銀主盤點解會冇契

　　在經濟轉壞時，有不少業主不惜用自己物業向財務公司借貸，如果未能及時清還，物業就會被財務公司，變成銀主盤，但有律師及業界人士警告，購買這類銀主盤的人要小心，物業可能沒有樓契，他們的言論嚇了我一跳，銀主冇契揸手並不出奇，但銀主盤冇契就不可能，其實，如果將物業按在銀行，樓契亦一早放在銀行，客戶若不還錢，銀行就會收樓，經法庭判決，銀主即是銀行有權出售該物業，所得款項首先用來清還銀行欠款，這就是大家知道的銀主盤，樓契早已存在銀行，點解會冇契，如果銀主盤冇契，1997年之後，唔知出現幾多銀主盤，早已是地產行業一個危機。

　　我反而認為銀主盤非常安全，因為銀行在承做按揭時已經將物業徹底查核，銀主盤的樓契非常清晰，買家應該很放心，我們在2003年之後買入了不少銀主盤，全部都有契，有部份在賣走時沒有被買家律師留難，現在有律師及專業人士話小心銀主盤冇契，希望他們解釋清楚，否則，銀主盤的價值就會被降低，對銀主亦不利，雖然有人話現在的銀主是財務公司，未必會有契，我更加奇怪，如果財務公司唔需要樓契借錢俾人，點解咁多假樓契令財務公司中招，總之，沒有樓契的銀主盤背後一定有一個故事，或者，財務公司只不過是二手銀主，所以冇契揸手。