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1. 打工仔 Andy 2016-02-26 09:27:55 |
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沙發先! |
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2. 如是 2016-02-26 09:37:00 |
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申請與認購是兩回事 |
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3. 真真薯片 2016-02-26 10:27:26 |
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今年居屋銷售情況如何, 真係好難講 |
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4. 西門吹雪 2016-02-26 10:52:10 |
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其實我覺得居屋會麻麻地~~佢地係高位定價~又話唔會調整售價，只調折扣率~~ 假設如果樓市真的只跌15%，折扣率就已經只有85折了~~如果只有85折，居屋就沒有太大吸引力。老老實實比多15%買個真正自己擁有既房子不會更好? 何況由現在到入伙有可能跌得超過15%。何必呢? |
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5. 毛毛 2016-02-26 10:54:36 |
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大家有冇留意由去年底開始好多發展商新盤銷情都係虎頭蛇尾，而居屋就大賣，正如博士所講, 潛在購買力係好大量, 只係的樓樓價仲係太高, 大家先hold住唔入市! |
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6. 凝風 2016-02-26 10:58:40 |
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想買居屋，就應該再等等。定價大多都係參考同區3個月內呎價俾7折。
部份居屋都未起，最遲小瀝源要等3年先有樓收，前幾個都要等1-2年。 而家賣樓花，邊有壓力減價。 等多一等濟後數據出，壓力減價就會大。 問題房協又唔想得罪地產佬，亂減價搞亂市場會出事，改口唔會再減，最多在補地價平返俾你。 |
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7. 2011年開始 2016-02-26 13:04:30 |
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有朋友有自住需要,都知道貴,如果抽到她都會買 |
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8. LYC 2016-02-26 15:12:58 |
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9. Oscar Lam 2016-02-26 16:34:01 |
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7. 2011年師姐、8 LYC 師兄，
除了二位外，現今的楼市好友已不多了。嘻嘻！ |
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10. 2011年開始 2016-02-26 17:11:04 |
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回OL, 打算年尾買來自用,亦可以講是加碼,因為現自住屋會放租,希望買到啦,目標屋苑964伙今年只有一單成交,自用又負擔得起不等了,已經由佔中等到而家.😅 |
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11. 2011年開始 2016-02-26 17:27:50 |
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其它好友都忙於睇樓出票俾緊offer,可能有人比我還快手😆 |
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12. Oscar Lam 2016-02-26 17:33:44 |
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回2011年師姐，
祝你心想事成！希望在人間。哈哈！ |
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13. S/T 2016-02-26 17:37:17 |
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博士，我還在努力儲首期。預計要幾年後才儲到。若真如你所說，樓市只跌半年，2成都跌不到，然後觸底反彈。那我真是一世都不用指望買樓啦 |
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14. 2011年開始 2016-02-26 17:44:04 |
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回OL,謝謝😉 |
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15. 打工仔 Andy 2016-02-26 18:01:54 |
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Oscar 兄 好友並無離開, 全程睇實! 哈哈哈! |
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16. 蕭峰 2016-02-26 18:05:50 |
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最近新盤銷售唔錯，雖然冇可能即刻轉勢，但建議想入市d朋友要緊密觀察。
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17. LYC 2016-02-26 18:12:09 |
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正是，發展商企硬唔減價，不斷有好友掃貨尾，買少見少啦，其實啲貨尾質素一般。 正如我所講，發展商知道未來供應有限，需求超大，點會減價，大家鬥耐性，好簡單求大過供，始終會有人買，跟著其他人咪跟風囉，價格咪升囉！ 王sir好似好高調咁示範對沖樓市將會爆煲喎，勁short/put 3月，佢其實得唔得架，真係好懷疑！ |
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18. Oscar Lam 2016-02-26 18:48:30 |
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打工仔兄，
我开始感覺楼價再下跌的空間有限了。哈哈哈！ |
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19. 真真薯片 2016-02-26 19:23:50 |
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新地大盤銷情值得留意, 有可能重現兩年前超人荃灣大盤熱賣然後撻著樓市既情況
當然, 今次會難過上次, 因為附近大量貨尾未出貨, 映御如果熱賣, 購買力要買清附近d一手貨尾突圍再去掃其他區, 似乎係非常超級難 |
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20. LYC 2016-02-26 19:57:18 |
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這個新盤地點差，元朗供應最多，就算賣唔晒，都唔代表啲乜。 不過，如果咁都大賣，做顯示需求好勁！ |
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21. 好 2016-02-26 20:18:27 |
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正在SKW尋寶，去年用老婆名FP買咗件，攪到自己變咗負資產，佢上番會又有水可以買多件。 |
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22. 蓄芳待來年 2016-02-26 20:30:06 |
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新地喺元朗有個盤叫盡戀，如果呢個盤照現價都可以大賣，咁香港嘅樓市就真係有升冇跌了！ |
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23. 真真薯片 2016-02-26 21:01:08 |
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公就你贏, 字就我輸? |
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24. LYC 2016-02-26 21:33:09 |
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真兄想樓價大跌入貨，似乎機會好微。2手冇乜盤或者吊高來賣，大戶焗住掃新樓！ 自從過了2003，買樓就好明顯係有贏冇輸架啦，只得淡友睇唔到這個大形勢，連自住樓都沽埋！ |
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25. 蕭峰 2016-02-26 21:52:47 |
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剛才去東區看樓，發現有d盤叫價同舊年高峰期已經有20%跌幅（雖然ccl只跌左約11%），究竟幾時係底大家各有自己睇法，我只是將我知道d野報告比大家。 |
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26. abcd1234 2016-02-27 04:14:05 |
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新盤超低價賣，今年供應又陸續有來。求大過供怎說得來？ 大公司都在裁員，財爺都話今年經濟唔惦，工作都沒了，哪來需求？ 二手放盤數字這幾個月不段增加，這全都說明樓市正在下跌。
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27. LYC 2016-02-27 10:55:24 |
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大俠可能講緊供應最多的堆填區或將高質素和低質素去比。 去年落成量萬一多些，前年萬六，樂觀估計今明兩年萬七至萬八，佔全港私樓大概1%。供應真的好高？ 偏遠的新樓都熱賣，發展商已預告減慢做野，遲來的小陽春好大機會出現！ |
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28. 蕭峰 2016-02-27 11:06:40 |
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to LYC
我既意思係提醒大家，有d二手已經跌左20%，想做野既可以考慮啦！
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29. abcd1234 2016-02-27 11:44:39 |
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新鴻基盤比同區長实平盤仲要低２成，仍然賣不完。去年供應不足仍跌兩成。今年供應陸續有來，偏佈全港。港島東區太古城，康怡平兩成的盤隨處可見，各方包括有自身利益的AA都不得不承認樓市下跌。仍要死說樓市上升，实仍欺騙！ |
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30. 蕭峰 2016-02-27 11:44:43 |
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蘋果日報】說，元朗映御首日沽逾百伙。在財政預算案後首個開賣的全新盤新地（016）元朗映御，昨晚首度推售138伙，至晚上十一時，消息指近110伙，佔可售單位近八成，為去年底同區世宙和同系峻巒後，單日銷情有三位數字的全新樓盤，更有買家大手掃貨，估計賣樓至深夜。 |
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31. 路人aaa 2016-02-27 11:52:33 |
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