趁市旺推地才是高地價政策

　　政府在海航高價奪得四幅土地之後，似乎偃旗息鼓，沒有繼續推出大型土地，有分析員話，政府想延續高地價政策，所以，不再推出大型土地，我反而覺得政府要維持高地價政策，一定要乘勝追擊，否則會惹人誤會，認為落高標的只得海航一間公司，所以政府不敢繼續推出土地，免得隊冧地價，其實推地反而有利地價繼續上升，過了一段時間，政府在土地的收益有足夠儲備，當招標價不理想，政府有能力拒絕接受，不但可以維持高地價，而且供應量亦有所保證，不會為了害怕供應量不足而接受低落標價，可惜政府官員不是賭徒，對賭博學問沒有研究，否則，就會知道，贏要谷，輸要縮的道理。

　　一般人都會接受窮寇莫追的概念，毛澤東就否定這個概念，他說宜將剩勇追窮寇，不可沽名學霸王，當日項羽如果不與劉邦妥協，放生劉邦，就不會被劉邦兜篤將軍，不會烏江自刎，秦朝之後就會是楚朝，不是漢朝，今日香港政府不趁大好形勢高價賣地，到他日經濟轉壞，地產商落標可能連下限都未能達到，但政府可能要維持足夠供應量而被迫接受，官員們千祈唔好以為低價賣地，地產商可以低價賣樓，絕對不會，生意人就算執到黃金都只會以市價賣，低價賣地只會令到地產商更有能力持貨，如果地產商以高價買入土地，就會從速售樓，以便資金可以儘快回籠，大家唔信的話，就一齊睇海航未來的售樓策略，我估計是有咁快得咁快，結果是直接提高供應量，所以，政府宜趁高價時積極推地，不可沽名學霸王。

　　在賭場上，那些贏了大錢的人都只會細細注，那些賭得大甚至賭命的人都是輸了大錢，甚至走頭無路，政府如果在市旺時盡量以高價推地，到市況淡靜時可以因應地產商要求減少推地，以便維持高地價，所以，趁市旺推地才是高地價政策。