地產商在等什麼

　　不少人都知道物業投資者口訣「等忍狠」，其實，「等忍狠」博大精深，一般投資者只不過掌握到初級階段，地產商比投資者高出不知多少倍，而且，他們是以一個團體組成，有人負責監察對手活動，有人負責計算對手實力，甚至連對手情緒都關注得到，結果，成績比投資者優勝，所以，一般投資者是不會以地產商為對手，即是不會買新樓，除非地產商願意折讓賣樓，在未有辣招年代，如果地產商要散貨，就會以低價批出新樓給投資者，不過，這並不是說投資者一定會賺錢，因為樓價可能會低處未算低，現在連這個可能性也沒有，地產商會用盡方法賣樓給用家，所以，首先要懂得怎樣去等。

　　地產商如何運用這個「等」字，其實，地產商是睇買家怎樣等，首先，物業代理會集中有興趣買家一起等地產商開盤，當等得相當時間，大家情緒高漲的時候，地產商就會推出價單及揀樓，即使有一些買樓的人並不滿意推出給他們可供選擇的單位，不過，他們不甘心浪費時間，所以，即使不滿意或者是超越負擔能力，他們都會在猶豫不決的情況下買了那些單位，在大家等的時候，物業代理不時與地產商報告等買樓人士的情緒，因為等得太久，情緒會由正面變成負面，情況就好似阿拉丁神燈裡的燈神一樣，困得太久，燈神不但不會答謝，反而會打算殺死放他出來的人，所以，地產商一定會掌握到最佳時間推盤，如果收到的報告是反應不佳，地產商索性封盤，對外界表示睇好後市封盤惜售。