清代，有康、雍、乾盛世，康熙以文，雍正以武治國，乾隆則坐享六十年太平盛世。
歷朝以來，官商勾結亦不是大事，在康熙年代，米商不但囤積米糧更與官員勾結，減低生產量，做成米價上升，人民生活受苦，若果事情發生在雍正年代，雍正立即會派出血滴子部隊，誅殺米商，而雍正擁有「百官行述」，知道官員私穩，所以官商勾結之事在雍正年代少有發生，不過，恐怖統治則人所共知。
康熙接獲米價上升報告，即與宰相明珠及眾大臣開會，知道米商囤積居奇，而一眾有能力之市民亦借勢炒賣，米價不正常上升，亦無可控制。明珠說﹕「對付短炒者，應課以重稅，使其減少炒賣意欲，對付囤貨者應加以重其資金，使其減少囤貨的能力減少囤貨數量，眾大臣獨「善」。
康熙覺得這樣做只是治標，要提高稻米供應量才是治本方法，於是吩咐廣拓耕地，並將耕地分割成小幅，使更多人能夠參與耕種工作，增加稻米供應量，實行「以供為攻」。
由於稻米有價，康熙「以供為攻」計劃，本來進行非常順利，但是突然間太多人參與開拓耕地工作。半年後，米糧供應大增，米價大跌有所謂「穀賤傷農」，參與開拓土地的人反而虧本，康熙這份德政，未竟全功。不過，這亦是中國人一窩蜂做法，早前菜價高昂，農民轉種蔬菜，大豐收，菜價跌至一毫一公斤，亦是供應太多，穀賤傷農。
上一任特首「八萬五」政策，樓宇供應大增，最後亦穀賤傷農，樓價大跌。所以，現任政府官員在解決樓價飈升這個問題上，從不考慮開拓土地，增加供應。他們認為是炒家作祟，於是推行特別印花稅，使所有炒家滅絕。
他們認為物業投資者作怪，於是減少按揭成數至五成，甚至可能更低，耗盡投資者資金，使投資者不能增購物業，清代宰相明珠方法雖然可行，但如康熙所說﹕「此只能治標，不能治本」。
政府更採用雍正方法，不是派出血滴子部隊，而是像「百官行述」一樣的按揭資料庫，使人們擁有的物業無所遁形，銀行可小心計算貸款人的收入與還款能力放貸，對銀行多來說，間接可以說是利多於弊，最主要是風險降低，壞帳必然減少。但按揭資料庫侵犯個人私隱，譬如有人購買樓宇給予二奶、三奶或其他人，本來是相安無事，但按揭資料庫設立，無形中向家人宣佈尚有第三者，可能會導致家庭爭吵甚至破裂，私隱專員對於已經表示按揭資料庫設立是侵犯個人私隱，只不過香港市民不大理會而已。而我懷疑由於按揭資料庫設立，香港能否再榮膺香港最自由投資城市之首。
要設法解決問題當然一如康熙所說，要增加供應，但是政府擔心供應過多，如八萬五一樣，樓價急速下挫，屆時，又會受到市民攻擊。但實在是有多少杞人憂天，增加供應量是可以隨時調節，若果發覺因供應增多而樓價下挫，可隨時修改政策，減少土地拍賣，減少供應，維持樓價穩定，這是一個政府應做的工作。
