有老友問我對今次財政預算案睇法,我話分別問過地產界與證券界人士,地產界人士話點解財爺唔減印花稅,證券界人士則埋怨財爺無端端加印花稅,究竟財爺可不可以撤銷辣招印花稅,我認為是不可以,最低限度現在不是好時機,至於是否應該加證券印花稅,我亦不敢妄下判語,財爺可能有他的難處,或者政府準備發債,一定要提高各項收入,才可以發債成功。
在預算案公佈前一日,有傳聞話政府會撤銷部份辣招印花稅,最大機會國內人士在香港買樓的印花稅,令到不少打算買樓的港人早下決定,因為如果消息屬實,就會有相當大購買力從國內湧至,香港樓價唔升都唔得,不過,我認為只是傳聞而已,在政府未能提供足夠供應量,是不會撤銷辣招印花稅,或者撤辣是地產界人士一廂情願想法。
一般人未必會留意,這份預算案有可能打開樓宇供應量的潘朵拉盒子,預算案中提及有五幅啓德商業用地,將會改為住宅用地,可以提供5800單位,數字不是很大,應該很容易通過,如果沒有太大反對壓力,相信日後會有很多商業用地,甚至工業用地改為住宅用地,在明日大嶼未能提供任何供應以前,政府亦有足夠供應量來解決民生所需,如果供應達標,政府就有能力撤銷辣招印花稅,就算唔叫政府都會做,換句話說,地產商應該支持商業或者工業用地改為住宅用地,否則就唔知幾時可以撤銷辣招。