有老友問樓市股市係唔係手足。我唔明白他的意思，原來是齊上齊落。我反問，各自爬山是不是手足，老友話也是，我認為應該是各自爬山或者各自潛水，股市
樓市很難做到齊上齊落。
近日股市大跌，尤其是滙豐，跌到慘不忍睹，但樓市就硬過鐵，由去年六月社運開始，就算有不可抗力的新冠肺炎疫情，樓價亦只不過下跌7%，但同期股市下跌了20幾個%。由此可見，股市樓市並不是齊上齊落，現在是各自潛水，股市先潛，樓市稍後。老友話我講得很玄，叫我試舉例以明之，不過要實例，唔好作故仔。
老實說，寫評論文章，邊到有咁多實例，大多數是道聽途說，加上不少幻想，就寫成一篇。如果用實例，很可能構成渉及私隱而惹上官非，總之，評論文章，啱睇就睇，唔啱睇就唔睇。
不過，我手上有一個實例，在個幾月前，有代理話有客出9,000萬買我們一層工廠樓，那個物業我們是用300萬元買回來，收左20幾年租，賣9,000萬，回報應該很好，代理亦認為十拿九穩，誰不知我推了他，原因是在社運以及新冠疫情夾擊之下，仍然可以賣到這個價錢，當社運以及疫情緩和，賣一億以上也不出奇，代理明白，事情亦告一段落。
上星期，中原潘子明在同一物業俾我一個Offer，但只得8,500萬。我話等等，要先問之前曾經出價的物業代理，如果他的客仍然可以維持原價，我就要賣俾那位客人，但原來那位客人已經縮沙，結果，潘總的手下做成了那單買賣。
潘子明問我是否見形勢不佳，放走一些物業，揸多一些現金傍身。我話不是，我們每月收租都不止8,500萬，現金亦足夠。如果我們亦捱不過寒冬，香港九成幾以上企業要執笠，我接受那個價錢純粹是以物易物心態。當日滙豐股價60元，我有打算賣走那層工廠樓之後買入滙豐，當時可以買150萬股，結果我沒有賣走那層工廠樓，亦沒有買入滙豐。今日，我雖然以8,500萬賣出，但滙豐股價下跌至不足40元，當賣走那層工廠樓之後，我最少可以買2,125,000股滙豐，多了625,000股滙豐，所以我可以接受較低價錢。以此為例，股價跌，樓價亦有機會跟著跌。當然，股樓雖然有關連，但錯綜複雜，很難一概而論，不能一本通書睇到老。
