在上星期五，中原指數十七連升之後，指數公司及物業代理行的負責人趾高氣揚，認為樓價在下半年有5%升幅，同時質疑銀行估價並不能夠貼市，甚至是背道而馳，銀行家當然唔開心，但唔夠兩日，物業代理行發覺新樓及二手樓成交量大幅下跌，甚至跌至一個不合理水平，按正常理解，在商品價格上升之際，成交量大幅減少就是下跌先兆，於是有另外一位要員對外表示在未來三個月，樓價會有3至5%跌幅，大家千祈唔好覺得奇怪，以前摩根士丹利亦試過有兩位分析員對香港樓市有不同見解，不過，大摩就發出聲明表示這是兩人的意見，並不是公司的意見，但今次就未見物業代理行發聲明。

　　有精於賭馬的老友同我講，物業代理行是不會亂發聲明，因為真的是可能發覺形勢有變，除了一二手樓成交量大幅減少之外，就是銀主盤增加，如果樓市在他們預測上升之際而向下調整，都唔知道怎樣向市民交代，於是補番條飛，叫另外一位要員說未來三個月樓價會下跌3至5%，但又不會影響公司其他人較早前的預測，因為，樓價有機會在未來三個月下跌3至5%，但到最後一季，又可以上升10%，在半年之後，樓價依然可以如他們較早所料上升5%，如果連波幅都可以預測得到，大家想唔服都唔得，而我認為，物業代理行現在補番條飛，最大可能性是知道地產商是不會再提供高成數免壓力測試按揭，老實說，有能力提供的地產商已經表示今年賣樓的目標已經達到，既然目標已達，又何須提供高成數按揭，如果沒有高成數按揭，新樓銷售量將會打回原形，甚至比未提供高成數按揭之前還要差，物業代理行補番條飛亦是正常做法，在三個月之後，樓價真的如物業代理行最新說法下跌3至5%，我估計他們有機會再補多條飛，話第四季仍然會下跌3至5%，至於以前公司內其他人話下半年上升5%，那條飛早已撕爛，就算講過的人都唔記得，大家又何需介懷，準確的預測才是預測。