是誰令財爺寐食難安

       財爺在聖誕節前撰文話樓價租金高企，令他寐食難安，不過，財爺有沒有考慮到是誰令他寐食難安，以官員過去一貫作風，一定會話炒家炒起樓價租金，但官員們又心知肚明，乜現在還有炒家，已經出了多項辣招及逆週期措施，基本上沒有炒家可以生存，或者有一些零星落索的小炒家，但不足以擾亂市場，所以，沒有官員夠膽開口，最多自己寐食難安。

       其實，財爺寐食難安是好事，表示他憂港憂民，還有機會解決房屋問題，如果官員們一覺瞓到大天光，香港人就自己執生，香港官員只不過是負責剪下彩，致下詞，解決問題就沒有他們的份兒，不過又不用擔心，香港人見慣世面，適者生存，更惡劣的情況也面對過，今次並不是很嚴重，今次的問題基本上很容易解決，香港政府不但錯失良機，而且節外生枝，問題是自己搞出來。

       財爺瞓唔著應該問CY，在去年十一月無端端將DSD劃一收15%，當時，其實有不少香港人買了新樓，在入伙後半年必定要將他們的自住單位出售，否則，新樓是很難取得足額按揭，換句話說，二手樓巿場會增加不少供應量，二手樓樓價有望下調，在新DSD之後，地產商出絕招，就是向買新樓的人提供免壓力測試高成數按揭，令到有不少業主借用他們的子女買新樓，由於只需要付15%首期，所以，那些人沒有壓力將自住單位出售，做成二手樓供應大減，打算賣樓的業主都不是急須的，不到他們心目中的要價決不會賣，結果是樓價高企，做成財爺寐食難安原因之一。

      新DSD除了減少二手樓供應之外，還令到買樓收租的人大幅減少，結果是租金上升，財爺寐食難安原因之二，財爺想瞓得著，必定要從供應著手，有足夠供應就可以撤招，市民可以買樓自住，亦可以買樓收租，各適其適，保證財爺可以瞓得著。