有股票評論員以及樓市評論員話明年樓市會下跌15%。老實說，以現時形勢，有不少人會認為他們的預測是非常樂觀。我又發揮第十個人作用，認為不用那麼悲觀，明年樓市在上半年應該會下跌，但下半年就會止跌回穩。至於是否能夠追回上半年跌幅，我又不敢肯定。不過無論
如何，我對樓市並不是睇得太淡，15%跌幅雖然不是太多，但我認為不會出現。
有老友叫我唔好成日做第十個人，現在樓市成交量非常少，那些大行評論員有足夠數據支持他們的論點，樓市下跌是不爭的事實。我同意那些大行評論員有足夠數據，但是他們經常都忽略了最重要數據。十年前他們話樓市會大跌，但結果是大升，搞到政府要在2019年底出招打壓樓市，當年數據就是供應不足，在供應不足之下，樓價又怎會大跌。不過，政府以及所有測量師行都忽略了這個數據，以為是物業投資者炒起樓市，於是出辣招壓樓市，最後令到政府在調控樓市上進取失據。樓價愈來愈貴，市民愈住愈細，種下了社運的禍根。
現在樓市的成交量偏低，不少人話是樓價脫離了市民負擔能力。這當然是一個理由，但大家又有沒有考慮到是業主持貨力強，買入物業之後毋須要賣走，變成有入冇出，結果是成交量偏低，缺乏供應，樓價又如何能夠大跌？或者因為中美貿易戰以及社運而作出調整，大跌應該是談不上。
老友話我講樓市勉強可以講得通，但股市評論員話股市在明年有機會下跌15%，我應該唔識得反駁。其實，股市不跌的理由與樓市差不多。現在股市每日成交量只得六七百億，主要原因是普通藍籌股票的回報都有6-7%，一般股民買入股票之後都可以享受高息，所以並不急於賣走，又是有入冇出。股市即使受制於中美貿易戰以及社運不能上升，但由於冇人賣股票，股市亦不會大跌，最後只會演變成今日局面，就是成交量偏低。由此來看，股市成交量偏低反而有利股價未來走勢，除非現在大多數藍籌發出盈警，否則，明年股市應該上升而非下跌。
