在一個80人的聚餐會上，我被邀請講二十分鐘關於香港樓市，但宴會開始前，我聽到有與會者講一帶一路，這是一條非常困惑我的題目，雖然我經常接觸有關議題講座，就算CY不競選連任，但仍然打算設立一帶一路辦公室，聯絡有關的國家，我認為這是國家外交政策，暫時未能夠讓香港人沾手，不過，香港已經做緊與一帶一路有
關工作，這工作亦影響到香港地產行業，甲級寫字樓熱租熱賣，亦與此不無關係。
現在大家所講的一帶，大概是中亞細亞一帶，一路是海上絲綢之路，我認為這是一個錯誤觀念，什麼是一帶，簡單地說，是一條皮帶，而皮帶作用就是防止褲子脫落，是有保護作用，而中國歷代的一帶，從太空亦可以看見，就是萬里長城，到了明朝，行鎖國政策，放棄沿海地區，作為防禦倭寇，戚繼光負責這項任務，其實，戚繼光是萬里長城山海關主帥，負責保護中國，到今日，中央政府將一帶設計在鄰近國家，所有與中國接壤的國家都包含在一帶的計劃，希望利用那些國家作為保護中國的屏障。
至於一路，我認為並不是海上絲綢之路，而是一條通道，一條中國與其他國家可以暢通無阻的通道，無限延長，就可以與全世界任何國家接觸以至進行交易，一路在不同時期有不同演繹，在抗戰期間，國民政府移都重慶，當時的一路是負責補給的滇緬公路，由雲南到緬甸，沒有飛虎隊陳納德將軍守護這條公路，中國早已淪陷。
雖然我的一帶一路與一般解釋不同，但仍然是有五個階段，分別是外交，融資，基建，貿易，統戰等，現在開始進入第二個階段，融資，這亦是香港作為金融中心的一個強項，而這個階段所需要時間是非常長久，這亦可以解釋點解香港的甲級寫字樓是那麼渴市，香港人對於一帶一路要做的工作，與其走出去不如等參與一帶一路的國家走進來，做好本身的融資工作便是參與一帶一路。
