很多人或者沒有深入研究，認為生意就是商業交易，做生意就是營商，絕對不能說他們的答案是錯，但未能講及其中心點，生意，其實就是生存的意念，不是單一方面生存，亦要對方能夠生存，甚至整個社會都能夠生存，這才稱得上生意，所以，在以往社會，炒家並不是罪大惡極，他們只不過在某一項商業行為得到較多利益，囤積居奇者才是罪大惡極的人，他們的行為不但令到參與該項交易的人受損失，而且還會令整個社會受到損失，今日，香港政府以打擊物業炒家為首要任務，推出什麼什麼SSD等辣招，迫使每一個參與物業交易而企圖在短期獲利的人變成長線持有，身份亦由一位炒家回歸正道，變成一位長線投資者，不知不覺出現了一個極負面效果，就是樓宇流通量減少，做成樓價飆升，早已脫離了市民能夠負擔的範圍，這是政府意料不到的結果。
現在二手樓巿場水靜鵝飛，在沒有任何不利消息，成交量竟然慘過沙士，不少人歸咎辣招，我只能夠說辣招是有部份責任，此外，大家認為長揸物業為致勝之道，但沒有考慮到流通量不足市場就沒有生意，所以，我提倡逢三退一，希望業主能夠將自己手上的非優質物業放售，令到物業市場有生意，而業主又可以從中得到資金，在有機會的時候可以買入一些更優質物業，不過，逢三退一並不一定必勝，但就算樓價繼續上升，仍然持有三分之二物業，只損失賣走三分之一升值部份，受傷不會太重，反之，倘若樓價下跌，如果業主沒有足夠現金防守，就有可能被迫賣走一些最優質的物業，這亦是逢三退一之精要所在，但亦有人同我講，好彩沒有聽我說的逢三退一，否則，今日就損失慘重，我只能夠說，持有這種態度的人不適合做生意，因為，他們連生意點解都唔知，但一位普通投資者，不採取逢三退一亦會是一件好事，因為他可能不懂得保存賣走物業所得資金，胡亂投資，退，不如不退。
