有報導指出，四月份新樓盤銷售量截至22日，只得411個單位，有機會跌穿今年二月532宗水平，但二月是農曆新年，不是賣樓的月份，四月則是小陽春月，新樓銷售量絕對不可能如此低迷，但現實就是樓價不斷創新高，理論上地產商應該把握機會推銷新樓盤，現在反其道而行，莫非是有什麼玄機。
有不甚了解內情的人士對我說，地產商其實早已厲兵秣馬，準備大量推銷新樓盤，連數字亦早已公布，
第二季大約有8,600個單位，但陳茂波在三月底撰文表示不滿意地產商新樓盤銷售速度，暗示有機會推出新樓空置稅，陳茂波講完之後，立刻受到各界猛烈反擊，物業代理界話沒有作用，有學者話新樓空置稅可以轉嫁到買家，不過，地產商就處之泰然，表面上一句說話也沒有講，但暗地裏就作出最大反擊，就是唔開盤賣樓，睇下政府是否夠膽推出新樓空置稅，今次陳茂波正式是陸雲廷睇相，唔衰攞嚟衰，他不說，地產商反而會大量推出新樓單位，從四月份新樓推售數字來看，地產商是給予政府一個下馬威，如果推出新樓空置稅的話，供應會更少，樓價會更高，我相信至此之後，沒有官員夠膽提新樓空置稅，所以，政府就算積極增加供應，還要地產商高抬貴手賣樓，如果地產商不賣樓，政府亦沒有辦法，當樓價繼續上升，但成交量繼續偏低時，就會有物業代理要求政府減少供應，配合地產商的不去貨政策，否則，在供應太多，購買力不足之下，樓價就會大跌，政府官員就是千古罪人，所以，現在任何人都叫大家放心入市，新樓空置稅只不過是空談的稅項，有地產商把關，樓價是不會下跌。
