上星期，恆生指數一度升穿3萬點。這陣子，市區新樓呎價一再升穿3萬元，200呎的「納米樓」要賣600萬元。股市樓市飈升，動力並非來自香港自身生產力提升，亦不是因為海外市場需求壯旺，而是內地資金源源不絕湧入。這股資金湧入潮若不收斂，將嚴重損害香港的政治、經濟與民生。
內地資金近年為何蜂擁而至？既有政治的原委，也有經濟的誘因。政治方面，北京感到香港政局不穩，「本土自決」呼聲響起，球迷噓國歌成慣例，決意加強介入，強調對香港有「全面管治權」。內資增加在香港經濟佔比，有助加強中央對香港的影響力。在「幫香港維穩」的指導思維下，內地企業紛紛獲中央默許，動輒斥資上百億元，到香港購買整幢大廈，或高價競投政府土地，成為香港的大業主。
經濟方面，內地企業老闆和高管都希望把部分資金調離內地，方便國際流轉，一面是配合國家政策「走出去」，伺機進軍「一帶一路」，另一面是讓資金停泊海外，方便領導辦移民或送孩子出國。香港沒有資本管制，是一塊有用的跳板。而且，內資買下香港固定資產，可以馬上抵押給銀行，獲取貸款和信用證等，透過雙邊或三角交易，更可牽動連串資金流，不受內地金融調控管束，財務上更靈活自由。
內資湧港3個後遺症
香港是彈丸之地，假如全中國身家逾億元的富人都來買一間住宅、市值逾10億元的公司都來買一層寫字樓、市值逾百億元的都來買一幢商廈，住宅樓價可能再升一倍也不止，整個中環的商廈都不夠出售。
過度的資金追逐有限的土地，結果是樓價和租金都大幅超出香港市民的負擔能力，導致有產與無產階級之間貧富差距不斷擴大，打工一族薪金升幅永遠追不上樓價升幅，無法置業安居，普羅市民為此怨聲載道，特區政府對此束手無策，政治局勢遂變得難以駕馭。這是內資湧香江的政治後遺症。
過度的資金追逐生產力低下的「磚頭」，結果是有創意、敢創業的人被市場擠走。當店主看到把舖頭賣掉換來的錢，比辛苦經營30年賺的更多，誰還願意守着本業克勤克儉？當創新的意念或經營手法取得些小成績，業主便馬上大幅加租，年輕創業者還怎可能實現夢想、推動社會創新？這是內資湧香江的經濟後遺症。
過度的資金追逐有限的固定資產，結果是中資進，而華資、外資撤退，香港的經濟結構和生態出現根本變化。以近日中資企業以逾400億元向長實集團洽購中環中心為例，本地華資財團高價變賣了資產後，資金流向何方？去了歐洲買有生產力的電訊、能源、港口、水務等企業，或者去了以色列買創新科技公司。入主的資金帶來什麼經濟動力和效益？沒有，除了架起發光的大招牌、設一個打理金融和上市事務的「地區總部」，就是坐地收租，對香港的實體經濟和就業沒有任何幫助。當香港大量流失具價值的經濟活動和職位，變成一個純資產炒賣都市，而且徹底大陸化，一國兩制將失去存在意義。這是內資湧香江的社會及憲制後遺症。
內資湧港，若是興辦現代安老服務，我們不會反對；內資湧港，若是發展新能源、投資新科技，我們無任歡迎。但內資湧港專攻樓房地產，絕非香港之福，而是禍害香港，也是禍害國家
府的收入有一大段距離，如果不將控制權外判，根本沒有可能解決這個問題，領展受命於敗軍之際，結果亦相當理想，重奪公屋商場控制權，對個別商場進行整體性翻新工程，引進優質租客，提高公屋居民生活質素，就算當初反對領展成立的人亦無話可說，但領展出售她的成果，的確令我有點愕然，而且接手的人是一些物業投資者或是基金組織，他們只有一個目的，就是要獲得合理回報，結果就會令到公屋居民負擔加重，離開了領展成立的原意，但我對記者重申，這只是我個人意見，領展一定是有更好機遇才會出售資產。