政府現在推限購令是功虧一簣

　　有老友打算為一對兒女置業，問下我意見，我問他的兒女等唔等得，如果等得，最少等到今年農曆年底，如果唔等得，現在買樓也無妨，不過，最緊要大膽還價，因為近日除了有投資者晒冷式出貨之外，國內為了準備打貿易戰，不少在香港的窗口公司要班資回朝，大約會有4至5千個單位要出售，樓價會有很大壓力，唔還價對自己不起，如果現在唔買，大約在半年之後，隨時可以低15至20%買到現時打算買的單位，老友半信半疑，他說中原指數上星期又創新高，根據指數公司負責人分析，睇唔到指數會有下跌跡象，老實說，指數公司屬於物業代理公司，當然是賣花讚花香，但投資者行動最實際，幾位大投資者已經晒冷式出貨，如果知道樓市繼續上升，他們一定不會出貨，現在買樓的人不能不考慮這個因素。

　　不過凡事都不能夠那麼肯定，如果樓價繼續上升，無人能夠擔保政府不會推出限購令，但我認為千祈唔好，否則樓市借勢調整，政府又做了千古罪人，地產商亦知道，所以堅叔在接受電視台訪問時亦警告政府不要推限購令，但我覺得堅叔這樣做有多少撩交打，政府怎會不知道國內班資回朝，新樓空置稅又迫到地產商推售新樓盤，加息在即，樓價亦會順勢向下調整，堅叔叫政府唔好其實撩政府推限購令，樓價下跌的責任就在政府，地產商又可以爭取到主動權，話唔定要重推勾地政策，停建停售居屋，所以我認為政府官員在這關鍵時刻最緊要沉得住氣，「娥六招」很快就會發揮效力，現在推限購令，真的是為山九仞，功虧一簣。