自從林鄭宣布將九成按保提高至800萬之後，不少年輕人問我是否應該買樓，我一律回答有需要而又有能力就可以買。千祈唔好左考慮右考慮，夜短夢長。考慮太多就一
世都買唔到樓。年輕人，前進吧！
不少年輕人聽到之後話我靠害。以現在時勢，除了社運還未有結束跡象，還有美國又對香港實施人權法，正式屋漏兼逢夜雨，現在買樓即是做炮灰，我唔應該叫他們買樓。其實，他們早已打算唔買樓，點解仲要問我？而我又早知他們不打算買樓，點解仲要話夜短夢長？年輕人，前進吧！
我是因為知道他們不會買樓，才叫他們買樓。如果我叫他們唔好買樓，倘若樓價下跌，他們會若無其事；但樓價上升，我就慘了。他們一定會口出怨言話信錯我，本來打算買樓，連樓都睇啱。因我一句說話就沒有買樓，真的是損失慘重。既然知道結局是如此，點解我唔講年輕人，前進吧！
不時亦有不少人問我是否應該賣樓，千祈唔好以為我一定講不可以。我久唔久亦會提議啱價就可以賣樓，最緊要賣了樓之後不需要租樓。我並不擔心叫人賣樓之後樓價上升，同樣地被人埋怨死。事實上問我的人亦沒有打算賣樓，只不過是多口一問。就算樓價上升，他們都沒有損失，當然不會怨我，或者會話好彩冇聽我講，否則就損失慘重。
我並非一成不變，在林鄭推出新按保之前，我亦叫年輕人暫時不要買樓。最近我收到一份禮物，是一個年輕人送給我。我記得在政府推出新按保之前，有一日食雲吞麵做午餐，一位年輕人突然問我他是否可以採用九成按保買樓。我話最好暫時不要買樓，因為九成按保只能夠買400萬以下樓宇，大多數是納米樓。在入伙之後不但會發覺得樓無所用，同時浪費了丁權。不如等多一會，待政府放寬逆週期措施或者加大按保時才買，在他送給我的禮物有一便條，寫著「湯生，我買了樓，多謝」。如果當時我話「年輕人，前進吧！」，鼓勵他去買樓，我相信那位年輕人，就算他當時冇買，到最近才買樓，一定不會送禮物給我。
