僭建問題，可以說是一個大炸彈，若拆解不適當，將會引致社會動盪。現在就算拆解得宜，政府的管治威信亦遭受重大損傷，對政府官員而言，真的是一次無妄之災，亦由此可見，現任政府官員的政治智慧，應該要有長足進步，此事只可一，不可再。
問題之始是政府在執行「違規建築」上未有施行鐵碗政策，只採用「違反交通條例」政策，即是在違規清拆令登記在田土廳，俗稱「釘契」，使該物業在進行買賣時，買家有所顧忌，而要業主執行清拆令，一如汽車若有違反交通條例，在汽車轉讓或續牌時車主要繳交所有罸款。以為是這樣，僭建問題便可以得到解決。
與汽車罸款不同，物業毋須每年續牌，所以在物業買賣轉讓時，法庭清拆令才會發生效用，誰不知，這個已經沿用了幾十年的解決方法，早已被聰明的物業代理化解。
他們在物業買賣簽訂臨時合約時，早已將僭建清拆令列在合約上，再加上代理們口甜舌滑，說甚麼是人人都是如此，清拆令只不過是一封信，應沒有實則效用，在買家心猿意馬下，很容易簽下臨時買賣合約。如此，恨錯難返，就算律師提醒買家，但合約已簽，取消買賣合約會無端端損失很大，所以很多時都是在半推半就完成交易。
另外一個方法是會用於比較大型及比較舊的物業上，該種物業多數是獨立屋，建築物比原有建築物大了很多，亦可能在土地上加建了建築物，可能沒有清拆令，不過在土地契約上清楚列明建築物的面積，於是，聰明的業主會用招標的方法將物業出售，若果有人落標而價錢又不錯的話，業主便會將物業出售。因為屬招標物業，表示買家早已清楚物業內條款，並接受不完整契約及違例建築，就算以後察覺，亦不能取消交易。
當傳媒訪問政府高官、社會知名人士關於個人僭建問題，大多數是一臉茫然，最後會說﹕「我買回來的時候已經是如此」，將責任推卸在上一手業主身上。不過，始終是由現在的業主負責。
社會上有一些聲音說要豁免所有僭建物，這樣等同宣佈犯法的人沒有罪。於是，將會有大量業主違章建築，就算是未有清拆令，但始終是僭建，亦直接鼓勵市民犯罪，這個方法最要不得。
有人說應以強制式執行，由特首開始，立即執行所有清拆令，但礙於建築物條例執行處人口不足，要執行所有清拆令沒有10年8載是不行，我恐怕，僭建比清拆的還要多，況且，新僭建要等清拆又是10年8載的事，此舉是直接令更多人犯罪，更多僭建。
可以考慮一下的是有清拆令的，若果是自住應立刻或者在半年內清拆，有租約的在租約到期日半年內清拆，清拆年期上限為三年，為官而有僭建的更加要以身作則，比法例要求更為嚴謹，以其得到市民的信任與支持。
但若果只說不做，政府又有何方法？政府應該向有僭建清拆令的人發出上述指引，同時要求一個數目很大的保證金，若果業主在上述時限仍未清拆，政府會利用該筆保證金作為清拆費用。當然，箇中一定會涉及很多問題，留待政府的官員解決好了。
