兩三個星期前行完書展，食午飯的時候見到雷霆，大家寒喧幾句，雷霆話我好似地產商肚裡條蟲，地產商怎麼做我都知道，其實太誇獎我，我只不過是平時有留意地產商的銷售策略，在適當時間說出來，任何一個地產商銷售主管比我叻得多，更加唔可以同地產界最佳男主角趙雷相比，有人或者唔知道誰是趙雷，趙雷並不是一個人，而是兩個人，趙國雄與及雷霆。
在地產市場，競爭最激烈的並不是各地產商之間，而是新舊之間，是新樓盤與二手樓業主的競爭，老實說，新樓盤是處於下風，因為在條例限制之下，新樓盤要提早訂價，銷售理想的時候不可以臨時加價，銷售慘淡亦不可以減價，現在只能夠用優惠回贈方式來調節，做起嚟有多少縛手縛腳，二手樓業主又唔同，即時減價可以，反價封盤亦得，不過，亦因為有選擇，令到那些打算出售物業業主，更難做出正確決定，很多時候會錯失良機。
雖然各地產商的銷售策略不同，但他們有一個共通點，就是最愛那些反價封盤業主，那些業主將有實力買家送給地產商，怎能夠不愛他們。很多反價封盤業主只得一個物業，根本沒有打算賣樓，他們只是得閒，叫地產代理替他們秤身家，而地產代理明知對方秤身家，出價永遠低於市價一大截，而且愈來愈低，令到那些業主身家愈來愈縮水，地產代理睇到這個情況就最開心，不過，有時候會有意外收穫，那些業主見擁有物業價值不斷下跌，或者會把心不定，以低價將物業賣走。
有一種業主船頭驚鬼，船尾驚賊，樓市欠理想就願意以低於市價出售，樓市表現佳就不斷反價封盤，地產代理知道那些業主也是不會賣樓，今次並不會給予低價，而是大幅高於市價，令到那些打算買樓的人見到，與其高價買二手樓，不如買新樓，地產商怎能夠不愛他們。
