在不少大行以及業界對於今年樓價升幅預測略為收歛之際，中原指數又破頂，本來破頂絕不出奇，但由168.6大幅飆升至171.59就絕對出奇，但出奇還出奇，沒有人可以俾到一個令人信服答案，指數公司官方公布不外乎購買力澎湃，市民爭相搶購，如果以這兩句話來解釋，指數除了大幅飆升之外，成交量亦會大增，而事實上，春節在傳統上成交量亦會比平常下降，今年亦不例外，在此之前，又受到小型股災衝撃，雖然仍然有創新高的樓價出現，但亦有業主減價促銷，如果指數是持平或者微升還可以說得過去，但指數飆升2.99就很難令人明白，雖然，指數大升令到很多業主非常開心，但對於物業代理界就絕對不是，因為他們知道，現在的地產商以及大部分小業主都有持貨能力，既然知道樓價還會大幅上升，點解要現在賣樓，所以，指數大升對於業主是好事，但對於制定指數的物業代理就並非好事，這才是令人費解的事件。
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不外乎購買力澎湃，市民爭相搶購，