佔領立法會後對樓市影響

　　在星期一睇佔領立法會直播，知道警方有意撤退，讓示威人士佔領立法會，及後會來一招甕中捉鱉，當時估計警方稍後會重奪立法會。我在一個基金族群表示，在星期二開市後恒指會上升500點，結果只是升了330點。當時基金內有人問點解我咁肯定恒指會上升，我話在佔領立法會之後，「逃犯條例」事件已經去到一個終結，香港往後一段時間將會回復平靜，有利各項投資，樓市亦不例外。除非警方在重奪立法會時出現人命傷亡，導致出現大規模示威暴動。到了那時候，香港無論在那一方面都會受到重創，樓市亦不例外。

　　老實說，今次示威人士雖然是很衝動，但如果不是他們，「逃犯條例」已經二讀三讀通過了，到那時候就變得人人自危。林鄭可能不明白立法容易把關難，他日面對國內法院要香港交人的要求。我相信林鄭或者繼任的特首很難把關，這點對在國內的香港投資者相當不利，在國內投資好似酒後駕駛，就算有碰撞都會處於下風，甚至為了息事寧人而賠上鉅額金錢。所以，即使口中贊成「逃犯條例」的親政府知名人士，心裡其實是反對。現在由反對派出面，林鄭將條例擱置，對那些人來說，這是一個好到不得了的結果。

　　而事實上除了港商之外，不少在國內有投資的外商亦擔心。現在外商只是派了最中基層的職員進駐國內，中上層以及營運的則在香港，或者在新加坡。所以，在國內包括上海與深圳的甲廈空置率高達30幾個%，而且租金只是香港的十分一，而香港甲級商廈的空置率只是2至3％。這代表外商不願意在國內設置大型辦工地點以及簽定合約，他們始終都是比較相信香港的法律，故此有很多合約都是在香港簽署。如果「逃犯條例」生效，香港就失了這個優勢。當林鄭宣佈擱置「逃犯條例」時，不少外商港商當晚熱烈慶祝，但他們有一個擔心，就是示威者不斷要求林鄭下台。如果中央政府真的是罷免林鄭官職，她的承諾亦隨之消失，新特首可能馬上啟動「逃犯條例」立法程序。所以，大多數商人都希望事件告一段落，林鄭下台只會令事件變得複雜化。大家到後期亦已經睇到，陳太要求律政司下台而非林鄭，相信示威者亦睇到這個情況。現在最好就是林鄭可以連任，這就可以有最少8年不會重啟「逃犯條例」，對樓市當然是一個十分利好的訊息。