政府根據什麼原則撤招

　　現在見到政府官員，尤其是主理房屋政策的官員，要切記一件事，就是不要問幾時會撤招，他們不回答已經是最好的答案，或者會有官員會話應該撤的時候便會撤，大家毋須刻意追問，古龍式答案同樣是沒有答案，既然知道沒有答案最好不要問，否則就自討沒趣。

　　或者我們可以反過來問，政府在2009年點解要出招打撃樓市，十之八九的答案都會說是樓價急升，再問點解樓價會急升，以前的官員就會說是炒家炒起樓市，出招是打擊炒家，現在無論他是不是官員都知道，基本上已經沒有炒家，所以官員們亦不好意思以此作為答案，他們會靦腆地說是因為供應不足，所以，當供應充足，政府就要考慮撤招，如果供應充足仍然不願意撤招，究竟在什麼情況或者條件才會撤招，將會是一個沒有答案的問題。

　　根據政府的預算，香港每年只需要18,000個私人住宅單位，在過去一年，政府提供超過24,000個單位，這不是達標，而是超標，政府亦表明不會因為供應超標而降低供應量，反之是會持之以恒，換句話說，供應不足已經成為過去式，政府亦應該把握這個機會向市民表達在供應工作已經達到要求，應該考慮撤招或者訂出撤招時間表以及條件，但千祈唔好話要樓價下跌幾多成才會撤招，畢竟政府出招已經有八九年，當時的人均收入與消費開支與現在亦不同，要樓價回復當年水平已經是不可能，更何況要低於當年的水平，其實，政府不應理會樓價的高低，只需要維持其穩定性便可以，在供應充足，利息上升的情況下，樓價基本上是會向下調整，本來辣招的作用是穩定樓價，現在反而鎖死二手樓供應量，而二手樓業主持貨能力又十分強勁，做成樓價不斷上升，政府更加不敢撤招，而事實上政府是否撤招首先要考慮的並不是樓價升跌，而是供應，當供應充足就可以撤招，畢竟當初政府出招是因為供應不足而起，道理很簡單，官員們就是不敢做。