英國「經濟學人」報告，指香港樓價去年升幅全球最多，不但與新加坡、瑞士鼎足而立，還是老大，實可喜可賀。
可喜者，新加坡與瑞士均為獨立國家，行政司法獨立，而香港只是獨隅一處之地，能與兩國抗衡，為什麼不可喜？
可賀者，經濟學人說﹕「香港物業超出市值54%」，亦即是全港業主身家無端端多了54%，製造出不少百萬富翁，此屬橫財，但又不少從橫財途徑，例如賭馬、六合彩等獲得，又為什麼不可賀？
我有些講反話，但經濟學人又何嘗不是，宏觀三地，它只敢亦只會向香港發炮，說香港樓價最高。瑞士方面，反應是「啋你都傻」，一直以來，瑞士都是全歐洲消費最昂貴的地方，但亦是最悶的地方。不過，她是世界保險庫，各國王室成員，大獨裁者均將他們的資產存放在瑞士，亦非常安全。
經濟學人若果說新加坡壞話，分分鐘被剝奪行銷權，新加坡有一個大賭城，每日進出賭場的金錢不計其數，而新加坡與瑞士一樣，容許各地人民以密碼開設戶口，對來歷不明的金錢亦可以說是一個安全區，有如此優越的條件，樓價高昂亦是應該。
記憶所及，連經濟學人在內，近日已經是第五間評級機構發表報告，說香港樓價太貴，經濟學人報告指新興國家樓價太高昂，各國政府亦為此而降溫，而發達國家則試圖刺激樓市，所以香港等地區亦應為樓市降溫，最佳辦法是收緊信貸。香港政府亦如經濟學人報告一樣，盡力收緊按揭貸款，使市民對樓市的需求不會被表面化。但需求仍在，始終有一日會爆發出來，屆時更加一發不可收拾。
為什麼新興國家的樓價上升？簡單地說，新興國家有龐大勞動力、龐大市場、龐大儲備、無限商機吸引國外投資者。住房亦是民生必需品之一，樓價上升又不是什麼稀奇可怪的事。
反之，已發達的國家太過倚賴本身的信貸能力，國庫早已淘空，亦早已發出超過本身能負荷的債劵，不斷以債養貸，同時亦不斷增加稅項，本國人士因知識水準高，早已知問題結癥所在，好比夫妻同林鳥，大難臨頭各自飛，如何再有謄量購買本國物業，亦做成樓價下跌成因之一。
經濟學人以偏概全，只是一份報告便包含全世界的樓市狀況。各地樓市如波浪此起彼落，已發達的國家樓市下跌，到達某個階段便會掉頭向上，而新興國家的樓價飈升，到達人們能夠負擔的頂點便會下調，樓市如此，人生事亦如此。始終置業是個人的事情，對世界事了解太多，太多報告，太多分析，愈不敢置業。有時初次置業者真的是要摒除外間騷擾，一鼓作氣
才能成事。不過，應小心。
