在樓市未反彈前，有評論樓市文章話，即使政府推出呼吸plan，仍然阻不住樓市下跌，我覺得很奇怪，政府幾時有推出呼吸plan，呼吸plan通常是由地產商為了推銷新樓盤而推出，後來我了解到，文章所說的呼吸plan是按揭保險，由本來800萬可以做九成按揭改為1000萬，本來由1000萬可以做八成按揭改為1200萬，做按揭保險的業主要經過壓力測試，斷供的機會不大，但用地產商呼吸plan買樓的業主，單位隨時變成銀主盤。
亦有人認為政府在樓市下跌時加大按揭保險金額，無形中推那些未合資格的人去買樓，政府是否替地產商做事，其
實，政府亦有相當數據才夠膽加大按揭保險金額，最大可能性就是見到在加強疫苗接種以及有足夠快測，新冠疫情開始受控，如果每日確診數字下降至雙位數，政府可能會放寬出入境限制，到時候，強大購買力從國內湧至，香港樓價有可能急速反彈，如果不早一點放寬按揭保險，不少合資格買樓但首期不夠的人又會錯失一次良機，所以，放寬按揭保險只是給那些人一個機會，買樓的最終決定始終是由他們掌握。
市場用呼吸plan 買樓的業主大多數是買上車盤或者納米樓，甚至是一些位置稍差的貨尾單位，由於用呼吸plan買樓的業主供款能力有限，又未經常壓力測試，所以，那些單位最容易變成銀主盤，老實說，買樓的最終實不在於首期，而是供款能力，即使有能力畀首期，沒有有用呼吸plan，但沒有能力供樓，所買單位最終都會變成銀主盤，所以，買樓要衡量自己的供款能力，供得起才買。
