跌至兩萬點不如說回到去年初

　　沈大師在城市論壇話股市會下跌至二萬點，立刻受到各方攻擊，明燈之聲不絕，連帶我亦受到拖累，有線電視請沈大師與我一齊做節目，標題是「兩盞明燈耀股樓」，頂，今次真的是大件事，我幾時做了明燈，我只不過在300元的時候沽了一些港交所，那些貨是我一年前大約在200元的時候入，現在只不過是鎖定利潤，竟然會被人叫明燈，如果有人搵我做明燈，代表他們在200元的時候沽了港交所，我相信他們現在就很慘，不過，我自己知道，不會有人搵我做明燈，講下就會有很多人。

　　在節目進行的時候，主持人問我，恒指有沒有可能跌至兩萬點，我話什麼事也會有可能，不過，跌至兩萬點比賭「大小」時出現三粒一的機會還要少，但仍然是有可能，而事實上沈大師只要話恒指有機會跌回去年初水平，一定會有人覺得有此可能性，聲音未必會如此一面倒，我相信大師是懂得這個道理，不過，大師為求翻身，一定要語出驚人，現在受到各方關注，算是成功了，就算股市繼續升又如何，最多是做多一次明燈。

　　主持人話，現在除了我之外，最睇淡樓市的分析員都認為今年樓價會有幾個百分點升幅，比較牛的就會話有兩成以上，而我則說會下跌接近一成，是不是太過恐懼，其實並不是我恐懼，而是買樓的人恐懼，他們不但擔心供應不足，政府更加可能會出招，即使知道利息上升，各國縮表，但都不能夠影響他們買樓的決心，其實，這才是最危險的事，如果是因為貪心而買樓，那些人還會計算一下自己能力，但如果是因為恐懼，就什麼不利因素也不會考慮，目標只得一個，就是買樓，當大家連樓市下跌10%都認為沒有可能的時候，即是代表少少負面因素都不能夠接受，或者那些因素被忽略，這才是樓市危機開始。如果我說，樓價回到去年初有沒有可能，我相信有少數人會認同這個說法，但代表樓價下跌13%，不是10%。