|
1. 十郎 2017-07-08 09:42:04 |
|
舖位空置量多咗，唔駛講都係經濟差咗。現在全民負高債，有乜可能唔差？我從生活瑣碎事發覺到消費轉弱，早茶的時候由逼爆到疏落，再到稀疏。我早前說網購，髮夾；縲絲枇都唔駛出門，香港賣六蚊一個打磨轆，網購六角，暈唔暈？
舖位遭殃，第二要拜“尻烏“所賜，那班為民請命者，似黑社會多過似人，要明白黑社會都可以被選入垃圾會㗎，佢地話二萬票就夠喇，薪高糧準又有野玩，他們目的招惹人家注意，撈取本錢，你們留意其中的領頭者，有沒有行為上；打扮上好似“大佬“。這批混水摸魚人未清除之前，香港唔駛行運。澳門剷除“崩牙駒“，重返正軌後的成就，令人羡慕。
|
|
2. 車位 2017-07-08 11:07:38 |
|
全港車位被瘋搶，全城多咗好多車主，車位租金狂升，原因是香港經濟唔好，港人心情太差，所以個個買車減下壓，真惨情！ |
|
3. 今年港股連升六個月，前所未見 2017-07-08 11:14:35 |
|
股市是領升指標，今年下半年香港經濟會開始發力，中原指數年底有機會升破170大關。林鄭腳頭好！ |
|
4. Johnny 2017-07-08 11:25:53 |
|
而家失業率低至3.2，出街食個飯幾乎無邊間食市唔使等位，何以見得經濟差？ |
|
5. 普通香港人 2017-07-08 11:34:52 |
|
做生意的不夠生意而結業, 不點也不出奇. 做生意至少要收支平衡. 首先係租貴, 其次係客源減少 租貴就無謂多講, 而客源減少就同居住成本高低離不開關係. 作為一個普通香港市民, 買一件物品會看價錢, 看質量, 看幾想要, 使用該服務後或購買該物品後有多滿足. 如果我的居住成本低, 有閒錢, 那樣就算該服務/物品有點無聊, 我都會用下/買下, 如果大部份人都是這樣, 那應該間舖就可以生存下去. 但如果好像現在, 鬼的居住成本很高, 很多錢都已經撥了去住屋方面, 見到有些有趣的服務/物品, 我就要非常小心計過度過, 看看見否真的需要, 使用該服務後或購買該物品後的滿足程度會否被月尾交租供樓手緊時的失落程度抵銷了, 最後我會選擇拒絕付錢, 不是非用不可的東西都不購買. 如果大部份人都是這樣, 很多小眾的商舖就不能經營了. 所以你走到街上看看, 跟三十年前相比, 商舖的種類不是越來越單一化嗎? 因為根本現在的環境是很難生存. 舖租平點可以生存, 舖租貴, 多人有閒錢亦都可以生存. 現時很多人大部份收入都去了住屋方面, 貧富懸殊, 100 個人的財富集中在 5 個人的手裡, 但這 5 個人卻不會享用 20 倍的服務/貨品, 本土小商戶哪來生意? |
|
6. 鳥5 2017-07-08 11:47:08 |
|
同意4/F，但營商環境轉差係事實，一般打工仔，係經濟週比較後時間先feel到。。正09年先Feel到(通賬)但铺位已先升2一3年，而家係做老細難做時間。今年建築，安老，醫院都仲有生綫入。。。不過如果MK，個個多數空手道，。。少好有人.一袋二袋買野呀!而家多左D老闆床板夾袋，不過息平，層樓加按，一百萬每月轉多2仟幾叫做生意，之前賺而家書D，好難話5玩啫! |
|
7. 普通香港人 2017-07-08 11:48:24 |
|
所以就話香港商舖單一化, 除了食市這些生活必需的, 或者是服務自由行的, 還有幾何種類可以生存? 而且我看過篇文章, 食市迫爆的原因都是因為納米樓, 現時好多單位都不適宜煮食, 所在越多納米樓/劏房的地區,食市就越爆. 失業率低並不代表當中所有人都有閒錢,食飯係基本需要. 如果個人消費超過$200的食市開得多過$200以下的食市, 而且又係迫爆, 平價食市反而少人, 咁就可以代表經濟唔差. |
|
8. CCL 2017-07-08 12:25:56 |
|
淡淡永遠都只會感覺到經濟差，失業率大升，樓價將會大跌。 事實剛好相反，所以他們所講的膠講根本不用理會。 租金現正急速上升，大家一齊加租印印腳啦！ |
|
9. LC 2017-07-08 13:07:40 |
|
從好幾個角度睇現在經濟係一D都唔差 1, 失業率 還是處於很低的數字 2, 犯罪率 以一月至四月和 16 年比，17年有所下降 3, 新增汔車登記數目和上年一至四月比有所上升
從數字上就睇唔到香港人既購買力向下，而商鋪唔出租，我覺得反而係業主實力既表現。如果等錢洗，半價我都租出去啦，唔洗空租十幾個月都唔租喎
|
|
10. 只是轉形 2017-07-08 13:47:23 |
|
無可否認，現在街舖是多了很多吉舖，但是大多數食市及做綱上生意的都上哂樓做生意，就如樓上燕窩莊，不知幾好，租金平了，地方大了，生意好了！ 所以不要只看表面，實在是街舖的業主還是未知世界已變，實在可笑！！ 返回現實，又是供求問題，現在客人大多喜歡行商場，那個屋苑有商場，叫價都高一些，升值幅度都大些，街舗吉鋪只會越來越多，租金只有越來越平，平到一個合理水平便會有人租，商場舖則相反只會越來越多人租，越來越貴租！！！ |
|
11. 只是轉形 2017-07-08 13:47:24 |
|
無可否認，現在街舖是多了很多吉舖，但是大多數食市及做綱上生意的都上哂樓做生意，就如樓上燕窩莊，不知幾好，租金平了，地方大了，生意好了！ 所以不要只看表面，實在是街舖的業主還是未知世界已變，實在可笑！！ 返回現實，又是供求問題，現在客人大多喜歡行商場，那個屋苑有商場，叫價都高一些，升值幅度都大些，街舗吉鋪只會越來越多，租金只有越來越平，平到一個合理水平便會有人租，商場舖則相反只會越來越多人租，越來越貴租！！！ |
|
12. 真真薯片 2017-07-08 14:15:33 |
|
唔止零售, 外貿同物流生意都唔惦 |
|
13. 十郎 2017-07-08 14:49:22 |
|
上次碼頭工人大罷工，畫到李十X，大大個吸血伯爵，真係尿可忍，孰不可忍。大叫超人快走，香港唔須要你。人家就走啦，鹽田港過咗葵涌，葵涌仲有冇招積話世界第一？香港人自食其果，身在福中不知福。
|
|
14. Alan Pepper 2017-07-08 16:01:24 |
|
如果租金合理，鋪位沒有理由租唔出的。 重點是什麼叫做合理而已。做生意的不會一尾要「平」，只要扣除支出後有合理利潤就會租。吉鋪大多因為業主期望跟市場脫節吧。
鋪位幾差都有人租的，但一個冇人流的鋪，要一個有人流的價，是不可能的。就算沒有人流，但租金跟樓上寫字樓相約，没理由唔租吧(除非係環境真的很差，周圍老鼠)？
大部分業主都明白這道理，只是有些個別原因才令鋪位長期空置吧。 |
|
15. Li on nine 2017-07-08 18:20:32 |
|
港大上調今年本港經濟增長預測至2.8%至3.6% 6/7/2017 16:30 香港大學上調今年本港經濟增長預測. 港大香港經濟及商業策略研究所, 發表第三季宏觀經濟預測, 估計本港第二季實質經濟增長百分之3.6, 較首季放緩0.7個百分點, 今季會再放緩至百分之3.2, 不過, 由於本地需求強勁, 所以上調全年經濟增長預測至百分之2.8至3.6, 較上次預測上調0.7個百分點. 當中, 第二季的貨品出口及進口增幅, 會由首季的百分之9.2及9.9, 放緩至百分之7.1及7.9, 今季出口增長會維持在百分之7.1, 進口增長就放緩至百分之7.2. 通脹方面, 港大估計本港第二季綜合消費物價指數, 按年上升百分之1.7, 較首季放緩0.7個百分點, 今季通脹會再放緩至百分之1.2, 至於失業率就會維持穩定, 預計第二季及今季失業率為百分之3.2及3.3. |
|
16. 普通香港人 2017-07-08 20:33:21 |
|
14 樓講的 "個別原因", 令我想超我小時候的故事... 小時候比較窮, 但很喜歡玩電視遊戲機, 但買不起. 有個同學家裡比較有錢, 連最新一代的遊戲機都買了,舊的都不再玩了.我就請他平平地買給我,他卻說其實他不等錢用, 如果要平賣給我,倒不如罷在家裡算. 現時的業主可能就是這樣的心態, 錢實在太多, 如果要平租, 倒不如丟空算數, 反正不等錢用. 所以就話現在貧富懸殊的程度已經去到資源不能善用的地步 |
|
17. 新盘熱賣 2017-07-09 12:01:09 |
|
今年上半年一手銷量創下歷史新高, 七月第一個星期賣成乾間。今年可以消化二萬個一手單位。明年本地發展商會加價。大陸發展商投到的地會慢起慢賣。等劈價的會失望了。 |
|
18. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不 2017-07-09 20:06:10 |
|
2樓車位，9樓LC，
見識過幾對年輕男女一齊租樓生活，言談斯文有禮，出入西裝革履一副專業人士行政Look，根本無可能好似傻燦‧土著‧自醉‧浪子‧阿井咁市井小民款。
言歸正傳，佢咃嘅生活方式，系要達到冇樓 有高潮，唯有買部靚靚嘅歐洲車出雙入對，女方夠體面，作為代步自High一番，食住糊先。換句話說，好似 傻燦‧土著‧自醉‧浪子‧阿井咁，冇車又冇樓，鬼跟你捱世界咩？！
所以車輛登記數字還是繼續看升，假設樓價他日向下調整，這批無父幹的專業人士就會上車，樓價調整幅度都大極有限。 |
|
19. Carson 2017-07-10 10:36:26 |
|
網上交易如 Amazon, 淘寶, 已經好大程度上取代咗實體店, 香港係特殊情況因為地方細, 所以啲店舖先可以撐多陣. 但香港已經嚴重落後, 要來的始終要來, 未來呢啲低質素店舖好快走到末日, 旺角啲舖頭有咩好嘢賣? 都係賣啲低檔嘢, 而低檔嘢就最唔怕上網買, 而且有邊個覺得旺角係好好行, 好舒服, 好安全? 旺角舖有今日係自取. 同經濟環境關係唔係你想像中大. |
|
20. 引刀一快 2017-07-10 12:15:20 |
|
Carson兄
有關係嘅，旺角係自由行最大蒲點，隔離太子維景酒店附近同埋洗衣街中旅係珠三角各公司各路線上車匯聚處，如果旺角都開始旺丁唔旺財，即係自由行都收水，旺角一帶經營模式、類型等住改革。 聽講先達有D位月租三千零蚊，唔貴得過迷你倉幾多。 |
|
去幾年，舖位的需求不斷增加，今年則反其道而行，如果沒有準備，投資舖位的人很容易被這股洪流淹沒，但大家又不用擔心，投資舖位的人全部都是資深投資者，他們早有準備，洪流是不會淹沒他們，反而要擔心現在用盡所有方法買樓的人，經濟轉壞，他們不會獨善其身，如果連工作也失去，而又沒有積蓄的話，就立刻身陷困境，實在應該小心經濟環境轉壞，投資比較保守一些，才是生存之道。