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1. 真真薯片 2017-04-17 10:50:29 |
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依家香港既打工仔係必須先令自己收入大幅增加, 由萬幾增加到4, 5萬, 之後先有能力買樓
要打工仔收入大幅增加, 買樓, 然後再預期自己收入再次大幅增加, 係咪有d強人所難?
在下同大陸朋友傾計, 佢地買樓最大動機, 就係對中國經濟發展有信心, 而樓只會越黎越貴, 買樓係唯一可以搭上中國發展成果既方法, 一被甩落車就以後都追唔返, 早年冇上車既年輕人, 同所有讀緊書既人, 如果父母冇上車, 已經玩完, 某程度上係走難心態, 買左樓=走難成功, 冇買樓, 就返老家吧 |
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2. 引刀一快 2017-04-17 10:50:40 |
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大陸人乜都一窩蜂，好多人係夾硬上車，亦有好多人D錢係好易得返嚟，近年廣州買樓嘅人，好多都係出于人口流動，心態當然同香港人唔同。 |
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3. 占士 2017-04-17 11:09:28 |
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博士，同意您的觀察，一般來說，大陸的投資者比較進取，而香港的投資者比較保守。 |
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4. Johnny 2017-04-17 11:23:53 |
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完全同意1F真真薯片兄既意見 |
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5. 鳥5 2017-04-17 12:01:55 |
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深圳GDP去到近8%，息約3%。。香港GDP約近3%。。息约2%頭。。兩都差幾倍。。。睇到宇宙當然不同。。早幾年大陸跌近一半，頂到。。香港你話得5得。。大陸廠國家可以按，可以補貼。。香港私貸就得。。但幾多厘?財仔。。宇宙5同。香港97前GDP係8~13，中小企大部係赚錢，做飲食7分。。吊而家2~3分叫做好。。兩個宇宙 |
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6. 太上忘情 2017-04-17 13:00:51 |
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湯生, 對於這個現象，在下有一些愚見，還請閣下不吝指教
國內人現時置業心態和八、九十年代的香港一樣，當年香港正處於經濟起飛，又適逢移民潮和國內改革開放，人工每年三級跳，以雙位百分比增長，人自然充滿希望，亦因收入多了，轉化成財富，投資於地產。
現時香港正步日本後塵，亦即是曹仁超所說的經濟高原期，經濟掌握在大企業，小市民創業成本高，代價大。人工每年勉強跟上通脹，企業趨向以合約和兼職取代長工，年青人對未來悲觀，M型社會，飛特族，啃老族等出現。樓價因此缺乏當地年青人需求支持。這是日本樓價比較平的原因之一，而且各大城市如紐約和倫敦亦出現當地年輕人買不起樓的情況。右翼民粹主義抬頭乃是後話。解決方法... |
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7. 引刀一快 2017-04-17 13:08:59 |
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真真薯片兄
我唔知你同咗幾多個大陸人傾過，可能真真兄D朋友高檔D，我識得嘅人，無論係唔係做生意嘅，基本上口徑一致，經濟明顯下滑。 |
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8. 打工仔 Andy 2017-04-17 13:35:40 |
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国内人只會覺得樓市長升長有, 不過都係事實 ! |
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9. 京士頓 2017-04-17 14:42:16 |
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樓上各人的意見也是我在國內和香港過去20多年所見所聞. 國內年輕人看見的都是更好的未來, 有目標地努力. 但香港的年青人則看不見未來, 尤其是他們在香港教育制度下, 政黨政治取向下影響了他們對融入中國盲目地抗拒. 在這10數年間不願意參与中國這正在高速行走的經濟列車. 誰能帶領香港年青人走出現今困局, 找到未來 ? 香港須要有一遠見及承擔的團隊.... |
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10. 真真薯片 2017-04-17 15:52:30 |
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引刀兄,
就係大家都知經濟差, 實體經濟唔惦, 打工做生意冇前途, 睇死阿爺都係得返印錢一條路, 唯有買樓!
不過在下有個朋友就唔同意, 好多人覺得阿爺唔敢比樓市爆, 驚影響穩定, 但係90年代下崗潮又唔見影響穩定?
結論係, 大陸樓市前景主要係領導人鬥爭同一念之差, 冇得估 |
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11. 引刀一快 2017-04-17 17:02:42 |
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真真薯片兄
好明顯係印銀紙，但係工資升幅始終遠遠追唔上物價提升嘅比例，呢個就係我睇淡嘅原因。
最近，有位朋友嘅妹妹，話要買樓，借夾供，想揾120萬嘅屋，叫我陪佢參詳吓，你估佢月入幾多？研究所做文書，底薪三千有找！
呢D我係視為恐慌性買樓。 |
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12. 真真薯片 2017-04-17 17:38:28 |
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引刀兄,
同意大陸人收入根本支撐唔到佢地既樓價, 就算最叻果批月入五萬, 都遠遠供唔起過千萬樓價, 基本上係靠不斷加按去供, 供到冇晒錢, 就指揮銀行放水去庫存扯高樓價減低樓按成數, 然後又再加按再供, 所以你睇到樓價係呆兩年, 然後急升一年, 跟住又呆兩年
至於咁樣係咪一定爆煲? 在下又覺得中期未必爆, 阿爺指揮銀行配合, 呢個“停2進1”遊戲大可以玩多十年, 如果佢真係玩多十年, 都足以夾死所有睇淡既人先爆, 仲有, 如果阿爺唔想比佢爆, 但係又放水放到樓價太高, 阿爺仲可以減息, 以大陸銀行息率, 減息可以再次玩多5年…… |
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13. 引刀一快 2017-04-18 08:23:00 |
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真真薯片兄
呵呵，咁又夾唔死淡友，因為一線以外好多地方，樓價波幅可以喺一年有50%上落，呢個就係大陸樓市。
而且依家係強限購限售，香港用辣招，大陸用絕招，將D好友動員去二線三線去庫存，我幾時都係果句，筍就買。 |
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