1. 真真薯片 2017-09-19 09:41:24 |
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在下冇用過包按, 都唔知包按要有擔保人, 不過包按計劃對擔保人既要求係點, 有冇人可以分享下?
銀行按揭既擔保人係要一齊過壓測, 擔保人會上埋TU, 非常認真, 唔知地霸包按既擔保人係點玩法? |
2. 香港土著 2017-09-19 09:55:03 |
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從來超按都需要有樓人士擔保... 哩個世界就算有免費午餐都絕對唔會係香港發展商提供. |
3. 真真薯片 2017-09-19 10:08:31 |
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包按有左業主擔保, 可以名正言順提高評級, 第時想將債務轉手變現, 更加輕鬆 |
4. 博士粉絲 2017-09-19 10:41:31 |
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咁如果老豆老母無資產,但肯簽personal guarantees,我覺得地霸一樣來者不拒😂😂😂 |
5. 真真薯片 2017-09-19 10:48:58 |
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話時話, 包按計劃一般有3, 5年兩個大限, 但係如果買家選建築期付款+包按, 即係比底兩成首期, 到入伙先用包按上會, 假如樓花期長兩年, 兩年後先包按開始供, 頭3年超低息/淨係供息, 咁咪可以拖到5年後先真正面對高息供樓? |
6. 首置注定失敗 2017-09-19 13:12:03 |
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首置計劃浪費香港社會寶貴的土地資源。排公屋條龍已經增加到20幾萬,低收入家庭上樓遙遙無期。政府應該集中火力起公屋,解決居住問題。而那些月收入高逹7萬元的家庭,為什麼要迫他們買不會升值的首置?如果個所謂首置上車盤不可以升值,將來如何轉上私樓?概念上已經有好大問題。
政府的主要責任是解决居住问题。置業是投資理财範圍,提供充足的土地俾私樓巿場才是政府要做的事情。而且現在已有居屋,依家又搞出一個不倫不類,浪費行政及管理資源的首置上車,不知所謂。揾到土地的話不如分配去起公屋及居屋。
長遠計樓價一定是上升的,而設計上這些首置盤必大大跑輸大市,買了的家庭換樓無期,置業階梯爬不上去,必怨氣沖天。 |
7. 十一哥 2017-09-19 14:30:12 |
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爬險峰…一條繩隻nun隻…冇打錨定…一個失足…成串跟尾…
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8. 首置 2017-09-19 14:30:26 |
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我反而覺得計劃非常好,最好就不設薪金上限。曾經就有人話,有一公屋,就是人生贏家。如果如湯博士所講,可半價買入。給了錢,變公屋,正! 我就第一個去買了 |
9. 首置 2017-09-19 16:45:55 |
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想講多少少首置。 其實反而我唔明首置點解會失敗。 1: 如果買到首置,就唔駛交租比包租公,就算第時要原價賣比政府,都唔會好似租咁一去不返,可取回一定程度上的成本。 2: 買左首置後,如果已經滿足,可結婚,生仔,安享晚年。如果要換私樓,由於首置本身便,有能力再慢慢儲錢,慢慢進行換樓大計,不用急於硬上車。 3: 明顯首置基本合資格的條件係香港永久居民,從未買過任何樓宇,即係丁權。而非首置印花稅係迫出黎的產物,丁權冇可能會改條件,印花税就有可能會取消,咁點解會用左起有機會取消的印花税上呢? 首置最緊要夠快夠多,就真係德政了,加油,林鄭!
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10. 回9樓 2017-09-19 18:14:15 |
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首置注定失敗。2003沙士病毒橫行,港人對改善居住的剛需度當時應該是最高的。結果太古城三房跌到2百幾萬都冇人吼。老董想做人民英雄,推出8萬5及夾屋(第一代首置),結果佢成了人人(包括阿爺)喊打的狗熊。
樓在香港是用來炒的,大家面對現實,何苦自欺!
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11. 真真薯片 2017-09-19 23:03:18 |
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首置慨念係好, 不過在下一直認為, 正苦對地霸既態度係明抗暗幫, 辣招出左7年, 依家邊個最賺錢? 正苦其實唔需要求地霸補地價, 可以用傳統新地鎮既方式格硬向地霸收地, 但係正苦唔做, 正苦可以出招規管包按, 唔做, 正苦可以收足一手樓貨尾差響, 同樣唔做…………根本正苦同地霸係扯貓尾, 係地霸賺爆既同時, 整色整水搞下桌頭比大家消消氣, 轉過頭有錢齊齊搵, 全港市民賣單
林鄭係典型傳統讀書精英, 呢類人係學校入面最出名就係乖, 聽話, 勤力, 老師最鍾意, 而呢類人最唔會挑戰制度, 香港由貪憎建立既地霸治港制度連689都無法打破, 靠林鄭? 在下勸大家最好唔好有咩期誰 |
12. 浪子心聲 2017-09-20 01:53:43 |
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林太你聽到「真真薯片」兄的聲音嗎?
他認為你不是真心為香港人,我相信香港不只一個「真真薯片」,還有千千萬萬個。
請林太在下月的施政報告中,讓大眾市民有所改觀。
請林太加油,我浪子認為你是真心,還有能力的。
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13. 引刀一快 2017-09-20 02:55:21 |
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我呢排都唔hardsell大灣區咯,等月娥姐講完點首置法先。
真真薯片兄
你覺得地產商霸權得過阿爺?睇埋十九大就會有路向。 |
14. 真真薯片 2017-09-20 08:38:46 |
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唔好信正苦, 係根據正苦過去7年既言行成績得出既合理推論, 正如闆下個仔年年冧班冧足7年, 佢今年同你講要發奮圖強讀書, 但係佢過去7年都係咁講, 你信唔信佢會突然間成績突飛猛進?
地霸當然驚阿爺, 仲驚到鼻哥lone都冇肉, 所以耍晒冧又捐地又捐舊樓又盛, 不過都係賺一萬蚊捐一蚊用黎做樣果種, 地霸驚既係阿爺, 唔係驚林鄭, 而就算阿爺要清除本土地霸, 結果都係換血做內房地霸, 內房會減價賣樓益街坊? 大家可以參考龍頭內房既港人港地賣緊咩價, 中資油站入油又係咩價 |
15. 首置 2017-09-20 09:16:38 |
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10樓的大哥,2003年,和董伯伯時期,市況大跌,失敗收場。 如果套入現在的情況,如果又係因為經濟轉差而失敗,又冇壞喎。 相反,如果市況繼續,樓市繼續只升不跌,咁又不同了。 此乃此時不同彼時也! |
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