在對上兩個星期，中原指數出人意表地大升1.77%，令到對樓市抱樂觀態度的人非常雀躍，認為樓價會繼續上升，其中一個非常肯定理由就是業界前輩經常說銀行存款有97年的2萬多億，升至現時14萬億，存款多了，樓價自然上升，其實，銀行存款增加最主要的一個理由就是銀行要遵守巴素利3協議，將貸存比率提高，當年存款只得2萬多億的時候連巴素利1還未需要遵守，當然不可同日而語，兩者亦很難作出比較。
現在金管局對銀行放出按揭貸款監管甚嚴，除了按揭成數偏低之外，還要通過壓力測試，令到合資格向銀行
借錢買樓的人愈來愈少，存款積聚愈來愈多，但這並不代表有利樓價，原因是打算買樓的人得不到銀行貸款，沒有足夠有資格買樓的人，就算銀行體系內存款積聚更多亦不能令到樓價上升，不過，這始終是利好樓市的一個因素，最低限度銀行不會因為存款減少而向按揭客戶追收貸款，否則的話，情況就好似2008年環球金融海嘯，銀行向投資者追收差額而令到樓價急跌，更何況現在要遵守巴素利3，當存款下降至某一個水平，貸存比率低於巴素利3要求的時候，銀行便要向借貸比率比較高的客戶追數，現在有足夠存款只可以說安全性比較高，不會突然對按揭客戶採取不必要的追數行動，大家可以放心一些。
現在大家都認為樓價必升，不少買家採用地產商的高成數按揭，甚至向財務公司借錢買樓，他們的做法顯得存錢在銀行體系內的存戶是儍仔，點解那些存戶唔用存款買樓，而放在銀行收取雞碎咁多利息，由此可見，有錢的人覺得現在的樓價太貴，買樓的風險太高，倒不如將資金存放在銀行，等待入市的好時機，這當然可以說是一個利好因素，當樓價下跌時可以減慢下跌速度，但這被有心人演繹為存款太多，樓價必升，其實，這也是一個警號，說給大家知道有能力買樓的人覺得樓價太貴，但察覺到的人似乎不是太多，這是相當危險的事。
