do u agree?

不認自己是狼的人其實有虎狼之心。給其蒙蔽而出手相助的人，請重溫以下一則寓言故事和一段歷史。

「虎狼之心」語出春秋戰國。比喻秦吞併六國的野心。吞併之戰，最終搞到民不聊生，死人沒數。此不可不察也。

寓言故事<<東郭先生和狼>>的故事。知否出於好心幫狼的東郭先生最終險命休於狼口。誰人幫狼，誰人倒霉。

博士說劉邦出爾反爾，其實暗諷犴險小人。讀歷史之人，誰人不知劉邦是個沒有誠信的人。這與N屆不選特首之說何異。

唐唐光明正大，謙謙君子，若敗，則天要亡我香江矣!

不過，大家請放心，博士在前文已表明誰勝誰負。其實中央辦事，從來都是按既定方針來做。唐唐，我等網民支持你。

這是博士１０月２０日的文章節綠。其實已道明一切。

「在基層地區開空頭支票，亦只不過知道敗象已成，在爭取不到中央與選舉團信任，唯有爭取基層支持，作為抗衡另一位候選人的手段。於是「臨別贈錢」，宣佈興建3萬5個公屋單位作垂死掙扎，其實雙方勝負早已作出分野。」

CY的八萬五核爆,相信董生怕怕.CY做特首,相信是香港的未日.您要怕怕,來不及了!

梁x英承諾當選後起15萬市區公屋.

錢從何來，肯定是一百幾十萬的小業主。

領袖的個人能力與成就並非正比

劉邦曾道，論出謀獻策，我不及張良；論調兵遣將，我不及韓信；論後勤補給，我不及蕭何；論陣上對決，項羽即使單手也能將我擊敗。

既然如此，為何天下最終歸漢？

親和力是也。

乍聽之下，大家可能覺得奇怪，為何領袖的親和力遠較其他能力重要？不是智力甚高、能言善辯、精力過人者更適合當領袖嗎？

這是基於非常聰明的人都有一個通病---自己太聰明、能力太高，對他人辦事不放心，最終變成不能完全信任他人，凡事都要親自過問審查，使為之效力的人才都提心吊膽，反而窒礙了辦事效率及創見。

歷史上，最備受後世推崇的聰明領袖，首推諸葛亮。

由三顧草蘆，到聯吳抗曹、赤壁之戰、智取荊州……都顯出其超凡才智，連周瑜也要慨歎「既生瑜、何生亮」、司馬懿受到送贈女裝侮辱(在士可殺、不可辱的古代是奇恥大辱，現代人不能身同感受矣)也寧棄破敵機會而堅守陣營，足見其絕頂聰明。

可惜，就是因為鞠躬盡瘁的良好意願，他犯了事事過問的毛病，使其過於操勞、英年早逝，最終未能完成復興漢室的宏願。

值得一提的是，諸葛亮的親和力不及劉備，故此其吸納的人才也比不上後者，做成姜維伐魏時期蜀中無大將、廖化作先鋒的悲哀……反而劉備的超凡親和力，使之每陷危機也有能人異士相助、逢凶化吉，使曹操也不禁嘆謂「何故英雄盡歸劉玄德之下」。

當然，親和力也會引來許多濫竽充數之人，所以知人善任也很重要。

至於下屆特首誰屬，現時仍言之尚早。可以肯定的是，梁比唐的急才好，故此對答較流利；又善於煽動基層打溫情牌，因而有較高民望。但真正的有識之士站在何方，各位有目共睹。

總括而言，一個有親和力及知人善任的領袖就是最好的領袖，使手下都能安心一展所長，百業興旺自然指日可待。

一言蔽之：領袖能力論高低，親和能力見真章。

TT = tung chee wa : rich (from rich family). merchant. US studied. stupid. similar character. i am not sure the capability of CY. just that i don't want another tung ......

萍果說，狼与豬的对決一觸即發，我不熟悉不真正了解二人，梁是狼即話他野心勃勃有勇無謀的領袖，唐是豬即話他hea住做等上位，不知我有沒有誤解傳媒的意思．．

我找不到任何理由中央不給唐勝任，雖說民望稍落后，但民調这玩意是此一時彼一時，可以視作浮云，反而，中央容許梁參選的背后意義深重，為下屆普選舖路的熱身賽；經过董和曾的不濟管治也警示下屆新政府要勵精圖治，不然，唐有可能会中途下車，梁迎戰而上．．

唐生偏向富裕一族取消紅酒稅和遺產稅，基於身份立場他得不到好評是意料中事，SO他頻繁地落區聽取民間聲音，就是為下屆新政府施政思維平衡各階層的利益，可惜知易行難，尤其面对刁民處處的香港；不管誰做特首，香港前途的大方向已概定，以香港人的短視目光，新一屆特首必弄得內外不是人，好自為之　！

PS，純粹抒發己見，請不必卻上心头，客觀說，这二人各有优劣點，我不care誰人当選，还是自求多福好了！　

現在全球經濟出現了嚴重的問題,香港需要一個有國際視野的領導,多個一個只會派褔利的領導,雖然TT未必有國際視野,任,李,王.而CY只是想派福利,錢從可來?

CY一開始就強調自己來自基層，而且政策理念傾向于向基層大派福利。傻仔都知道在任何地方，基層都是占社會的大部分，打基層牌是民望高、支持率高的尚方寶劍。這也可以說是他的古惑醒目之處，務求一開始就贏在起跑線上。

本人也是基層一名，但就反對取悅式的政策傾斜及大派福利。要真心幫助他們，就須從振興經濟，讓他們有更多更好的工作及個人發展機會入手。與其授人與魚，不如授人與漁。

你會否拿大公報及文滙報看?教聯的調查又何須認真看,得啖笑.千萬不更不應拿來作論據.否則亳無說服力.

28樓，應該說：CY連共和國的官也做不了。

就連中國這麼一個大共和國，都要將經濟發展擺在頭位，要讓一部分先富起來的人創造更多工作機會，來帶動其他窮人，共同邁向富裕，而不是一味仇富、共產，走回頭路。因為他們深知，這樣只會令富人窮人攬住一齊死。難道這是我們想見到的大同世界嗎？

28樓，應該說：CY連共和國的官也做不了。

就連中國這麼一個大共和國，都要將經濟發展擺在頭位，要讓一部分人先富起來，以便創造更多工作機會，來帶動其他窮人，共同邁向富裕，而不是一味仇富、共產，走回頭路。因為他們深知，這樣只會令富人窮人攬住一齊死。難道這是我們想見到的大同世界嗎？

各位早晨

我發覺有人藉此平台推銷一些高息產品，其實這些產品並不存在，就算存在亦違反國家政策，請小心。

這個平台給予大家討論一些政治、經濟、樓市問題，大家亦津津樂道。

我亦有時文章多寫得太多，未能反思、校對，多謝一些讀者如法子、仲達兄指正，衷心多謝。

今次新特首是三屆中最熱烈的一屆，大家可以在平台上多作討論，各抒己見，最後大家得益。

你地想要蠢才做特首，點解唔搵我？

我蠢過唐唐，又鍾意飲酒，同班酒鬼好有親和力

楼上真系巴闭，不过楼市不适合你，你还是去炒牛熊证吧，只要来会赚几次，你就可以比李嘉诚更富贵。

美麗的謊言永遠是最動聽的. 亦是一般人士最易受落. 今天與你說山盟海逝.

但最終受到傷害會是誰???

答案是: 香港人

一般務實的人會慎於言而敏於行! 

剛和多位舊同學(中學)聚餐，驚覺時光消逝、人生已到了最後階段。百多位同學中，成功的廖廖可數。大部份已無生財能力，正在食老本，並開始步入風燭殘年的境況。聞說有幾位英年早逝，留下妻子兒女面對茫茫前景！多位有患疾，無法自己照顧起居。各位年青一輩，要好好珍惜光陰，學懂投資之道、擺脫老早便徒傷老大，無力無助的厄運！！

那些年，我們一起被阿扁騙過的往事。。。。。。

高息產品多騙局，小心！俗語話，邊有咁大隻蛤毑隨街跳？

警方呼龥，若遇寶藥黨，請報警。

那些年，我們一起被阿扁騙過的往事。。。。。。

cy的人民公社,每月等36,行35年前中共舊路.唔該公社己経為鎮,不思進取!

過甚麼主！給了電話也不懂問。(首先要說你有50-100萬，要風險低的產品回報多少？今年初買的最高可以取到多少厘？) 現時5-6%回報的產品風險極低，是事實，我無需你們信，上工商銀行或農業銀行的網站(他們的客戶)可找到認購書，那些產品都是給謹慎的投資者！(有誰買了國內四大銀行的產品出了問題？你們又知道誰有能力買這些產品，大銀行也不敢得罪他們！) 我在國內多年也有納稅，所以有資格買，死蠢！

Extract from the part of the conclusion of CY Leung’s election declaration.

Hong Kong needs new hopes, and a new outlook; we need vision, and core values. We also need effective leadership. Hong Kong needs change while preserving stability. Hong Kong needs us. Let us, the seven million people of Hong Kong, stand united with one heart and one vision. Together let us strive – for the betterment of Hong Kong! 香港需要新希望，新氣象，需要價值觀和理念，需要有效領導，需要穩中求變。香港需要我們，希望七百萬香港人，能夠齊心，一意，撐香港。

What are these five things, new hops, a new outlook, vision, core values and effective leadership?

From the declaration, we can find them out.

Vision

Together we shall build a more prosperous, just and advanced Hong Kong

Core Values

The government should govern in a pragmatic, open, fair, equitable and transparent way and the spirit of HK.

New Outlook

1. Upward mobility – we can make it if we strive.

2. Sustained economic development

3. Pragmatic governing and greater democratization

New Hopes

“New hopes”for HK people except “The Rich”(represent those not in that majority). Below is self-explanatory.

Be they the shopkeepers, families from the middle class, grass root workers, retirees, youngsters and students, or people of minority groups, your voices are loud and clear – some of you are at a loss in face of the uncertain future of Hong Kong; some no longer dare to dream; and some have lost their hope.

Effective leadership

It implies for CY Leung and his potential team.

It was concluded that HK needs a moderate change. HK people are invited in the same page. Then 7 million HK people can enjoy the better life.

The Vision and core values are not new. They are ingrained in the heart of HK people. HK people don’t need them, they own them already. A New Outlook is nothing new at all. New Hopes are not for the Rich. How can HK people in the same page? How can 7 million people hand in hand for better life? The word effective means do things right. Efficiency means do right things. A person can do things right but do it wrong repeatedly. Like ISO, rubbish in and make sure rubbish out!

Do right things before Do things right!

湯文亮：

你亂罵人！「我發覺有人藉此平台推銷一些高息產品，其實這些產品並不存在，就算存在亦違反國家政策，請小心。」給了電話也不懂問。(首先要說你有50-100萬，要風險低的產品回報多少？今年初買的最高可以取到多少厘？) 現時5-6%回報的產品風險極低，是事實，我無需你們信，上工商銀行或農業銀行的網站(他們的客戶)可找到認購書，那些產品都是給謹慎的投資者！(有誰買了國內四大銀行的產品出了問題？你們又知道誰有能力買這些產品，大銀行也不敢得罪他們！) 我在國內多年也有納稅，所以有資格買，死蠢！

湯文亮：

你亂罵人！「我發覺有人藉此平台推銷一些高息產品，其實這些產品並不存在，就算存在亦違反國家政策，請小心。」給了電話也不懂問。(首先要說你有50-100萬，要風險低的產品回報多少？今年初買的最高可以取到多少厘？) 現時5-6%回報的產品風險極低，是事實，我無需你們信，上工商銀行或農業銀行的網站(他們的客戶)可找到認購書，那些產品都是給謹慎的投資者！(有誰買了國內四大銀行的產品出了問題？你們又知道誰有能力買這些產品，大銀行也不敢得罪他們！) 我在國內多年也有納稅，所以有資格買，死蠢！

55楼 70后， 骂得好。

54 楼正一废柴。你有意见就说，乱放屁，废柴中的废柴。

Thanks very much to prompt opinions on 1/F. I am totally agreed and will follow your sucessful roles as my future wishes. Hoping you are always healthy!

個人也喜TT,但他的宣傳團隊可能抓錯用神,HK特首不是HK人選的,主要是上大人選的,沒有建制派重量級人馬撐場,很難令上大人完全放心.
還記得曾特首是怎樣連任的嗎?他是完全封堵了建制派的提名(當然是利用了上大人的心理),至於梁家傑不過是小丑一個,演技如可精彩也不可能得最佳男主角.

TO:湯Sir

''百萬業主滙香江"點解無聲無气?百萬業主點可能任由弱勢政府,無能財爺用您的身家財產做賭注?!CY的八萬五已大錯特錯!我們有權不能讓他再錯下去!

衷心多謝湯博士的賞識，本人只是略盡綿力，希望文亮言、文亮語無論在正文或回應都更發熱發亮，以正能量鼓勵更多人奮發向上，改善生活、改變命運，從而明辨是非、擺脫被政棍操縱的命運。

即使只有為數不多的人因而改善生活，也是本人的光榮，謝謝。

誰是新特首，我等小市民只能在此發表己見，無權選擇。

就算那1200個選舉團成員，其個人或集體利益均受控於中央政府，小弟不相信其有獨立的投票意向。說到底，真正有話事權的是中央。

與上兩屆特首不同，今次特首選舉並無一個得到中央全力支持的大熱門人選，也意味著中央尚未表態，為何中央至今尚未表態？實耐人尋味，小弟只能加以猜測其可能性：

1）因香港始終要有直選，故中央要擺出尊重香港民意的姿態，故不表態支持誰，然暗中動員力量，令中央支持的候選人勝出。

2）中央對目前兩位熱門候選人的評價差不多，無論誰當選，對中央來說分別不大。

3）中央核心領導內部意見分歧，尚未統一。很顯然，TT的支持者多來自商家，或可代表香港社會中上層的利益。CY的支持者多來自草根階層，CY也刻意將自己裝扮成代表中下階層的利益。從各種報導看，在中央領導層內部有較注重經濟發展的人，也有較注重財富公平分配、關注低下階層利益的人。前者有可能與TT更有共同語言，後者可能與CY較投契。當然大家都明白國內的施政傾向未必適用於香港，但是支持與自己理念接近的人，也是人之常情。

天意難測，小弟一介平民，只是在此胡亂猜測一番。

To 59樓八萬五：

我們業主會籌委正在加緊籌組工作，請你稍事等候。業主會成立後必定通知大家，到時請你加入本會，支持我們的工作，共創“百萬業主匯香江”！

湯博士: 為何你會這樣動怒?你叫你的讀者去別的文章裡作回應,是容不下不同意見的行為,未免給人覺得不夠豁達.

還有,你總是在自己文章裡作出回應,包容親信,排斥異己,極力和自己友在製造更多的瀏覽量和回應,這樣的行為有欠君子風度,你應該學一下其他作者如:蔡志忠,李峻銘,陳增濤和木鐸等等,他們保持中立的態度值得欣賞!

To: 不平人

I agree, 欠君子風度

多謝66樓老百姓的分享。

新加坡是從馬來西亞獨立出來的，對於原有國土被割離獨立，馬來人當然不是味兒。現在馬和新已是不同的國家，當然有利益衝突；而香港與廣東省都是中國領土，不存在本質上的利益衝突，自然可以合作多於競爭，有競爭也是良性居多。

至於新加坡學習香港，則是由獨立起已開始，香港的公屋居屋演變成新加坡的組屋；額外印花稅則照抄再變本加厲，變成4年。