五代十國時，南唐李煜眼見宋趙康胤日漸強大，已吞併其他國家，心知南唐國運將終，但不思進取，反而與大小周后寄情於吟詩作對，遊山玩水，一片世紀末之風情。及後，國亡，被送往汴京，嘗寄人籬下之苦。想起當年遊上苑，車如流水馬如龍，不禁悲從中來，知道舊日江山，已經無機會再見，寫下《浪淘沙》「簾外雨潺潺，春意闌珊。羅衾不耐五更寒。夢裡不知身是客，一晌貪歡。獨自暮憑欄，無限江山。別時容易見時難。流水落花春去也，天上人間」。以文學角度，李后主亡國後所寫的詞比亡國前有深度，亦能流傳於後世。
在過去兩年多，不少人在無迫切的情況下，將自住樓宇出售，當時受人唆擺， 認為樓價已在巔峰，出售後稍過一會便可以再回購，一來一回有着不錯的利潤，但至今仍未能回購，所出售的樓宇又已經有50%升幅，知道很難再有機會再購回相若的物業，想起李后主之「別時容易見時難」，不禁悲從中來。
在過去兩年的任何時間，在出售物業後根本沒有機會購回相若物業，為此不能不佩服物業代理的口才。不過，只有口才，是很難成事，不少估價師無端端為銀行客戶做物業估價報告，一個500萬的物業，他們估價往往只是400萬，本來，以自住的話，多少亦沒有問題，但是物業代理偏偏又充當好人，為他們找到一個買家，願意付出460萬。
估價400萬，有人出價460萬，15%溢價，多少令人心動，尤其是年輕一輩，不斷游說父母出售，稍後回購更大的物業。當然，物業代理的功力亦相當耍家，先賣後買絕無難度，亦無風險，閣下不接受的話，機會稍遜即逝。軟硬兼施，威迫利誘下，便將物業出售。到此，已恨錯難返。
香港的法律實在太完美，一張簡單的臨時買賣合約亦具法律效力，業主不能不賣。雖然有部份買賣合約是可以賠訂賠佣作終結，但是各項雜項相加差不多是樓價10%，損失是很大。況且，原業主亦未必有如此多的現金，於是，把心一橫，賣了便算。
當時，亦懷著一個希望，以為物業市道如測量師所說，樓價會大幅下調，慢慢找回居住單位亦不遲。但是，他們發覺，從第一日出售他們的自住單位開始，已經沒有辦法以出售價錢購回相若的物業，究竟他們犯了甚麼錯誤？以後可否做一些預防工作？
若果有物業代理游說，試想想，是不是真的可以回購？如果換樓的話，應先找尋合適的單位，甚至在落訂之後才出售自己手上的物業。閣下會發覺，想要購買的單位售價會甚高昂，售出自住的單位後是很難購回合適的單位，或者要付出很高的溢價。到此，是否要出售自住的物業便會有一個定論。
若果真的因為任何原因要換樓，倒不如先買入才賣出，這樣比較有保障，而銀行亦有此方面的貸款，俗稱「橋貸 (Bridging Loan)」。有時，在購入新樓宇後發覺經濟尚可，可以將其中一層樓出租，不知不覺間變成包租公，幾年後會感覺到物業升值令身家豐厚了不少，很多人都是這樣變成有幾層物業，發了達也不知道。
