現在賣樓好過六個月之後賣

　　在我發表「細價樓爆煲論」時，一鳴先生突然興起，針對我的細價樓爆煲論而說，當時買樓好過六個月之後買，老實說，當時我見細價樓熾熱，所以才發表爆煲論，我亦知道即使有爆煲論，甚至政府出招，樓市仍然會上升一段時間，六個月之後樓價高於我發表爆煲論的時候，不過，關鍵並不是六個月之後的樓價，而是樓市是否會出現下行軌跡，如果相信一鳴先生的說話而買了樓的人，我認為是今次樓市運行週期的輸家，一鳴先生當然沒有問題，他只不過是隨便說說，如果市場發展與他所說的不符，索性關閉面書，待那些人連投訴的機會也沒有，結果，一鳴先生是贏了，我是輸了，六個月後的樓價的確比我發表爆煲論的時候為高，不過，很可惜買家受制於SSD，不能出售新買的物業，亦即是不能抽身離開樓市下行軌跡，最後都會受到傷害，他們想問一鳴先生以後怎樣做都不能，因為一鳴先生的面書已經關閉。

　　有人問我現在是否應該賣樓，我認為如果沒有迫切性，或者是自住的話，就千祈唔好賣樓，如果有迫切性，例如已經買了新樓，但因為新樓屬第二個物業，很難搵銀行承做足額按揭，而必須賣走現有的物業，就應該立刻賣，最低限度現在賣好過六個月之後賣，如果買的是新樓但仍未入伙，則售後租回，預鬆些少時間，俾高多少租金，有租約，亦不難搵買家，六個月之後就算情況不繼續轉壞，賣樓的人一定比現在多，要以好價出售就會比較困難，有人話行船爭解纜，我覺得用來形容一定要賣樓的人都幾貼切。